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露香园馥公馆官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 露香园馥公馆官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目露香园馥公馆售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-838-5958
露香园馥公馆 |恭迎品鉴
黄浦核心丨豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」在售
主力户型：建面约110-185㎡
三套253/315/470㎡特殊户型
均价 10.8万/㎡
馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品 ，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
在售单价：11万起（具体楼层一房一价）
仅供参考 具体认购合同为准
项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
主力户型为建面约110.12㎡、建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：
样板间实拍（ 交付以合同约定为准）：
作为上海市中心，露香园 周边有 人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园陆家嘴等知名地标和商圈。
交通四通八达，在东侧人民路、河南路口即有地铁🚇10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生活 浓缩一城之繁华，不是新贵板块可以比的。
没想到，新房供应稀缺的黄浦区，居然还藏着一个千万级的全装成品现房——「馥公馆」。
据悉，这批房源位于露香园一期内， 建面约110-185㎡，无需积分！
实景图，仅供参考
黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
70年住宅产权住宅（原保留自持房）
户型及实景
项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：64套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）
顶楼总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
馥公馆主推户型图和室内实景可作参考。
建面约110平户型图
效果图，仅供参考
建面约170平户型图
效果图，仅供参考
建面约185平户型图
效果图，仅供参考
室内实景图
示范空间实拍图 仅供参考
前世今生
“露香园”并不仅仅是一个楼盘的名字，也是一个时代的印记，曾经是“明代上海三大名园”之一。现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。
在约500年前的明嘉靖年间，卸任道州太守的顾名儒，在城北黑山桥购买了一块九亩的地，在此盖起了万竹山房，而这个黑山桥便是如今的人民路。
虽然一开始只有区区9亩，仅一个足球场的大小，但随着他的弟弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，足足将园子扩大了4倍。顾名世还在一处石头上发现了，“楷书四大家”之一赵孟頫的手迹，上有“露香池”三字，于是便称此园为“露香园”，也就开启了“露香园”的辉煌历史。
这座园林建造历时十年，园内以“露香池”为中心，最有名的是园内的怪石，或卧、或立、或蹲踞。在当时的上海，露香园与豫园、日涉园，合称“三大名园”。
遗憾的是在战争期间，露香园被夷为平地。所以相比于豫园，现代人们已逐渐忘却了曾与它齐名的露香园。
另外，露香园还有两件引以为傲的事：
①历史记载顾氏在露香园里种了北方的桃树作为绿化用，结果无心插柳，造就了露香园水蜜桃，一时成为上海名产。
②上海首批非物质文化遗产之一的顾绣，正起源于露香园顾家。顾名世的孙媳妇韩希孟，所刺绣品与画相近，把顾绣推到了巅峰。
黄金配套
黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。能做到这一点的豪宅屈指可数。
效果图，仅供参考
馥公馆位于上海市中心黄浦区老西门板块 ，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，这个地段可以说是真正的老牌市中心了。
效果图，仅供参考
交通配套： 毗邻10号线/14号线（距离约400米）、8号线（距离约500米）、地铁1号线（距离约1公里）
教育配套： 紧邻上海实验小学（距离约300米）/敬业中学（距离约1公里）
医疗配套： 曙光医院（距离约700米）、仁济医院西院（距离约800米）、瑞金医院（距离约1.5公里）
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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