蜀山单元两地块拿地不足半年迎公示 均为高低配

由于近两年杭州土拍市场火热，拿地成本增加，开发商们运转速度也明显变快，不少今年拿地的项目都已公示，而滨江今年8月16日拿下的蜀山南单元B-09-1地块仅隔一个多月就举行了工程奠基典礼，并发布案名-滨江卧城印象。接下来预计还有很多新项目面市，有意向在萧山区域安家的购房者可以提前关注这些新盘动向。

东原蜀山项目(萧政储出〔2017〕9号)，在2017年6月29日仅1轮报价，东原以总价12.7129亿元竞得，仅比现房销售总价低了0.5万元，楼面价17700元/㎡，溢价率49.99%。

近期项目规划公示，项目规划建造5幢27F高层住宅楼，高79.95米；3幢3F排屋，高7.5米，主出入口位于东侧通惠路。项目总用地面积37839.2㎡，建设用地面积26601.5㎡，容积率2.7，总建筑面积104669.18㎡。其中，地上建筑面积73844.18㎡，地下建筑面积30825㎡。建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度80米。

禹洲蜀山单元（萧政储出〔2017〕3号）为2017年5月27日，禹洲以总价300437万元竞得，楼面价20060元/㎡，自持面积比例2%。

近期杭州市规划局发布萧政储出[2017]3号地块项目建设工程方案图，项目规划建造4幢21F、23F和33F的高层住宅项目，沿项目北侧规划南三路布置；以及13幢7F-8F多层住宅项目。项目主出入口设置在北侧南三路上。总用地面积65674㎡，总建筑面积228580.1㎡，其中地上建筑面积149199.03㎡，地下室建筑面积74888㎡，容积率2.8，建筑密度28.3%，绿地率30%，住宅工业化装配率30%。

滨江卧城印象于9月26日上午举行了工程奠基典礼，滨江卧城印象是滨江集团2017年全新项目之一，也是集团深耕钱塘南岸的重要作品。地块东至蜀山路，南至第二桥河，西至北辰奥园，北至南三路，地块经过四轮报价，由36号滨江以108000.0万元总价竞得，楼面价16655.61元/平方米，溢价率41.18%。