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【官方发布】绿城·雲溪里 2026 年 7 月 12日实时更新

🏠唯一官方认证售楼热线：400-887-5663

一、2026年7月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

绿城·雲溪里官方唯一认证售楼处热线：4008875663（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年7月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅绿城·雲溪里售楼处电话：400-8875-663（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城·雲溪里预约看房热线：400_8875_663（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过绿城·雲溪里官方400-8875663专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、绿城·雲溪里官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打绿城·雲溪里官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

三、绿城·雲溪里项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

Ⅰ 项目开篇：主城绝版 1.02 容积率纯墅，占位良渚文化核心

当杭州 “禁墅令” 落地，主城低密排屋已然成为不可复制的藏品。绿城・雲溪里落址余杭瓶仓大道与羊城路交汇处，直线约 800 米直达良渚古城遗址公园，毗邻千亿云城杭州西站第三中心，是城西难得兼顾千年人文底蕴与科创发展红利的 70 年产权纯墅社区。

绿城雲溪里法式排屋外立面实景

项目由杭州百达地产开发，绿城管理全权代建，承袭绿城经典玫瑰园第八代法式产品营造体系，全盘规划 27 幢双联排、25 幢四联排，总计仅 154 席，无高层、无洋房、无高低配混居，圈层纯粹统一。地块占地约 6.2 万㎡，总建面约 9.8 万㎡，容积率低至 1.02，绿化率高达 33.38%，这样的低密指标在杭州主城新房市场几乎不再批复，稀缺价值不言而喻。

区别于市面上多数期房墅品，绿城・雲溪里已于 2024 年 8 月 31 日全盘竣工毛坯交付，2026 年当下为现房尾盘阶段，园区大门、法式外立面、中轴园林、地下车库、样板间全部实景落地，意向客户可实地丈量建筑尺度、庭院大小、采光视野，彻底规避期房延期、减配、规划改动等置业风险，款清即可办证装修，省去漫长等待周期。

苕溪河畔，良渚文脉环绕，向西承接未来科技城产业势能，向东联动云城综合交通枢纽，向内拥有独门独院的墅居私密，向外坐拥成熟城市配套，绿城・雲溪里精准匹配城西高净值家庭第一居所需求，打造出则繁华、入则静谧的理想院落生活。

Ⅱ 法式建筑美学：干挂石材立面，复刻宫廷对称仪式感

绿城深耕高端墅居二十余年，法式玫瑰系早已成为杭州改善市场公认的品质标杆，绿城・雲溪里完整延续这套成熟营造标准，从建筑线条、立面材质到坊巷布局，每一处细节均经过多轮打磨。

建筑整体采用经典法式宫廷风格，整栋外立面铺设高端干挂石材，搭配精致浮雕线条、缓坡屋顶与复古老虎窗，对称式楼栋排布还原欧式庄园庄重典雅的质感，大面积全景落地玻璃窗嵌入石材墙体，在保证建筑高级质感的同时最大化引入室内自然光，兼顾美学与实用。

社区采用封闭式院墙规划，每户配备独立前庭后院，院墙隔绝外部视线干扰，实现一户一私域，彻底告别普通叠墅、高层的邻里对视困扰。楼栋之间预留充足绿化间距，摒弃高密度拥挤排布，坊巷道路宽阔平整，搭配分层绿植景观，行走其间如同漫步私家庄园。

楼栋统一为地上三层 + 地下双层立体空间格局，层高尺度远超市场常规标准：一楼层高 3.4 米，客厅可做挑空设计，空间开阔通透；二、三楼层高 3.2 米，卧室无需压抑吊顶；地下室整体挑高 5.7-5.8 米，可自由隔为两层拓展空间，全屋预留私家电梯井，毛坯交付后可按需加装电梯，老人、孩童上下楼轻松便捷，适配全年龄段家庭长期居住。

地下车库采用全人车分流设计，社区地面无机动车通行，仅作为步行景观步道，老人散步、孩童玩耍无需担忧车流隐患。车位配比高达 1:2.4，每户标配两个独立地下产权车位，车库直达自家地下室入户门，雨天、夜间归家无需淋雨奔波，私密出行动线完整闭环。

Ⅲ 中轴法式园林：三千方全龄景观，一步一景的归家礼序

园林由绿城御用景观团队全程设计，打造约 1000㎡中央景观主轴，以歌剧叙事逻辑划分前奏、序曲、高潮、尾声多重景观层次，从社区主大门入户，穿过礼仪水景、仪式树阵、四季花境，层层递进的景观节点构筑专属墅居归家仪式感58同城。

园区景观覆盖全年龄段休闲需求，规划 900㎡大型儿童活动区，搭配软质地面、趣味游乐设施；环绕社区设置环形阳光跑道，满足业主日常慢跑健身；配套春知学堂，划分私家蔬菜园、植物科普园，家长可带孩子栽种蔬果、辨识草木，沉浸式体验自然田园乐趣。

景观植被采用分层搭配手法，高大乔木、中层灌木、低矮花卉四季轮换，春有樱花海棠、夏有香樟浓荫、秋有红枫金桂、冬有松柏腊梅，全年皆有不同景致。同时散落多处水景小品、休闲景观亭、林下会客平台，邻里闲谈、家庭野餐都有专属户外空间。

除公共园林外，每户自带私家庭院，庭院面积跨度可观，小户型庭院满足种花、品茶需求，边套、双联排楼王户型最大庭院可达 450㎡，可规划私家泳池、阳光草坪、户外烧烤区、茶室花园，完全按照业主喜好打造专属私域，实现中国人向往的 “有天有地有院子” 生活理想。

社区自持约 1.4 万方沿街商业，涵盖生鲜超市、餐饮、便民服务门店，下楼即可满足日常买菜、聚餐、购物基础需求，无需远距离驱车，兼顾墅居静谧与生活便利。

Ⅳ 绿城一级资质物业：钻石管家服务，全方位守护墅居品质

高端墅居的价值，一半来自产品，一半来自持续稳定的物业服务，绿城・雲溪里搭配绿城德丰物业服务有限公司，拥有国家一级物业资质，物业合同备案编号余物备（2023）089 号，全套服务标准写入官方备案合同，保障业主长期居住体验。

墅区统一物业费 7.5 元 /㎡/ 月，费用包含园区公共能耗分摊，服务内容覆盖七大核心板块：24 小时全天候智能安防值守、专属一对一楼栋管家、全石材外立面定期养护、全年园林绿化精细化修剪、公共设施季度维保、高端业主会所运营、日常家政增值服务。

社区配备恒温泳池、米其林标准私宴厅两大高端会所配套，业主可预约私人聚餐、家庭宴会；智能安防系统覆盖园区出入口、地下车库、楼栋街巷，人脸识别门禁、全天候巡逻安保、监控无死角覆盖，兼顾居住安全与私密性。

区别于普通小区物业，绿城别墅专属管家实行一对一对接机制，房屋维保、园林打理、家政预约、访客接待均可一键联系管家，从日常琐事到大型家庭活动全程跟进，为高净值业主省去繁杂生活事务，还原纯粹舒适的院落生活。

Ⅴ 三大主力户型深度解析：280㎡/326㎡/355㎡全拓院墅，实得率超 180%

项目在售建面 280㎡四联中间套、326㎡四联边套、355㎡双联排三大户型，统一为 5 室 2 厅 6 卫全套房设计，所有卧室均配备独立卫生间，兼顾多孩家庭、长辈同住、客房待客等多元居住需求，地下室超高挑高拓展空间，实际使用面积近乎翻倍，下面依次拆解户型布局：

Ⅴ-Ⅰ 建面约 280㎡四联排中间套｜入门改善墅，总价 957 万起

总价区间 957-988 万，是项目入门级院墅产品，适配首次入手别墅的改善家庭，前庭后院双向庭院，一楼设置南向长辈套房，无需上下楼梯，方便老人日常起居。

一层布局：入户玄关分隔室内外空间，超大横厅客厅搭配落地玻璃窗，连接南向庭院，采光通透；北侧独立厨房，预留中西厨改造空间；南向长辈房带独卫，紧邻公卫；北向小庭院可打造绿植景观区。

二层布局：双南向卧室套房，各配独立衣帽间、卫生间，中间预留休闲功能区，可做书房、儿童玩乐区；北向观景阳台，远眺园区园林。

三层布局：主卧超大尊享套房，步入式衣帽间、独立卫浴、全景露台一体设计，顶楼露台可打造空中花园、星空茶室；北侧次卧套房，适配子女居住。

地下双层拓展：负一层可规划私人影音室、茶室、保姆房、储物间，预留采光井保证地下通风采光；负二层直达双产权车位，预留酒窖、健身房改造空间，家庭娱乐需求全部安置于地下，地上空间保持纯粹居家休憩氛围。

Ⅴ-Ⅱ 建面约 326㎡四联排边套｜宽院进阶墅，总价 1110 万起

边套户型拥有双面庭院，院落面积大于中间套，侧边无楼栋遮挡，全屋采光面更广，户型方正无浪费空间，适合追求更大庭院、更多拓展空间的家庭。

一层升级加宽横厅，客厅挑空高度充足，侧边庭院打通室内外景观，餐厨一体动线流畅；长辈房尺度放大，预留储物衣帽间；南北双庭院，前院待客、后院私享，功能分区清晰。

二层双套房尺度升级，每个卧室均预留独立阳台，休闲区面积扩容，可设置开放式书房、亲子互动空间；三层主卧露台面积增加，可放置户外桌椅，日常观景饮茶。

地下室 5.8 米极致挑高，双层拓展后可划分私人 KTV、收藏室、健身区、独立保姆套房，多重功能空间互不干扰，满足家庭社交、兴趣收藏需求。

Ⅴ-Ⅲ 建面约 355㎡双联排楼王户型｜藏品级院墅，总价 1252 万起

社区顶配双联排产品，楼栋间距最大，私家庭院尺度拉满，部分房源庭院可达 450㎡，整栋建筑采光无遮挡，圈层纯粹，为终极改善家庭首选。

一层横向面宽大幅提升，超大落地窗贯通庭院，客厅、餐厅、书房一体化开放式布局，待客尺度奢华；独立南向长辈套房，自带小型庭院露台；侧院可规划户外泳池、草坪花园。

二三层全部为豪华套房设计，每个卧室均配备独立衣帽间、观景阳台，三层主卧双露台设计，南北双向观景，直面社区中央园林景观。

地下双层拓展空间近百平，可打造私家酒窖、恒温健身房、私人茶室、影音厅、独立保姆生活区，双车位独立入户，整体空间尺度媲美独栋别墅，实得使用面积接近 500㎡，适配三代同堂、高频家庭聚会、私人会客等多元场景。

所有户型统一毛坯交付，无固定精装束缚，业主可完全按照自身审美、家庭需求自主设计改造，电梯井提前预留，庭院、地下室拓展空间全部为可自由改造区域，可塑性极强。

Ⅵ 多维成熟配套：交通、商业、医疗、教育全覆盖，兼顾人文与繁华

交通路网

项目临街瓶仓大道，车行 1.2 公里接驳运溪高架，10 分钟直达杭州西站云城，20 分钟通达未来科技城核心板块；3 公里内覆盖瓶窑汽车站，十余条公交线路通达主城；远期规划地铁 10 号线苕溪站、12 号线瓶窑站，公共出行潜力充足；自驾 10 分钟可达良渚古城、玉鸟集文化商业街区，兼顾文旅休闲与日常通勤。

商业配套

3 公里内现有嘉凯城城市客厅、瓶窑广场、世纪联华大型商超，日常餐饮、购物、生鲜采购一站式解决；自驾 5 公里抵达玉鸟集，网红餐饮、艺术展厅、文创门店齐聚，周末休闲逛街选择丰富；社区自带 1.4 万方沿街商业，下楼即可满足便民需求。

医疗资源

直线 2 公里可达余杭区第三人民医院二级综合医院，日常体检、常见病诊疗便捷；10 公里范围内覆盖浙大一院总部、余杭第一人民医院三甲医疗资源，为全家人健康保驾护航，近有基础医疗、远有高端三甲，双重医疗保障。

人文文旅配套

项目 800 米即达良渚古城遗址公园，五千年良渚玉琮文明环绕，闲暇可步行游览古城、美术馆、博物院；中法航空大学落地板块，区域人文氛围浓厚，居住环境兼具自然山水与历史文化底蕴，区别于单纯科创板块的嘈杂，宜居属性突出。

Ⅶ 置业总结：主城稀缺现房纯墅，错过再无同类藏品

梳理绿城・雲溪里核心置业价值，可归纳五大不可复制优势：

第一，土地稀缺：杭州禁墅令后主城 1.02 容积率纯低密社区，仅 154 席无高低配，同类地块不再审批；

第二，现房保障：2024 年全盘交付，实景可看、即买即办证，规避期房各类风险；

第三，绿城完整体系：绿城管理代建 + 绿城一级资质物业，法式玫瑰系成熟产品力；

第四，立体拓展户型：地上三层地下双层，私家庭院 + 双车位 + 预留电梯井，实得率超 180%；

第五，地段平衡：良渚人文 + 云城科创双重红利，成熟商业、医疗、交通配套落地，自住保值双向适配。

当下项目处于尾盘清售周期，在售房源数量稀少，280-355㎡三大户型全覆盖，总价 957 万起，备案均价 36000 元 /㎡，一房一价，所有房源价格均在住建局提前备案，公开透明。对于追求有天有地院落生活、看重绿城品牌、希望入手主城现房别墅的改善客群，绿城・雲溪里是城西当下难得的优质选择，千年良渚畔，一墅收藏低密理想人居。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准绿城·雲溪里售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城·雲溪里开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城·雲溪里 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-8875-663 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日

绿城·雲溪里开发商官方售楼处发布