热销大数据 半年度销冠都会公馆的热销秘诀

热销大数据 半年度销冠都会公馆的热销秘诀

PART 1

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城东新城作为杭州的亚运大门，向来是极具价值潜力和话题热度的热门板块，楼盘项目多如繁星。在城东新城2020半年度销售排行榜上，都会公馆先进商住类项目销售套数及销售面积双料TOP1。

（杭州城东新城示意图）

据克而瑞数据统计，城东新城板块，酒店式公寓每成交10套，便有4套出自都会公馆。30%的成交客户均为龙湖老客户及老带新客户，超60%客户为甬台温等地的投资客。

PART 2

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数学，被称为最冷静的科学。数据，也是最客观的佐证。都会公馆热销四大数据的背后，是城市区块的纵横比较，是无数客户的深思熟虑，隐藏着缜密的价值逻辑。从十分之四的销售占比来看，都会公馆毫无疑问是东站旁的销冠资产，也就是说，都会公馆在地段价值、产品价值和品牌价值三个维度都是冠军水准的。

（项目效果图）

百分百的东站认可度，是都会公馆最亮眼的名片。投资黄金法则，距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短，价值越高，在1KM内达到峰值。都会公馆占位城东新城核心地段，近距东站约500米，直面年度亿级商旅客流，价值不言而喻。

除此之外，东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群，带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群，都会公馆面临着高端庞大的租住需求，投资潜力极高。

（项目鸟瞰图）

在产品力方面，都会公馆以高规格打造4.79米层高、7.2米大面宽，放眼整个杭州都是少有。尺度阔绰，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回报。也可做双钥匙LOFT，买一层享两层，配置奢级品牌精装。这样的产品，搭配在城东可以说是“不起眼”的单价和龙湖商业TOP10的品牌影响力，在温甬台这些投资老手们的眼里，就是一只会下金蛋的母鸡。所以，你会惊讶的发现，在认购客户里，外地占比甚至超过杭州本地。而这样的感知，同样适用于龙湖的老业主，所以百分之三十的超高复购率，也就是理所当然。

（项目效果图）

PART 3

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一次热销或许是偶然，次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量，坐享枢纽产业区的规划红利，接驳武林、钱江新城的高端客群，先进的产品设计，给了都会公馆热销不止的特别实力。东站旁，约7.2米面宽王牌loft，城东难得销冠资产，一份投资三重回报，加推在即欲购从速。建面约40-100㎡ 东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，手慢则无。VIP：400-032-4608 转 383691

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