金三拉开序幕 3月杭州预计近30盘入市

余杭江干成供应主力 区域纯新盘首开受关注

春暖花开，楼市也开始热闹起来。就在刚结束的2月最后一周，位于城西的某大盘，加推89、77方房源，引来近千人抢房，投资客身影再现，楼市在沉寂一冬后，迎来春天。在搜狐焦点网数据统计中，3月预计28盘入市，其中余杭区和江干区以9盘和6盘的数量成为3月供应主力，其次为西湖区和萧山区，上城区再无开盘项目，已经连续4个月无开盘项目。

在3月的开盘项目中，纯新项目仅5席，分别为江干区融创涌清府、下城区朗诗熙华府、西湖区祥生云浦新语和余杭区的和昌府河旭辉运河悦章。融创再推新盘，此前在城东新城的融创玖璋台改善房源推出即售罄，而位于钱江新城的涌清府再推125、147方改善房，目前周边的新房价格普遍在4万以内，项目的定价如何或将直接影响项目的首开去化情况。下城区也许久没有新房源推出来，此次朗诗再推科技住宅，朗诗熙华府高层+洋房，回归主城将推出113、126、136方的改善住宅。位于之江双浦的祥生云浦新语，距离在建的6号线双浦站150米，而项目的户型更是被赞赏，90方带有一个独立的储藏间，增加收纳空间。良渚的和昌府更是和昌地产在杭州的首次亮相，高层刚需房源做到一梯一户，对于杭州市场来说给予刚需族的高礼遇。

刚需改善平分秋色 价格将成为影响购房的因素

在3月的开盘项目中，刚需盘与改善盘均为13个，商业地产酒店式公寓仅2盘。在开盘的刚需项目中旭辉运河悦章总价百万左右。祥生的之江两盘均有刚需房源推出，祥生云溪新语将推二期89-115平米，有着一期的实景样板房为基础，产品上已可见，二期的价格或是影响购房者的因素。江干区的阳光城普升和先进蔚蓝领秀，以现房或准现房的姿态，再次加推90方的户型，阳光城普升更是将90方做到4房2厅2卫，相对市场上的90方三房，无疑在户型格局上受到更多购房者的青睐。，大江东滨华成大江之星与宋都丽郡国际再推刚需房源，作为主城不限购住宅，相对低价的价格，或将再次引爆3月购房热。

改善的开盘项目中，主城改善价格基本3.5W+。滨江金茂府预计3月推出5#楼高层，户型140、165方的四房，项目前期的在售均价约44000-45000元/㎡，对于滨江区政府，高标准装修成品，对于想置业滨江区的人来说，这又将是一次不错的机会。

各区域开盘具体信息：

主城区开盘项目一览

余杭区开盘项目

其他区域开盘项目

 （注：开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计）

  3月开盘热盘推荐：  

祥生云浦新语位于之江科海路与周二路交叉口，目前现场售楼处已开放，样板间也开放，为90平米户型。项目预计3月或4月开盘，将推出1#和3#楼房源，均为3个单元设计，1梯2户格局。其中1#楼全部为90平米，3#楼东边单元118平米，中间套90平米，西边单元125平米，具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

祥生云浦新语 咨询电话：400-099-0099 转 66046

滨江德信东方星城预计3月加推央景王座4号楼，建筑面积为132㎡和139㎡，奢阔四房，仅32席，预约席位递减中。

另7、12号楼现有少量房源在售，户型面积为89方、118方、119方，毛坯均价33000-38000元/㎡，精装36000-40000元/㎡。

滨江德信东方星城 咨询电话：400-099-0099 转 37082

阳光城普升预计3月推出1号楼精装现房，共120套房源，户型面积为89方中间套、边套，其中F户型89方为4房2厅2卫的户型，城东罕有，预计均价25000-28000元/㎡，具体开盘信息待定。

目前项目仅剩1、4、10号楼及11号楼3单元待售，其他楼栋少量余房无优惠。

阳光城普升 咨询电话：400-099-0099 转 18392

融创涌清府现场售楼处已经开放。项目预计3月首推2、3、4号楼，户型125、147方，全装修交付，目前125、147方样板间已经开放，具体开盘价格待定。

融创涌清府 咨询电话：400-099-0099 转 63028

滨江锦绣之城预计3月加推最后一批房源——四期6、9、10号楼，具体价格待定，项目目前在售1号楼尾房，建筑面积为127、160平米，均价约47500元/㎡。项目位于莫干山路与隐秀路交叉口。

滨江锦绣之城 咨询电话：400-099-0099 转 64527

滨江金茂府目前无房源可售，预计将于3月份推出5#楼高层房源，户型基本与前期的一致，为140、165平米的四房户型，具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

滨江金茂府 咨询电话：400-099-0099 转 37089

朗诗熙华府规划有户型建筑面积为113方、126方、136方，为装修成品交付，计划3月开盘，具体时间待定。

朗诗熙华府城市展厅位于杭州绍兴路野风现代中心北楼15F（和平广场西星巴克楼上）。

朗诗熙华府 咨询电话：400-099-0099 转 14627

宋都丽郡国际预计3月加推13号楼，户型建筑面积为89方和132方，共140余套房源，预售证暂未领出，具体加推时间待定。

另宋都丽郡国际先期推出的1-4号楼、8号楼、11号楼，均为89方和132方户型，推出房源已售完。

宋都丽郡国际共由13幢楼组成，目前剩余5-7号楼、9号楼、10号楼、12号楼、13号楼未加推，新房源加推时间待定。

宋都丽郡国际 咨询电话：400-099-0099 转 65290

和昌府示范区计划将于3月初正式对外开盘，正式开盘预计到3月中下旬，计划首推4、5、7号楼高层，全部一梯一户，户型建筑面积89-126平米，具体开盘时间及价格待定。

和昌府 咨询电话：400-099-0099 转 66035

融信澜天目前暂无房源在售，前期加推房源已全部售完，预计3月底加推排屋，4-5月份加推高层，由于预售证暂未领出，后期加推时间价格待定。

项目规划有城市排屋、景观洋房、墅质高层等三大物业类型，排屋总层数为3层；洋房总层数为6+1层，顶楼跃层；高层总层数为34层。

融信澜天 咨询电话：400-099-0099 转 65291