上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-8815-114（预约热线）静安华发仁恒苏河世纪营销中心服务热线：400-8815-115（已认证）预约看房请提前预约案场销售【华发仁恒苏河世纪】——诚邀品鉴——
【华发仁恒苏河世纪】
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
静安内环内·苏河湾
「华发仁恒苏河世纪」
最后几席
建面约480-498㎡复式&大平层
总价约7000万起
无需积分摇号 可直接定
目前“样板间”开放中
—— 恭迎品鉴 ——
CONTACT US / 联系我们
可电话马上安排看房
01
静安内环核心 · 稀贵板块正心
华发仁恒·苏河世纪 择址静安区曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻四行仓库红色地标，距南京东路与人民广场仅约900米， 8/12号线曲阜路地铁站约200米即达 ，真正实现——“一步繁华，转身静谧”。
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
02
一公里内 · 汇聚上海城市精粹
📍 商业万象 ：人民广场、大悦城、南京东路三大商圈环伺，百万方城市繁华咫尺尽享。
🚄 交通枢纽 ：8、12号线双轨交，南北高架、西藏中路主干道、北横通道环绕，通达全城。
🌳 生态环抱 ：近享苏州河滨水景观带、苏河中央公园及南北双绿地， 约6.3公里滨河步道、21万方滨河开放空间 ，构筑稀缺宜居水岸。
🎓 教育资源 ：周边有棋院小学、向东中学、育才中学、格致中学等优质教育资源，为塔尖家庭提供从容教育路径。
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
03
滨水综合体 · 城心地标新生
项目由华发股份与仁恒置地联合开发，占地约2.8万㎡，建筑面积约7.8万㎡， 集高端住宅、文化办公、精品商业于一体 ，北侧为纯住宅区，南侧为商办综合体。
住宅部分规划两幢高层公寓，主力建面约245㎡—480㎡大平层作品， 精装交付，车位比约1:1.2。
这里不仅是一处居所，更是“一座城市生活的综合体”，融合办公、艺术与商业的多元场景，焕新苏河湾的人居封面。
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
04
大师规划 · 建筑艺术的现代表达
商业设计由世界顶级建筑事务所——美国SOM（曾设计金茂大厦、迪拜塔）操刀，以国际视野重塑苏河两岸的文化与商业地标。
建筑立面采用 铝板+玻璃幕墙 的IMAX级天幕设计，通体简约高雅，超大窗墙比带来极致采光与视野， 头排无遮挡，尽揽苏州河与城市天际线的壮丽交织。
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
05
双央企联袂 · 匠心共筑封面
🏗 华发股份——品质中国代表 《财富》中国500强，连续多年打造上海标杆项目：华发华润·静安府、华发公馆、华发四季等。以“品质中国 匠心筑家”的央企标准，打造城市封面。
🏡 仁恒置地——上海国际社区开拓者 自1993年入沪以来，31载深耕城市肌理，以国际化审美与精装体系，构建仁恒式高端生活。六代产品体系，定义上海高端住宅标准。
两大央企强强联袂，既代表了 品质保证 ，更象征着 苏河湾板块价值的再次跃升。
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
06
红色文化地标 · 城市精神的延续
项目东侧为著名的 四行仓库抗战纪念地 ，周边云集OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，50万㎡历史保护街区环绕， 人文与现代交融，历史与未来共鸣。
07
项目关键信息
📍位置：静安区曲阜西路·晋元路口
🚇地铁：8/12号线曲阜路站约200米
💎主力户型：建面约245㎡—480㎡精装高层
🏗 开发商：华发股份 × 仁恒置地
🌿绿地率：35%｜容积率：3.0
🅿️车位比：约1:1.2
上海静安华发仁恒苏河世纪 售楼处电话： 400-8815-114 （预约热线）
静安华发仁恒苏河世纪营销中心
服务热线： 400-8815-115（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
【华发仁恒苏河世纪】
——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
资质与证件核查
查看开发商的“五证一照”：《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确保证件齐全且在有效期内，避免购买违规项目。
资金安全
所有购房款项（定金、首付款、分期款、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，防止资金被挪用。
合同条款审查
仔细阅读购房合同及补充协议，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任、维修基金缴纳、产权办理等内容。对口头承诺或宣传内容，要求以书面形式写入合同，避免纠纷。
贷款资格与风险评估
提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否符合贷款条件及可贷款额度，合理评估还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
房屋质量与验收
看房时注意房屋结构、户型布局、采光通风、水电设施等是否符合需求。收房时，对照合同约定和相关标准，检查房屋质量、配套设施是否齐全，如发现问题及时要求开发商整改。
周边环境与配套
关注房屋周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施是否完善，以及小区的绿化、安保、物业服务质量等，这些因素会影响居住体验和房屋价值。
产权与纠纷风险
确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权人等纠纷隐患。可通过当地房地产管理部门查询房屋产权信息，避免购买存在产权问题的房屋。
购房流程：
前期准备
明确购房预算、需求（自住或投资）、区域偏好，了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。收集房源信息，通过房产网站、中介、开发商售楼处等渠道筛选目标楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，了解房屋户型、面积、楼层、朝向、装修标准等，对比不同房源的优缺点。与开发商或中介沟通，了解项目规划、交房时间、物业费等信息。
签订认购书
选定房源后，签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。认购书应明确房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等条款。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，准备身份证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同等材料。银行审核通过后，签订贷款合同，确定贷款额度、利率、还款方式等。
签订购房合同
认购书约定时间内，签订正式的《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。合同签订后，按规定时间办理网签备案手续，防止一房多卖。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。银行贷款审批通过后，贷款资金将直接发放至监管账户。
房屋交付
开发商通知交房时，按照合同约定的交付条件进行验收，检查房屋质量、配套设施是否符合要求。验收合格后，办理入住手续，缴纳物业费、水电费等费用。
产权登记
开发商完成房屋首次登记后，协助购房者办理不动产权证书（房产证）。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，凭相关材料到不动产登记部门办理转移登记，取得房屋产权。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房地产管理部门或专业人士，确保购房过程顺利。
