保利江上印官方权威发布@2026.5.26保利江上印正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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保利江上印项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心官方联系方式
保利江上印官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
保利江上印官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
保利江上印官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
保利江上印开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打保利江上印官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准保利江上印官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
5月23日，杨浦新规红盘保利江上印首开。现场销控板一路飘红，去化超7成。在2026年中环沿线10w+楼盘同期混战的背景下，这份成绩单的分量，不言而喻。
凭什么江上印能首开爆场？
答案其实不复杂：它用三四年前的价格，卖着今天的3.5代产品；用约600米内轨交、学区、商业、文体、公园全配齐的确定性，回应了千万级改善客群“当下即享生活”的全部诉求；用全铝板立面+双会所+立体绿洲，迭新了板块同级住宅的建筑标准。
PART.01
很多新盘有一个普遍痛点：重未来、轻当下。但保利江上印恰好相反。它是杨浦内中环在售新盘中，成熟配套密度最高的项目，没有之一。
2.1 轨交：12号线约500米，5站北外滩
从项目步行至12号线爱国路站，实测约500米，7-8分钟可达。12号线是上海公认的“黄金换乘线”，5站北外滩来福士，10站南京西路。
12号线同时串联起长阳路、杨树浦路等杨浦核心动脉，地下是轨交，地面是绿波路段（连续7个路口稳定绿波），通勤效率极高。
2.2 自驾：北横通道+一桥六隧，20分钟陆家嘴
江上印的自驾条件，也在杨浦新盘中堪称“天花板”。
项目紧邻周家嘴路，向西约1.3公里直达北横通道出入口。北横通道是继延安高架后上海第二条东西向交通主动脉，从项目出发，约15分钟到北外滩，约20分钟到静安大悦城。
长阳路、杨树浦路构成“三横”骨架；内环、中环、内江路、隆昌路组成“四纵”。过江方面，周边环绕杨浦大桥、翔殷路隧道、周家嘴路隧道、军工路隧道、江浦路隧道、大连路隧道，以及在建的隆昌路隧道——“一桥六隧”快速连接浦东。从项目开车至陆家嘴，仅需约20分钟。
2.3 教育：一墙之隔上师大附属实验小学
教育方面，杨浦一直是上海的教育最强区之一，江上印项目周边的教育资源也非常丰富：上师大附属杨浦滨江实验小学就在隔壁，幼儿园有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，上理工附属实验初中约500米。
2024年上海市首批儿童友好学校试点校在杨浦区仅有两所，就是项目旁边的上师大附属杨滨实验小学和上理工附属实验初中。
（新房不承诺学区）
2.4 商业一站式尽享！宝龙旭辉广场约500米！
日常消费，步行约500米可达宝龙旭辉广场，涵盖餐饮、零售、影院等业态。稍远一点，驱车15min左右到五角场商圈，5站到北外滩来福士。未来，美团、B站的自持商业也将陆续投用——美团规划引入黑珍珠餐饮集群，B站定位二次元文化商业体。这些商业体与江上印的直线距离均在2公里左右。
2.5 文体&生态：杨浦体育中心+五大公园
项目步行可达杨浦区体育活动中心，配置篮球场等多元健身空间。对于爱运动的年轻人来说，这是“家门口的超级运动综合体”。生态方面，周边环绕杨浦公园、黄兴公园、平凉公园、共青森林公园、复兴岛公园五大公园。
一句话总结：在杨浦内中环，你很难找到第二个新盘，能在600米内同时满足地铁、自驾快速路、学区、商业、文体、公园六大需求。
PART.02
过去两年，杨浦滨江是上海新房市场供应量最大、话题度最高的板块之一。但很多人只看到了“卷”，没看到“变”。变化在于：从2025年下半年开始，杨浦滨江已经从“讲故事”阶段，全面进入“兑现”阶段。
1.1 滨江赋能！第三个“黄金三角”的拼图！
杨浦滨江的开发远未结束，中北段是未来五年最大的增量空间之一。根据规划，这里将与滨江南段、复兴岛、浦东金滩共同构成黄浦江第三个“黄金三角”。前两个黄金三角分别是：外滩-北外滩-陆家嘴、徐汇滨江-前滩-世博。每一个黄金三角的成形，都伴随着沿线房价的阶梯式跃升。保利江上印恰好处在这个“新黄金三角”的核心辐射圈内，这也是滨江4.0时代的红利所在。
1.2 中环改善盘PK：同环线更低的价格，更优的新规产品
当我们将视野从杨浦扩大到整个中环线，保利江上印的性价比优势更加突出。
保利江上印不仅是其中备案均价最低的，更关键的是新规后的超高实得率。108㎡边套实得率超93%，同样的中环地段，更低的入市门槛，更高的实得率——保利江上印在置业性价比上，给出了当前中环沿线最具竞争力的答案。
1.3 滨江南段千亿级总部&滨江中北段科创高地&复兴岛红利辐射
杨浦滨江中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。保利·江上印正位于滨江中北段规划核心区，享受滨江南段千亿级总部&滨江中北段科创高地&复兴岛红利辐射。
PART.03
这次首开，江上印拿出了100套建面约108㎡的三房。这个户型之所以成为爆款，核心在于：吃到了新规产品红利，用实际使用面积加持未来居住体验。
3.1 实得率超高，更奢阔的享受
保利江上印是2025年10月拿地的项目，完整享受了上海新规的附赠红利。
具体到108㎡边套：南向双阳台+三飘窗+北设备平台，相当于新规前约125㎡的居住感受。
3.2 南向两个卧室，都是主卧尺度！
保利江上印南向两个卧室，全部做到了“主卧级”尺度。
l主卧：面宽约3.2米，进深充足，轻松摆放1.8米大床+两个床头柜+衣柜。270°转角飘窗可进一步拓展空间，改造后整体进深可达约7.95米，甚至能再放下一张梳妆台。这种尺度，通常只在130㎡以上户型才能见到。
l南次卧：面宽约2.9米，与南向阳台连通。打通阳台后，进深达到4.4米——同样可以放下一张双人床+书桌+衣柜，实现“次卧也能做儿童套房或老人房”的越级体验。
两个南向卧室，没有“牺牲品”。 对于有老人或孩子的家庭来说，这意味着每一位家庭成员都能获得体面的居住空间，而不是“一个人住大房，另一个人挤小房”。
3.3 全屋强收纳：从入户到过道，每一寸都不浪费！
S墙嵌入式冰箱位：玄关与厨房之间设计了S形墙体，冰箱可以“嵌”进去。既释放了厨房操作台面，又在玄关一侧形成了整面四段式玄关柜（底层灯带放拖鞋、下段放当季鞋+多功能抽屉、中段岩板台面+智能中控屏、上段放非当季鞋）。
过道储物柜：通往卧室的过道侧，预留了整面储物柜。扫地机器人、行李箱、换季被褥……都有了专属位置。这在110㎡以内的户型中极为罕见。
卫生间镜柜+抽屉：科勒定制镜柜内含电吹风卡座、电动牙刷充电口；主卫还配置了美妆冰箱，专为女士护肤品存放设计。
3.4 精装同样是“超标”标准！
108㎡户型的精装配置，放在同价位段里可以用“越级”来形容：
厨房：博世灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套，配瑞美热水器、3M净水器、欧普或奥普凉霸。
空调地暖新风：日立或东芝等同等品牌的地暖空调两联供，配爱迪士、百朗或霍尼韦尔等同等品牌新风系统。
卫浴：主卫科勒台下盆、智能马桶、暗藏式恒温花洒，次卫科勒一体盆；主卫配美妆冰箱。
（以上品牌或更换同等品牌，以最终交付为准）
PART.04
杨浦滨江此前的同类新盘，产品力层面普遍存在三个短板：无会所、外立面材质低、缺少新规附赠。保利江上印一次性补齐了这三个短板，甚至在多个维度做到了板块“天花板”。
4.1 三面全铝板+石材，杨浦封面级地标！
南、东、西三面均为铝板+石材+玻璃幕墙，仅北面核心筒和凹槽使用局部真石漆。
4.2 景观创新！杨浦罕见“三层立体折叠绿洲”！
江上印的景观设计，灵感来自新加坡艾迪逊酒店和宫崎骏《天空之城》。它不是传统的平面园林，而是垂直维度上的立体绿洲：-1F下沉庭院+1F自然花园+2F架空层挑台，绿色花径空中延展，如悬浮之屿般自然松弛。
三层通过动线串联，形成360°环绕式游园体验。社区整体以“双轴五园一街区”为架构：
南北向108米立体归家轴，东西向90米漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。
4.3 约2300㎡双会所设置
同板块多数项目没有会所，少数有会所的也往往只有一处。江上印配置了地下会所+架空层泛会所的双会所体系，总面积约2300㎡。
地下会所（约1200㎡）：车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙、棋牌室、儿童游乐区等。仅对业主开放，下沉庭院与飞瀑水幕设计，让会所从平面场所升维为立体沉浸式体验。
架空层泛会所（约1100㎡）：全楼栋架空设计，打造冥想茶室、童趣天地、共享书吧、青年运动区等主题空间。
此外，项目还打造了约900㎡全周期儿童活动区，不出小区就能溜娃儿
保利江上印的首开告捷
是“确定性之选”在“不确定性置业市场”的胜利
对于手握1000-1100万预算、既想分享杨浦滨江发展红利、
又看重生活品质的购房者来说，
保利江上印可能是2026年最值得珍惜的窗口期。
保利江上印·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：保利江上印营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为保利江上印开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
1. What is real estate: short for property ownership.
2、什么是地产：是指土地财产。
2. What is real estate: It refers to land property.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
3. What is real estate: It is the general term for property and land.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.
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