高层价格买叠墅? 城东现房叠墅单价仅4.3万,实力圈粉!

细数2020年杭州楼市，底层刚需和顶豪客户的买房难度逐步提高。

尤其杭州“限墅令”的一再升级，新出让宅地的容积率已经高到不可能再造叠墅联排的地步。截止5月底，主城区处于售卖阶段的低密住宅，库存仅519套；在售叠墅仅约200套左右。

（数据源自：瑞达斯数据库）。

|璟宸府叠墅效果图

同样的价格维度，可以叠墅何必高层？

尤其是城市核心板块的叠墅，早已成为圈层人群争相入驻的理想选择。

如今在杭州，居高不下的房价让很多改善阶层望而却步。如运河板块新房限价约3.8万，但二手房大运河府叠墅挂牌价已经冲到了10万+；钱江新城高层限价6.98万，文晖高层限价4.8万，同样城东新城高层4.7万左右，艮北的洋房价格也要4.8万+。

如果以武林广场为圆点划一个圈，方圆8公里范围内，千万总价以下的叠墅，只有一个选择——璟宸府，这已足够具有吸引力，而璟宸府更让购房者惊喜的是项目单价仅售4.3万。而且璟宸府是位于杭州新老两大城市中心最近的项目之一，距离杭州城市中心武林门仅6公里，距离杭州东站枢纽仅2公里，是钱江新城2.0澎湃发展的扩容区，既可以享受到杭州拥江发展的红利，也可以享受两大中心配套利好辐射。同样的板块，同样的配套，单价只需4.3万元/㎡起的璟宸府叠墅，无疑是较好的选择。

|璟宸府区位图

除去地段、价格优势之外，璟宸府无公租配比、无自持及超大面积赠送的加持让项目更超值。

而且自2018年7月1日起，住房阳台、飘窗赠送率不超过7%，设备平台不超过5M，住宅套内阳台以外围水平投影面积的1/2计算面积，叠墅挑高将计算两遍面积。这意味着未来叠墅大面积赠送将不复存在！目前璟宸府中叠约170㎡可拓容至实享面积约200㎡，相当于在房价基础上再打8.5折。

改善升级，上下分层各有所享

璟宸府在中叠产品打造上颇具匠心，采用横厅设计，开间尺度均达到了7.8米（据统计，杭州近年叠墅面宽均值为7.2m）。上下两层皆有的1.8米进深的阳台也是较高等级的，两个合计有近13㎡，分层后生活阳台和观景阳台也可作区分，满足主人们的考究需求。

|璟宸府实景图

以璟宸府样板间为例：一入门厅映入眼帘的就是7.8米奢阔开间，打造了一个超10㎡的开放式厨房，正厅是2.4m的会客沙发与8-10人坐的长条餐桌，大大的落地玻璃窗外，阳光洒进来，覆盖了差不多1/2的客厅面积，堪比“顶豪级”的空间享受！

|璟宸府样板间实景图，仅供参考

璟宸府以以细致考量与优质匠心较大化满足居者的生活所需，实景墅区目前已清晰呈现，预计将于明年8月交付。当人生迈入新的台阶，为改善而寻找的理想之家，再美的描述终究不如亲鉴，只有身处其中才能够给予购房者最真实的触感。

越稀缺越珍贵。在“双限”土地新规出台后，叠墅正在告别杭州市场，市中心的叠墅更是一房难求。单价4.3万元起，市中心，准现房，无自持，无公租的璟宸府目前仅有少数精品楼王在售，入住主城最后机遇，仅此璟宸府！