上华璟庭
上华璟庭售楼处电话：400-9023-966【售楼中心】
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、 一、核心联系方式
售楼处电话：400-9023-966 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9023-966，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9023-966【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
پۈتۈڭ خۇ Chowkang رايونى مېترو 18-ئۈچۈن يولى يېڭى
شەنجەي 【لۈ باۋ يۈەن · فېي فان】
تەمىنلەنگەن سۈرەتلىك ئېغىزى 700-850 م² فرانسۇزچە ئەركەتلىك ۋىللا
يەر üstىكى ikki قات ئايتى-جەنۇبىي باغ 1.5~2 مۇندەرەزە ئېغىزى
ئورتاق باھاسى 12.33 مىڭ يۈەن/م² جەمئىي باھاسى تەخمىنەن 66.22 مىڭ مىڭ يۈەن بىلەن باشلايدۇ
ساتىش ئۆيى ئونلاين رېزېرۋاتسىيەسى تۈزۈمىگە خاس تۆۋەندەش باھاسى
شەنجەي پۈتۈڭ خۇ لۈ باۋ يۈەن · فېي فان
ساتىش ئۆيى تېلېفونى: 400-9023-966 (رېزېرۋاتسىيە قىلىپ ۋىللا نى كۆرۈش ئۈچۈن ئېل)
شەنجەي لۈ باۋ يۈەن · فېي فان رەسمىي ساتىش ئۆيى تېلېفونى: 400-9023-966 نى قوللاپ زاۋۇت ئۈچۈن تەڭشەكلىك تەپسىلاتىنى سۈرەتلەڭ_ئۆي باھاسى、ئۆي شەكلى、ئەتراپتىكى تەمىناتلار ۋە تەمىناتلار、ئادرېس
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项目基本概况
项目信息：上华璟庭
项目地址：苏州·新区·长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
建筑面积：85643.96㎡
容积率：1.64
绿地率：37%
产权年限：70年
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物业类型：7-10F纯洋房、17F高层
建筑风格：现代
规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户）
户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业3.5元/月/㎡
交付标准：装修交付
交付时间：期房2025.12.01
二、区位价值
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林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IFMALL，项目东面是港龙商业广场，北面是麦德龙，南面是绿宝广场，再往南一点还有金鹰和狮山天街。
便捷交通：最近的地铁站3号线和8号线的交汇站“西津桥”，不到300米，距离太湖大道高架路也不到2公里，整体交通非常便利。轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
根据目前的学区划分，学区大概率是枫桥中心小学塔园校区和新区第二中学，属于新区二线水平。（最终以教育局当年划片为准）
高配医疗：苏州大学附属第二医院，北面就是二甲的高新区人民医院，最近的三级综合性医院是民营的明基医院，大概有3.4公里。
上华璟庭
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四、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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