空港新城pk大江东,谁才是萧山的未来之星?

随着八月步入中旬，杭州楼市下半场也已逐渐拉开帷幕。从相关房源数据上看，下半年或将仍是余杭和萧山的主场。各大房企放量推盘抢跑，许多纯新盘争先亮相。今天小编就带大家来看一下萧山区热门板块空港新城VS大江东——德信浙旅·天空之翼和滨江新希望新城·未来海岸两个纯新盘的现场状况。

德信浙旅 天空之翼

德信浙旅·天空之翼是德信在杭排名前列生活复合体作品，住宅建筑类型为全高层。项目位于港城大道与南阳大道交叉口。

▲德信浙旅·天空之翼整体效果图

德信浙旅·天空之翼于8月13日领出预售证，首开5、9、13号楼共182套房源，面积在89-102方不等，目前较新备价为20881元/m2。

▲在建中的天空之翼

滨江新希望新城 未来海岸

未来海岸项目位于大江东产业聚集区新湾街道建华路与闸口路交叉口，住宅建筑类型有高层和排屋两种，主力户型为89-135元/m2、195-210元/m2。

▲滨江新希望新城·未来海岸整体效果图

滨江新希望新城·未来海岸于8月10日领出售证，首开房源为36、40、41号楼共386套，均价在17100元/m2左右。

▲在建中的未来海岸

天空之翼VS未来海岸

两楼盘皆为最近刚出领过预售证的30万方大体量纯新盘，精装修，价格都还算诱人。虽然两个项目都位于萧山区，但还是相距了较长一段路程。那么它们又有什么不同之处呢？

Part1：区位PK

天空之翼位于空港新城。空港新城依托萧山机场主要发展“临空经济”，是第八个高级临空经济示范区，利用航空运输优势带动周围产业，促进杭州开放格局。

▲德信浙旅·天空之翼楼盘大门口实景图

小编到达售楼处，楼盘周围环境还可以，售楼处门口也很大气宽阔，但是位置就比较偏僻，一路过来几乎都是荒无人烟的感觉，没看到什么大型商场或其他娱乐休闲场所。

未来海岸位于大江东，“西科创，东智造”的杭州产业格局，周边大多为实体新能源运输装备产业、智能制造装备产业和新能源产业。小编经过一段车程后徒步前往售楼处，以便观察一下周围的情况。

沿着一条路走进去，路口相对热闹，接近目的地基本上没什么车和人，路边基本都为工厂或储仓，项目前还有大块用地未动工。

售楼处正对面，有两块建筑群，一块红色房子建筑群为拆迁房，另外一块为宋都的项目，在去年已售罄。

综合结果：半斤八两。

Part2：交通PK

天空之翼楼盘地铁1号线（在建）上盖，周边交通有7号线（规划）、过江隧道、萧山机场等，总体交通网路比较完善。项目距离萧山机场车行仅约5-8分钟，便利的同时小编对机场噪音影响还是存疑。

▲德信浙旅·天空之翼交通图

另外，小编离开售楼处时，发现距离较近的公交站还并不是很近。

未来海岸项目周边有地铁7号线和8号线环伺（在建），距离8号线最近的一站大概一公里左右，要乘地铁的话也不是出门便可的。公交上相对方便一些，项目对面为公交总站，有公交可直达杭州市中心。周边还有之江东高铁站（规划中）、苏绍高速等，对于有车一族自驾出行稍显便利。

▲滨江新希望新城·未来海岸交通图

综合结果：小编认为天空之翼地铁上盖这一点就已经赢一大半了。

Part3：周边配套PK

从沙盘可以看到，天空之翼是综合体项目，前端为商业区，有商场、写字楼和自持公寓，未来住户购物休闲等需求主要依靠于德信自己的商业配套设施，虽然非常近但也只能拘泥于此，距离其他商场广场都是比较远的。

未来海岸主要商业配套为周边的义蓬购物中心、宝龙城市广场以及龙湖项目商业区（在建）等。但是据了解，楼盘距离宝龙城市广场就大约需4.8公里，并不是非常方便。项目北面有一块商业综合体用地，但还未投入动工。

在售楼部的侧面，这次首开的40、41号楼马路对面，是新湾小学，学校规模和整体设施看起来还不错。

▲新湾小学实景图

综合结果：天空之翼比未来海岸的配套设施更为完善。

Part4：人气PK

进入天空之翼售楼处内部，左手边就是沙盘和电子屏。

沙盘左侧是空港新城整体区位模型，右侧是天空之翼项目整体模型，整个沙盘做的比较大。

▲德信浙旅·天空之翼售楼处实景图

天空之翼售楼处虽然称不上火爆，但是水吧前的休息区还是几乎坐满了来看房的意向购房者，置业顾问基本都没有闲着。

滨江新希望新城·未来海岸售楼处，内部装修风格比较复古典雅，有几个置业顾问站在门口，相对来说清闲一些。

进门右手边就是沙盘和电子屏。

▲未来海岸售楼处实景图

未来海岸售楼处内部看房的购房者大概三到五组，大多是过来收集信息做楼盘对比的，少部分表现出购买意向。问及一位和我们一起听置业顾问讲解的看房者是否想在这买房时，他告诉我们只是先来看看。

综合结果：两个楼盘热度差不多。

Part5：样板房PK

天空之翼小编去的时候不巧赶上样板房整修，没有看到样板房的实景。不过可以先来看一下网上搜到的图片。

未来海岸方面，除了125方户型未有样板房外，89方、93方和115方户型都提供样板房。下面来看一下样板房现场的情况。

小区楼下的信箱区域。

带飘窗的主卧，卧室不是很大。

客厅与餐厅一体相连，相对宽阔。

主卧的橱柜、收纳柜和厕所格局。

带阳台的另一类型主卧，阳台宽度比较大。

书房实景。

综合结果：就装修风格来看，小编还是更喜欢未来海岸一些。

Part6：周边二手房情况PK

天空之翼所在的空港新城二手房房源不多，基本房源均为85到89方刚需户型，装修房价格在16924-25460元/m2左右，二手房市场价格倒挂情况不是很严重。

未来海岸所在的江东新城二手房房源数量与空港新城相差无几，户型比较多，40-140方之间房源皆有，二手房倒挂相比空港新城来说明显一些，未来海岸作为新盘在该区域的价格算是比较低的了。

综合结果：天空之翼竞争压力大一些，未来海岸在其区域内优势更明显。

本次跑盘到这里也告一段落。空港新城与江东新城都为发展潜力巨大的板块，到底谁将成为萧山的未来之星？送上今天的实地考察情报之后，小编觉得这要靠市场和各位广大购房意向群众决定了。

看完跑盘后，你会pick哪个楼盘呢？

1. 德信浙旅 天空之翼

详情请咨询：400-032-4608 转 351888

2. 滨江新希望新城·未来海岸

详情请咨询：400-032-4608 转 375932

来源：网易杭州