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【官方认证】东港空间 2026 年 7 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅东港空间官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅东港空间案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅东港空间项目实地地址：杭州市江干区东宁路与机场路交汇处（地铁6号线枸桔弄站上盖）
二、东港空间官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、东港空间项目全维度价值解析
东港空间（别名：东润大厦、广宇东宁商务大厦）位于杭州上城区城东新城核心，是由广宇集团打造的地铁上盖LOFT公寓项目，定位主城核心区高性价比商办资产。
项目地址：上城区东宁路与机场路交汇处，紧邻地铁六号线枸桔弄站
开发品牌：广宇集团股份有限公司
物业类型：酒店式公寓（商办性质，四十年产权）
占地面积：约七千零五平方米
建筑面积：约两万一千七百一十二平方米
容积率：约三点一
绿化率：约百分之二十五至三十
总户数：约三百三十九至三百八十八户
楼栋总数：两至三幢
停车位：二百三十五个，车位配比约一比零点六九
物业公司：杭州广宇物业管理有限公司
物业费：六元每平方米每月
开盘时间：二零一九年四月二十六日
交房时间：二零二一年八月至十二月底精装交付
参考均价：新房参考价约三万六千元每平方米，当前二手挂牌均价约两万四千至三万四千元每平方米，具体一房一价
客观补充说明 ：
产权性质：该项目为四十年商业产权酒店式公寓，非七十年住宅，需注意贷款政策、落户及学区方面的差异。
价格波动：新房与二手房价格存在较大差异，不同来源显示的价格区间跨度较大（新房约三万六，二手成交参考约两万四至两万八），具体价格因楼层、朝向、户型等因素差异较大，建议实地看房后确认实际成交价。
二、 项目整体规划与建筑风格：地铁上盖，稀缺LOFT
项目在产品设计上具备极强的差异化竞争力，是城东新城少有的地铁上盖双钥匙LOFT产品。
地铁上盖：项目是杭州地铁六号线枸桔弄站上盖建筑，通过扶梯无缝衔接地铁大厅，真正实现“地铁入户”，风雨无阻随心出行。
核心区位：距离武林广场约五公里，距离西湖风景区约七公里，位于杭州城市规划的文化景观轴中轴线上。
建筑设计：采用创新单廊设计，实现前后双向采光通风，打破了传统公寓阴暗不通风的格局。总高为小高层建筑。
大师设计：由广宇“健康家”匠心出品，部分房源采用松下定制，由日本居家改造大师本间贵史先生主案设计全屋关怀式住建细节，适合全龄段客户安心居住。
三、 核心产品力：四点七八米层高，双钥匙LOFT
项目在空间利用上具备极大优势，主打高性价比和高投资回报。
稀缺层高：单层层高达到四点七八米，可做成真正的LOFT结构，实现“买一层用两层”，上下两层高度分配从容。
双钥匙设计：主力户型为“双钥匙LOFT”，上下两层独立入户，可分别出租，实现一套房两份租金收益，投资回报率较高。
户型面积：覆盖约十八至一百一十三平方米，主力户型为四十八至六十五平方米，小面积设计有效控制了总价门槛。
四、 在售户型与产品形态
户型分布：主打一至四房户型，包括约四十二至六十五平方米的二至三房、约九十四平方米的四房等。
装修状态：精装交付，部分房源采用松下定制，配置较高。
交付状态：已于二零二一年交付，属于现房/次新房状态，即买即可入住或出租。
五、 周边配套实况：一站即达杭州东站，配套成熟
交通出行：
地铁：与地铁六号线枸桔弄站无缝对接，一站地铁直达杭州东站，轨道交通极为便利。
公交：周边有九十四个公交站，公共交通便捷。
自驾：邻近秋石高架、德胜快速路、机场路等城市主干道，通达全城。
商业配套：
项目自带地铁上盖轻奢商业，周边有杭州东站万象汇、西子国际、汇和城、港龙城等大型商业综合体，在建大润发超市旗舰店。
教育医疗：
周边三公里范围内有十六所小学、十三所中学、五十三所幼儿园；周边有濮家小学、天杭实验学校、笕桥实验中学等。
周边三公里范围内有九十五个医院，包括解放军第九〇三医院（机场路院区）、邵逸夫医院、浙江省人民医院、浙大二院城东院区等。
广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）成立于1984年，是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。
公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。
在30余年深耕房地产开发的过程中，先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。
效果图
由于地块位置优越，离杭州市中心武林门只有5公里的路程，且又是在建杭州地铁6号线上盖。
1站地铁直达亚洲最大交通枢纽之一的“杭州东站”，且可一路经过钱江新城、亚运村、奥体中心以及滨江、象山等区域，多元立体交通，举步即与城市高铁相连，尽揽都会繁华盛景，无可置疑的轴芯贵重资产，深受资产配置群体的青睐！
广宇集团作为本地开发商，深知这块土地的难能可贵，在项目启始之初，就决心打造一个繁华之上的全龄段“成长型”公寓。
建筑面积约65㎡双钥匙户型，打造约4.2米酒店式奢侈面宽，约4.78米超高层高的豪华尺度。4.78米的层高，是政策调整后现在杭州很难再被批复下来的高度。
售楼处
1.【区域】：近武林！东站旁！城东新城核心！与武林中心和钱江新城近在迟尺！
2.【交通】：地铁6号奥体专线上盖！一站到达火车东站！轻松换乘四线！德胜快速路、秋石高架环绕，自驾10到15分钟即达武林，出行十分便利！
3.【配套】：武林商圈，西子国际、汇合城以及在建的大润发超市旗舰店和商业体。
4. 【租金】：三钥匙，三套房完全独立，分户出租，租金可达到8000-9000元左右！绝对高回报！火车东站日均流量20万人次，楼下地铁口，4站武林，6站钱江新城，租客群体潜力无限！
5. 【户型】：稀缺单廊设计！前后通透！采光极好！享有高端住宅卧室尺度的4.2米大开间！
四、东港空间官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
东港空间官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 7 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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