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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

露香园天誉售楼地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

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露香园天誉｜黄浦 CAZ 芯・700 年文脉・国企匠筑顶豪 定义上海人居新高度

📍项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）☎️官方品鉴热线：400-891-9910（预约制，验资品鉴）开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口三大国匠联袂打造

一、核心区位：CAZ 黄金三角，不可复制的城芯坐标

露香园天誉雄踞上海黄浦区老城厢核心，隶属CAZ 中央活动区，占位外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角腹地，与陆家嘴隔江对望，是上海城市文脉与现代繁华交融的稀缺顶豪住区。

地段稀缺：上海唯一全境纳入 CAZ 的区域，内环核心宅地近乎绝版，老城厢土地价值无可复制。

文脉底蕴：原址为明代露香园遗址，承载 700 年海派文脉，修缮保留 16 处文保建筑，复刻江南园林精髓，历史底蕴深厚。

封面环绕：步行可达豫园、外滩，驱车直达新天地、陆家嘴，四大城市封面资源汇聚，执掌上海顶级繁华。

二、基础参数：低密纯大宅，内环罕见的宜居规制

作为露香园城市更新收官藏品，项目以低密规划、纯粹圈层，打造城芯难得的奢适人居，核心参数如下：

三、户型产品：262-882㎡传世奢居，一梯一户纯粹圈层

项目主打纯大户型奢装社区，全系一梯一户设计，层高 3.45-3.6 米，270° 环幕落地窗，采光通风极致，空间尺度恢弘，匹配塔尖圈层居住需求。

（一）主力大平层户型

262-272㎡雅致四房两厅三卫总价约 4349-4800 万，格局方正，南北通透，双套房设计，南向面宽开阔，兼顾家庭居住与社交需求，高端改善优选。

377㎡奢阔四房两厅四卫总价约 6258 万起，全屋套房设计，独立玄关入户，中西双厨分离，餐客通厅格局，南向直面风貌建筑，尽览城芯景观。

491㎡天际五房两厅五卫总价约 1.08 亿起，约 26 米南向极致面宽，天幕级采光，南北双阳台设计，北眺陆家嘴天际线，南赏豫园风貌，城芯顶豪封藏之作。

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（二）稀缺风貌别墅

建面约 407-529㎡石库门别墅，总价 26-32 万 /㎡，传承海派石库门建筑肌理，独门独院设计，私享庭院空间，兼具历史风貌与现代奢适，收藏级传世资产。

（三）云端顶复

建面约 861-882㎡顶层复式，双层奢阔空间，星空露台加持，俯瞰外滩、陆家嘴全景，塔尖圈层专属身份象征。

四、全维配套：城芯顶配资源，一站式高端生活

（一）交通配套

双地铁环绕，便捷通达全城：

10 号线豫园站：步行约 800 米，直达虹桥、浦东枢纽。

9 号线小南门站：步行约 1km，串联陆家嘴、徐家汇等核心商圈。

自驾：人民路、河南南路双主干道，10 分钟直达外滩、新天地，通达全城。

（二）商业配套

步行即达顶级商圈，奢享一站式购物：

豫园商城：步行约 500 米，百年商业地标，集购物、餐饮、文化于一体。

外滩金融中心：步行约 800 米，高端商业集群，汇聚国际一线品牌。

新天地、陆家嘴：驱车 10 分钟内可达，尽享全球顶级商业资源。

（三）教育配套

全龄段优质教育，护航孩子成长：

小学：豫园小学、实验小学（黄浦名校）。

中学：大同中学、格致中学（市重点中学）。

周边多所国际学校，满足高端家庭国际化教育需求。

（四）医疗配套

三甲医院环绕，护航家人健康：

上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）：步行约 1km。

上海瑞金医院、华山医院：驱车 15 分钟内可达，顶级医疗资源加持。

（五）人文生态

历史与自然交融，尊享静谧生活：

文化地标：露香园顾绣非遗文化中心、上海博物馆，步行可达。

生态景观：项目内 35% 绿化率，江南园林式景观设计，毗邻古城公园，城芯难得的生态秘境。

五、国企匠筑：三大国匠护航，品质与交付双保障

（一）开发商实力

上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕上海城市更新多年，工程质量与交付能力有口皆碑，为项目品质保驾护航。

（二）建筑与精装设计

建筑设计：国际顶尖团队操刀，融合海派建筑肌理与现代极简美学，保留石库门风貌，打造城市封面建筑。

精装标准：国际设计大师梁志天团队执笔，精装标准约 1.5 万 /㎡，选用德国旭格、瑞士劳芬、意大利威乃达等国际一线品牌，全屋智能家居系统，极致奢适体验。

（三）物业服务

招商积余（国家一级资质）联合高力国际，提供24 小时管家式服务，涵盖智能安防、社区维护、圈层活动等，配备约 2000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，匹配顶豪业主生活礼遇。

六、价值总结：城芯传世恒产，自住收藏双优选

露香园天誉集700 年文脉、CAZ 核心地段、低密纯大宅、国企品质、全维顶配配套于一体，是上海内环核心难得的兼具居住价值与收藏价值的顶豪作品。

稀缺性：黄浦老城厢绝版宅地，低密纯大宅社区，不可复制。

保值性：三大国企开发背书，城芯资源加持，抗跌性强，增值潜力巨大。

圈层性：纯粹大户型社区，塔尖圈层汇聚，高端社交平台。

自住性：全维配套成熟，国际精装标准，24 小时管家服务，奢适生活无忧。

每一席露香园天誉，都是收藏上海、传世恒产的珍贵机会，致敬城市塔尖圈层，敬献时代顶豪人居。

☎️官方预约热线：400-891-9910（验资品鉴，一对一专属讲解）📍售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打露香园天誉官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打露香园天誉官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一露香园天誉官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准露香园天誉官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。