主城当红89方高层收官,龙湖致谢全城厚爱

壹

一直关注主城区89㎡的购房者，应该已经注意到了这一点：龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越）现在只剩最后一次机会了。春江天越线上登记一开始，咨询的人就络绎不绝，超千组客户登记，远超此次加推房源数，开盘当日更是速度售罄，可见市场热度。

（现场人气图）

高涨的热情背后，是每个想入主主城的人心里的“弦”绷得更紧了，不愿错过春江天越这样难得的机会，况且还是最后一次。这根弦就是——主城89方留给市场的机会不多了，可以说，这是每个心怀主城梦的购房者都正在经历的危机感。

贰

我们从市场数据来看，首先是主城区建面约89㎡的库存越来越少。从最近半年的克尔瑞数据来看，主城85-90㎡户型的库存3月底是1780套，过了1个月减到了1355套，而到了7月底就只有1022套了，一直在减少。同时，市场的去化速度却相当惊人。从4月份开始，主城85-90㎡户型的成交量都是远超新增量，甚至有月份两者比例达到了2.8倍，可谓供不应求。按照这样的去化速度，剩余的1000多套房源，不到3个月也就卖完了。

（库存量柱状图）

市场表现，影响着每个人的信心和情绪。这样的现状，也无怪乎很多购房者尤其是刚需甚至会觉得焦虑了，但其实这还不是全部，它的门槛也在变得越来越高。

受杭州房价体系重构的影响，单价3万以内的房源，正在与主城区渐行渐远，这一现象从2015年就已开始。到了现在，从克而瑞公布的较新周成交数据来看，主城区住宅成交均价已达41327元/㎡，就单个楼盘来看，基本也是3万元/㎡起步，这价格以下的房源在主城区屈指可数，购房者要想在主城留有一席之地，只能提高购房预算或者转移至余杭、萧山、临安等外围板块。

叁

位于下沙大学城北的龙湖·春江天越最后2栋89方房源，总价仅220万元左右，让不少想留在主城的人看到了机会，它的89㎡产品更是堪称惊喜。

随着“90/70”政策的退场和政府严格管控“偷面积”，主城区89方越来越少，现在要做到原来89方三房两卫的尺度，可能要95方以上，甚至100方了。春江天越89㎡户型，能做到三房两厅两卫，这在市场上已经很少见，一家人居住在一起也阔绰有余，观景书房更可根据家庭需要自由定制功能；三开间朝南，约9.9米超长面宽，“接触”阳光、清风、景观等更多美好事物；边套还拥有270°景观飘窗，享受更广的视野格局。

（龙湖·听澜越府建面约89㎡户型图）

此外，春江天越89㎡户型在精装上也十分用心，以西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌为装配标准，奢配兰舍新风除霾系统、海尔中央空调等，保障家的舒适居住体验。内精外景，春江天越高层89㎡还能同享整个园区约5万方景观大境，这样的高性价比，难怪89㎡三开三罄火速被抢光。

（龙湖·听澜越府样板房实拍图）

春江天越精装89㎡三开三罄，高层荣誉收官，感谢全城的厚爱与支持。