保利西郊和煦2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎保利西郊和煦全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
保利西郊和煦
保利西郊和煦（备案名：和煦雅苑）是央企保利发展控股打造的高端改善纯低密住区，占位松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，地处 G60 科创走廊核心、大虹桥与青浦新城双重辐射圈，兼具生态宜居与科创产业红利，是上海西南改善置业的标杆项目。项目规划总户数约 680 户，容积率低至 1.6（二期领墅更是降至 1.01，为上海近 10 年稀缺低密宅地），绿地率约 38%，车位配比 1:1.3，打造纯粹圈层社区，无商办、无保障房混居，私密性与静谧性拉满。
核心参数
区位与交通
项目锚定上海西南价值高地，坐拥双轨 + 多维自驾立体交通网络，通勤与出行高效便捷。
轨交：距已运营 9 号线洞泾站约 1.2 公里，可直达漕河泾、徐家汇等核心商圈；距在建 12 号线西延伸沪松公路站约 1.5 公里，2027 年通车后 6 站直达漕河泾、8 站抵达徐家汇，无缝衔接 11 号线、1 号线等主干线。
自驾：G60 沪昆高速、G50 沪渝高速、嘉闵高架路环伺，10 分钟上高架，25 分钟达虹桥枢纽，35 分钟抵漕河泾开发区，30 分钟覆盖七宝、莘庄、徐家汇等核心商务区。
公交：1 公里内覆盖 13 个公交站，直达 9 号线、12 号线站点，串联松江、闵行、青浦全域，打通出行 “最后一公里”。
产品与户型
在售产品涵盖墅境洋房与联排艺墅，精准匹配全周期改善家庭需求，户型设计兼顾采光、通透与实用性，得房率约 80%，远超同类产品。
墅境洋房（建面约 96-122㎡）
96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体连接观景阳台，空间开阔；三间卧室分布均匀，避免干扰；卫生间干湿分离，适配三口之家日常居住。
122㎡四房两厅两卫：主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性拉满；客餐厅一体化延伸至景观阳台，LDKB 动线合理，满足多人口家庭升级需求。
联排艺墅（建面约 132-165㎡，二期领墅主推）
132㎡联排：独门独户，前庭后院私属花园，入户仪式感十足；首层 LDK 一体化宽厅挑高约 6.3 米，空间大气；二层双卧朝南带观景露台，三层主卧套房配南北双露台，俯瞰园林盛景。
165㎡联排：四开间朝南，15 米南向光域，7.8 米超大横厅搭配全景阳台；双主卧套房设计，独立电梯厅加持，增加家庭厅与储物空间，适配三代同堂高端居住需求。
社区与景观
项目以低密生态 + 海派美学为核心，打造 “出则繁华，入则静谧” 的人居体验，景观与社区配套兼顾品质与实用性。
建筑风格：融合海派红砖美学与现代精工，外立面采用高端仿石涂料与金属线条，质感历久弥新，纯粹改善社区圈层纯粹。
景观布局：西、北两侧环绕约 1000 米原生水岸线，20 米宽生态河道形成 270° 河景视野；社区内打造约 38% 高绿地率园林，规划 “一园・五坊・五巷” 景观体系，200 米中央景观轴串联全龄空间，搭配叠级水景、景观连廊，四季有景、步移景异。
社区配套：配建约 1100㎡下沉式会所 “煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区、书吧等，满足运动、社交、休闲全场景需求；全人车分流设计，彻底隔绝车辆喧嚣，保障老人与儿童安全。
全维配套
商业配套
构建 “1 公里便民生活圈 + 3 公里高端商圈” 双重体系，满足日常与品质消费需求。
1 公里内：自带约 8000㎡沿街底商，已引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态；同乐生活广场、汇泾商业广场汇聚超 150 家品牌商户，涵盖超市、餐饮、亲子、娱乐。
3 公里内：松江万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商圈环伺，一站式享受高端购物、院线餐饮、品牌零售体验；洞泾未来湾 TOD、生态科技城 TOD 等规划落地，未来将成为区域商业新核心。
教育配套
周边全龄优质教育资源环伺，形成 “10 分钟教育圈”，护航孩子成长。
公立教育：洞泾幼儿园、九年一贯制洞泾学校步行可达，教学质量稳居区域前列；华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江）划片覆盖，优质师资助力孩子升学。
私立教育：上海外国语大学西外外国语学校、上海视觉艺术学院附属中学等优质院校分布，满足多元化教育选择。
社区配套：代建公办幼儿园，预计 2025 年开学，进一步完善区域教育配套，实现 “步行接送”。
医疗配套
构建 “社区卫生 + 二甲 + 三甲” 多层次医疗保障体系，24 小时守护家人健康。
基础医疗：松江区洞泾镇社区卫生服务中心步行可达，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等服务。
优质医疗：3 公里内汇聚上海市第一人民医院南院（三甲）、松江中心医院等，市一南院集医疗、教学、科研于一体，可应对各类常见疾病与疑难杂症。
生态配套
坐拥 “双水岸 + 三公园” 生态格局，打造城市中的自然栖居地。
城市公园：洞泾公园（仅 500 米，步行 6 分钟可达）、佘山国家森林公园、滨河公园环绕，日常休闲、健身、野餐皆有好去处。
社区生态：约 38% 高绿地率园林，全冠移植名贵树种，四季常绿、三季有花；最大楼间距超 70 米，保障采光、通风与私密性，实现 “推窗见绿、出门即景”。
核心价值
稀缺低密属性：上海寸土寸金，容积率≤1.01 的纯低密宅地近 10 年仅 13 幅，二期领墅更是稀缺孤品，随着 “限墅令” 持续收紧，此类产品保值增值潜力远超高层住宅。
央企品质背书：保利发展作为世界 500 强央企，具备国家一级开发与物业服务资质，深耕上海数十载，资金雄厚、交付稳健，从规划设计到精装选材，每环节严苛把控，品质与交付保障双重加持。
板块发展红利：地处 G60 科创走廊核心，承接大虹桥、青浦新城、松江新城三大板块外溢，科创产业与城市配套同步升级，板块价值持续攀升。
全周期适配性：洋房与联排双产品覆盖刚需到终极改善需求，精装、毛坯双选项满足个性化居住选择，无论是自住还是资产配置，都是上海西南改善置业的优选。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目保利西郊和煦售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！保利西郊和煦仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为保利西郊和煦开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
保利西郊和煦如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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