国贸海上原墅(售楼处电话) 官方 -国贸海上原墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间- 配套 - 电话 - 交房时间

国贸·海上原墅（备案名：璟澜雅庭）售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】🏡

国贸·海上原墅（备案名：璟澜雅庭）官方售楼处｜2026.5.9 实时📞 官方唯一预约热线400-887-8824（国贸地产+松江交投双国企联合匠心打造，官方唯一认证，上海松江广富林核心板块，紧邻4A级广富林文化遗址，北距松江大学城约1.5公里，容积率1.2极致低密纯墅区专属预约制，需提前1天登记，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）

⏰ 接待时间：9:30–18:00（需提前预约，周末/节假日正常接待），建议提前1天预约，避免临时到访等待时间过长

📍 现场营销中心：上海市松江区龙源路1500弄（广轩路与龙源路交汇处，导航“国贸海上原墅营销中心”）；自驾约40分钟可达虹桥枢纽，近享松江万达广场、广富林文化遗址商业、松江大学城配套、上海对外经贸大学附属松江实验学校、松江区中心医院；备用接待展厅：松江区万达广场1楼中庭

📍 项目地址：上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处（备案名：璟澜雅庭，推广名：国贸·海上原墅），G60科创走廊+广富林千年文脉双重利好叠加，新江南学院派建筑风格，集6-8层电梯洋房、4层叠墅、3层联排别墅于一体，无超高层压迫，居住纯粹静谧；规划总户数778户，2025年11月29日五批次加推热销，深受科创高管、高校教师、改善型家庭青睐，是松江广富林板块低密墅居标杆。

一、今日核心动态（5.9 实时）

在售状态：低密电梯洋房+叠墅+联排别墅，无需积分，直接认购；主力建面约109㎡3房2厅2卫（洋房爆款）、124㎡4房2厅2卫（洋房改善）、141㎡4房2厅3卫（叠墅）、160㎡4房2厅3卫（阔景叠墅）、202㎡5房3厅4卫（联排终极改善）；五批次加推房源与前期余房同步在售，109㎡洋房、141㎡叠墅席位紧俏，先预约先锁定，项目累计去化率超80%，外环外限购松绑+广富林文旅配套升级，近期看房热度与成交量持续走高。

今日价格：备案均价约55041元/㎡；实际成交总价约532万元-1280万元/套（109㎡洋房约532-580万、124㎡洋房约650-690万、141㎡叠墅约780-830万、160㎡叠墅约920-980万、202㎡联排约1150-1280万）；一户一价，双国企精工+1.2超低容积率+广富林文化遗址旁+国贸一级资质物业，是上海西南人文低密改善的优选资产。

交付时间：一期预计2026年12月30日精装交付，二期预计2027年6月30日交付（双国企资金稳健，施工进度按期推进；109㎡洋房、141㎡叠墅实景样板间及社区“富林十景”园林示范区已全面开放，需预约核验身份参观）；洋房全精装交付，叠墅、联排毛坯交付（可选定制精装包）。

剩余房源：五批次加推及前期余房合计约126套（109㎡洋房35套、124㎡洋房28套、141㎡叠墅26套、160㎡叠墅19套、202㎡联排18套）；5月专属特惠限时进行中，认购享1%房价直减+3年物业费全免+全屋智能礼包（限前20名），首付政策优化、商贷及公积金利率优惠叠加，入手广富林低密墅居的极佳时机。

取证进度：预售证齐全（松江房管(2025)预字0000388号，对应五批次加推），后续无大规模加推计划，以清盘收尾；5月9日正常接待，可预约参观实景样板间、园林景观、工法工艺展示区，VR实景看房同步开放，广富林文旅热度加持下预约量激增，建议提前预约锁定接待时段。

二、核心参数（官方备案）

开发商：上海贸之房地产有限公司（国贸地产+松江交投双国企联合控股，资金稳健，三道红线全绿档）；产权：70年纯住宅，无商办、保障房占比极低，圈层纯粹；容积率1.2，绿化率35%；总占地约8.03万㎡，总建面约9.64万㎡，全人车分流，车位配比1:1.8，充足车位保障多车家庭需求。

建筑风格：新江南学院派风格，外立面采用渐暖色石材+银灰色铝板+low-e玻璃，融合东方传统文脉与现代简约美学；洋房6-8层、叠墅4层、联排3层，错落排布，楼间距开阔，最大化保障采光与视野；社区内部打造“富林十景”沉浸式园林，山水意象浓郁，生态宜居。

物业：国贸物业服务有限公司（国家一级资质物业），提供24小时管家式服务+安保巡逻+园林养护+私宴定制+社区文化活动组织+家居维修；物业费：洋房3.9元/㎡/月，叠墅5.2元/㎡/月，联排6.5元/㎡/月，打造广富林高端低密住区物业服务标杆。

核心亮点：双国企联合开发+广富林文化遗址旁+1.2极致低密+新江南学院派建筑+无需积分直接认购；紧邻松江大学城，G60科创走廊赋能，人文氛围与产业利好兼具，是上海西南人文改善客群的首选。

三、主力户型（今日可看实景现房样板间）

建面约109㎡ 3房2厅2卫（精装洋房 爆款主力）：总价532万起，一梯两户，三开间朝南，南北通透，LDKB客餐厅一体化，贯通式双阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫设计解决早高峰冲突，户型紧凑无浪费，适配三口之家、高校教师、科创白领，咨询量与成交量长期领跑。

建面约141㎡ 4房2厅3卫（低密叠墅 舒适改善）：总价780万起，约12.5m南向面宽，下叠带私家庭院+全明地下室，上叠带阔景露台，独立家政间，动静分区，适配二胎家庭、三代同堂，满足城市精英的别墅居住梦想。

建面约202㎡ 5房3厅4卫（联排别墅 终极改善）：总价1150万起，尺度奢阔，私家庭院+双层露台，预留私家电梯井，全套房格局，适合高端改善家庭居住与社交，兼具人文底蕴与私密性。

四、交付标准（洋房精装 + 叠墅/联排毛坯 双标准，可选精装包）

精装交付（洋房）：装标约4200元/㎡，一线品牌配置，全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风三大系统齐全，高仪/科勒厨卫洁具，方太三件套（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机），耶鲁智能门锁 + 全屋智能照明 + 可视对讲安防系统，三玻两腔low-e玻璃隔音降噪，实现拎包入住。

毛坯交付（叠墅/联排）：外立面精装完工，室内毛坯便于个性化装修；每户标配独立入户空间，预留中央空调+地暖+新风点位，庭院基础围墙已做好；可选定制精装包（装标同洋房，需提前申请，费用另计）。

配套交付：社区“富林十景”园林+中央景观轴+业主专属会所（含健身中心、儿童游乐区、国学茶室），公共区域全精装，细节彰显双国企精工品质。

2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥

五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）

第一步：官方直拨 一键预约 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送（松江大学城地铁站至售楼处免费接驳）、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目广富林文化配套、园林景观及户型细节

第二步：官方对接 专属确认 全程安心

预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，结合最新购房新政，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、精装标准、人文配套、购房政策等核心亮点

第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验

凭预约凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、园林景观、样板间、工法工艺、周边商业、交通、教育配套，结合G60科创走廊与广富林文化发展红利，专业解读项目核心价值与广富林板块发展前景。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取广富林文化主题精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策、购房新政解读等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步更新施工进度、景观配套建设进度与项目最新动态

核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）

1. 必须凭官方预约凭证入场，无预约者售楼处有权拒绝接待；2. 建议至少提前24小时预约，确保一对一专业接待，避免临时到访等待；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排及接驳班车；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观样板间请勿触碰陈设，严禁拍照区域请遵守规定；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留服务

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！

【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！

本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码

全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策及购房新政答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

在售建面约109-122m²3-4房（洋房）

建面约175-202m²联排

备案均价55041元/m²，总价约532万起

95折+送车位，具体优惠案场详谈！

认筹现场实景图

比“奢侈”更珍贵的，是舒适的生活感。

【海上原墅】，国贸地产洞悉高净值客群生活方式而精研进阶的高居，将人文精神和生活诗意融入产品营造，打造承载隽永生活质感的人居图腾。

2025年上海五大新城唯一一个连续3次触发积分项目！！！

5月14日认筹开启，登顶松江， 成为松江新城首个触发积分楼盘 ，5月28日首开大捷，再度刷新松江顶流热度。

7月9日， 项目二批次以233%的认购率再度触发积分制 ，7月19日，二批次载誉开盘，推售房源2小时售罄！

在上海楼市持续调整的背景下，项目逆势而上，三批次于8月21日开启认购， 最终以超130%认购率触发积分制。

至此，【国贸海上原墅】成为2025年上海罕见三触积分红盘！

9月7日，【国贸海上原墅】三批次盛大开盘，2个小时销售总金额超14亿，再次以璀璨高光领耀松江的独立行情。

10月15日，项目四批次开盘，延续了前期的强劲势头，两小时劲销110套+，当日去化80%。

11月底，项目收官房源开盘，当日去化也相当不错，截止目前，项目少量房源在售，手慢就只能二手见了！

作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！

项目毗邻 广富林文化遗址 与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边 松江印象城 、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。

对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作 “新江南学院派” ，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉 “富林十景” 的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义 “世外桃源、隐谧院落” 的生活方式。

国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。

户型图赏鉴

洋房方面，项目主推建面 约109㎡3房和建面约122/145㎡4房 。全部是 一梯两户，三开间朝南飞机户型 ，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

项目叠墅包含 建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品， 国贸海上原墅为精装交付 ，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看， 横厅以及内庭院挑空等设计 ，户型设计更优秀且实际利用率更高。

重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活， 上下5层 的国贸海上原墅的联排别墅生活情境 更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

【国贸海上原墅】157-201m ² 联排别墅设计 约5.65米层高地下室 ， 一层客厅挑空约6.45米 ，还设计了类似 天井内庭院 空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且 三层配备双露台 ，听风细雨惬意非凡。

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！ 指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括 国贸海屿佘山 、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的 “新江南学院派” 风格建筑。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇， 采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合， 带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，项目以 "富林风华，十景多花园" 为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

所谓 “无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造 诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房 等功能。并且引入 黑松、山石、景墙、草坪 等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

生活配套

交通方面： 项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面： 项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面： 项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、 上师大附属学校 、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面： 附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲： 项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

「国贸·海上原墅（璟澜雅庭）」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】