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🔥万科中兴傲舍 2026 年官方售楼处电话公示🔥

万科中兴傲舍官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，万科中兴傲舍特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话万科中兴傲舍官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

一、核心基础档案

1. 区位：位于**上海市静安区中兴路板块（内环内核心）**，具体地址为静安区中兴路与西藏北路交叉口附近，地处静安、虹口、黄浦三区交汇处，步行可达地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，3站直达人民广场、南京东路商圈，5站抵达陆家嘴，适配城市塔尖改善家庭、企业高管、国际精英及追求核心区位的高端自住群体，兼顾内环成熟配套、便捷通勤与艺术化居住氛围。

2. 开发商：**万科集团全资操盘开发**，作为头部房企，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障度高；项目为静安内环城市更新标杆盘，2024年9月首次开盘（首开劲销41亿），2024年11月二期3#楼央景楼王加推（开盘去化率82%），截至2026年5月持续顺销，剩余房源以大户型为主，按批次有序供应，凭借核心区位、国际设计阵容与高端产品力收获市场高度认可。

3. 产权：70年纯住宅属性，商住分层规划（1-3层为高端商业，4层起为住宅），无零散底商干扰，居住氛围纯粹；规划多幢高层住宅，主打全周期高端改善户型，户型面积覆盖104-355㎡，从两房到五房，适配单身精英、三口之家、二孩家庭及多代同堂的高阶自住需求，依托内环核心稀缺土地，具备极强的自住与资产保值增值价值。

4. 规模：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率4.0，绿化率35%；总户数约1200户，车位配比1:1.87（全地下规划，预留充足充电桩接口）；实行彻底人车分流，社区打造约4500㎡森感中央公园、全域风雨连廊、光之厅艺术主大堂、超5000㎡高端会所，6号楼架空层升级至3.45米层高（面积超800㎡），规划九大功能区，构建“家外之家”的社交空间。

5. 交付：期房在售，按楼栋分批次精装交付，预计2027年底-2028年6月陆续交付（以购房合同约定为准），目前项目主体结构施工稳步推进；精装交付标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用嘉格纳、柏丽、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋搭载华为智能系统，104㎡、181㎡、249㎡、321㎡、355㎡实体样板间（含大师定制户型）及实景示范区已开放，需预约参观，可实地查验采光、空间尺度与精装细节。

6. 物业：**万科物业（国家一级资质）**，物业费12.98元/㎡/月；服务涵盖24小时安保、智能安防（人脸识别、视频监控、高空抛物监测）、精细化园林养护、高端会所专属管理、24小时私人管家、女性友好服务（专属健身房、普拉提课程、香薰下午茶等）及定制化社群活动，服务标准对标国际顶豪社区，适配高端业主的精细化居住需求。

7. 案场规则：实行严格预约制接待，看房需提前1天致电官方热线或联系开发商专属销售登记；预约成功可享一对一专属带看、市区内免费专车接送、优先参观大师样板间及实景示范区的权益；售楼处位于静安区中兴路项目现场，开放时间为每日9:00-21:00（含节假日）；项目不收取茶水费、留房费等任何违规费用，务必通过官方渠道签约，警惕非官方中介虚假引流、不实承诺与加价行为，具体优惠政策以案场实时公示为准。

二、户型与2026年5月参考价格

主力户型覆盖入门级内环豪宅至塔尖终极改善，全系3.15米层高，得房率74%-82%，2026年5月参考价格如下（一房一价，受楼层、朝向、景观视野影响略有波动，均价约13.3万元/㎡）： 1. 建面约104㎡ 两房两厅一卫（内环入门）：总价约1160-1500万，格局方正，动静分区，低总价入住静安内环的优选，适配单身精英或新婚夫妇；

2. 建面约181㎡ 三房两厅两卫（改善主力）：总价约2300-2800万，三开间朝南，LDKB一体化，270°环幕采光，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适配三口之家；

3. 建面约249㎡ 四房两厅三卫（塔尖爆款）：总价约3200-3900万，四开间朝南，15米南向面宽，中西双厨，三套房设计，270°全景落地窗，适配二孩或多代同堂家庭；

4. 建面约321-355㎡ 五房两厅三卫（大师定制）：总价约4200-5500万，由琚宾、吴滨、GS纽约设计事务所等国际大师操刀，超大尺度空间，专属归家动线，极致私密，适配顶级改善与收藏级自住需求； 全系精装交付，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷；外地户籍需严格符合上海市限购政策（社保/个税年限达标），具体成交价格、付款方式优惠以案场最终报价为准。

三、交通与全维配套

1. 轨道交通：步行约500米可达地铁8号线中兴路站，约800米可达3/4号线宝山路站，可无缝换乘1、2、10号线等多条线路，3站到人民广场，5站至陆家嘴，10分钟可达南京东路、淮海路商圈，通勤高效，无需长时间接驳；周边公交线路密集，覆盖市区主要区域。

2. 自驾：紧邻中兴路、西藏北路、南北高架、内环高架，快速接入城市核心路网，15分钟可达外滩、陆家嘴，20分钟抵达虹桥火车站/机场，日常通勤与城际出行便捷；高峰期南北高架、内环高架可能出现拥堵，建议错峰出行。

3. 商业：自带高端社区商业，满足日常消费；3公里范围内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦、南京东路步行街、人民广场商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、精品超市、IMAX影院、米其林餐厅等全业态，构建“10分钟高端生活圈”，满足时尚购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求。

4. 教育：周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，静安区第一中心小学、市北初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府环伺；最终学区划分以静安区教育局当年官方公示文件为准，严禁轻信任何中介或个人的非官方学区承诺。

5. 医疗与生态：近距离享有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院等顶级医疗资源，为业主健康提供坚实保障；社区内部有约4500㎡森感中央公园、高线景观带，周边有中兴公园、闸北公园，生态环境优越，适合日常健身、休闲散步，在繁华内环中私享静谧绿意空间。

四、产品与精装细节

1. 建筑风格：现代极简国际先锋风格，外立面采用珍珠蓝铝板+香槟金线条+大面积玻璃幕墙，部分楼栋270°环幕视野，对望中兴公园与陆家嘴天际线，质感高级，成为静安内环的城市地标；楼栋排布兼顾采光与景观，商住分层设计有效隔绝噪音与人流，保障居住私密性。

2. 社区景观与配套：以“艺术森居”为核心理念，打造约4500㎡中央公园，搭配全域风雨连廊连接各楼栋；光之厅艺术主大堂，归家仪式感拉满；超5000㎡高端会所，内含室内恒温泳池、专业健身房（含女性专属区域）、私宴厅、艺术展厅、儿童游乐区；6号楼架空层升级为800㎡+多功能社交空间，规划会客区、电竞区、雪茄房、会议室等，满足业主社交与休闲需求。

3. 精装品牌与细节：精装标准对标国际顶豪，标配三大件（中央空调+全屋地暖+新风系统），厨卫采用嘉格纳厨电、柏丽橱柜、劳芬卫浴、汉斯格雅五金；全屋华为智能控制系统，实现灯光、空调、安防的语音/远程控制；细节配置包含双层中空Low-E玻璃（隔音隔热）、全屋净水软水系统、独立玄关收纳、主卧独立梳妆台、家政间专属区域，兼顾实用性与奢华感。

五、核心价值与风险提示

1. 核心优势：万科全资操盘+万科物业，产品与服务双重保障；静安内环内核心稀缺区位，三区交汇，交通网络密集，配套成熟；17位国际设计大师联袂打造，大师定制户型，建筑与室内设计极具艺术感；女性友好配套（专属健身房、定制社群活动），细节贴合高端业主需求；中央公园+高线景观，生态资源在市中心稀缺；超大车位配比，解决豪宅业主停车难题。

2. 注意点：项目为期房，交付周期较长（最晚2028年6月），需持续关注工程进度，确保按期交付；精装品牌、型号、规格务必写入购房合同，避免后期交付纠纷；学区划分最终以教育局官方公示为准，切勿轻信任何非官方学区承诺；内环内项目物业费（12.98元/㎡/月）高于普通社区，需结合家庭预算考量；低楼层可能受前排楼栋或绿化影响采光，建议实地查看样板间与楼层视野；内环高峰期交通拥堵，需规划通勤路线。

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。