南湖地价一跃至1万2 板块内房源选择多

12月18日，余杭区共迎来6宗地块出让，分别来自未来科技城、南湖板块、瓶窑板块、良渚新城和临平新城。其中南湖板块有两宗地块进行出让，两宗地块左右相邻，中间隔着横溪路，也是南湖板块设立以来首次出地，南湖板块是今年年中正式划归为未来科技城核心区，未来能够享受到区域发展的诸多红利 ，还有人工智能小镇的新概念加持。绿都斥9个多亿竞得南湖板块一地块，成交楼面价12055元/㎡，溢价率51%;中锐以总价114393万元竞得南湖板块二地块，楼面价11995元/㎡，溢价率50%。此次拍地，老余杭楼面价一跃至12000元/㎡，南湖再往西就是今年刚“撤市设区”的临安，地理位置上与临安青山湖科技城板块为邻，再加上城西科创大走廊的规划利好，未来或有不小的发展潜力。目前版块内还有高层 、洋房和别墅在售，看下是否能满足你的需求？

中港罗兰小镇目前暂无房源在售，后期会加推高层10#楼，户型面积78-114方，预计均价20000元/平，排屋计划明年加推，总价800-1200万，具体加推信息待定。

世茂西西湖山墅目前一期排屋在售，户型建筑面积202方、212方，毛坯均价20000-30000元/平，仅剩10#、11#楼各3套房源，以及9#楼2套东西边套，全部现房在售。

融创金成英特学府高层18#楼12月9日开盘，共计房源72套，主力户型面积89、125方，均价20000元/平左右。另外，洋房和排屋均有在售,项目洋房在售户型面积为121、139、152㎡,均价在23000-28000元/㎡左右。同时,项目还有少量排屋房源在售,目前在售4套171㎡户型,总价680万/套左右。