拱宸边 文澜旁,约148/150㎡实景样板间 即将开放

“一个美丽的城市，其中的艺术、建筑和景观能够使人类感动和获得精神上的满足。”

——理查德·罗杰斯 

城市的美，由一座座理想的社区所组成。

金茂首开国樾，地处主城区拱宸板块，这里拥有曾经辉煌的工业文明，留存着很多老杭州人的美好生活记忆；这里书香氤氲，国樾与文澜小学只有一路之隔，未来孩子大概率可以享受家门口的优质教育资源；这里历史文化厚重，国樾毗邻京杭大运河、拱宸桥、大兜路历史文化街区。

这里有杭州的拱宸，拱宸的国樾。 

拱宸桥：图片源自网络

公民同招后，主城学区房成为“硬核选项”

据报道：“依据《市招生通知》，公办初中小学继续坚持就近入学原则。以文澜小学为例，金茂首开国樾项目作为在售期房项目，暂无法划分学区，但按照就近入学原则，两者相距仅50米，大概率国樾项目的学区就是文澜小学，最终以教育局为准。”

学区划分表：图片源自网络

金茂首开国樾地处书香氤氲的“第二文教区”，除了一街之隔的文澜小学，项目附近有：浙师大杭幼师院第二附属幼儿园、源清中学、浙江大学城市学院、树人大学等，同时在项目南侧，还有在建的东沃中学和东沃幼儿园等。

金茂首开·国樾所在的拱宸，附近即是京杭大运河、桥西，还有大兜路历史文化街区、运河广场、浙江非遗文献馆等。此外地块区域，过去还有着丰富的杭州工业生产的文明遗存，而作为金茂中国&首开地产两大国匠，将以“城市复兴”为责任，用经典的产品赋予区域以崭新的时代价值。

“虽处繁华，如居林泉”金茂首开国樾北邻隽家塘河，与京杭大运河相通，奢享约380m沿河景观带。项目总建筑面积约14万㎡，包含着约148/150㎡空中观邸和约183㎡樾墅产品。

空中观邸以纽约、伦敦国际大都市豪宅为蓝本，摒弃繁复造型，采用国际感的建筑风格，以线条勾勒硬朗建筑轮廓，凸显当代审美韵味。

国樾高层效果图

樾墅，萃取东方美学，融入“中正对称、檐式屋顶”等设计理念。叠墅产品的外立面选用天然高档石材，搭配中灰色铝板勾勒出现代质感。樾墅，掩映于社区的绿意，既具有东方美学的意蕴，亦拥有现代建筑的经典美学，可谓历久而弥新。

国樾叠墅效果图

景观上，项目效法皇家园林的造园手法，从社区的“六进院落、七重景观”，到叠墅的“一溪入园”，节点景观，使空间有序、入户有礼，同时，归家路径步移景异，由喧嚣渐入澄静。

大四房改善功能  “大尺度”空间设计

对于拥有多次置业经验的改善型客户而言，户型的合理性与舒适度才是关键因素。

以建筑面积约148㎡的户型为例，首先映入眼帘的就是进深约2.3米的入户玄关，这个阶梯的空间很少能拥有如此大的入户玄关。繁忙了一天的主人，在这里见到他的家人，孩子在这里给他排名前列个温暖的拥抱。

高层150㎡样板间：餐客厅实景图

进入到轩昂阔卓的厅堂，眼前最令人心动的是约7.4米的宽景阳台，引入充沛的光线与景观，同时，阳台空间成为了客厅功能的延续，这里，是眺望远景，迎接晨光，与家人早茶的空间；这里，也是孩子老人的活动空间。

主卧同样在尺度上做了“加法”，约148㎡的四房空间，一般主卧尺度并不会很宽裕，但国樾却做到了约3.7米面宽，还有约70cm进深的飘窗，主卧不仅摆得下梳妆台、书桌，还可以放置花瓶、画幅等工艺品。

高层150㎡样板间：主卧实景图

高层150㎡样板间：厨房实景图

约20米横向面宽  楼上楼下  低密墅居

主城“有天有地”的生活，让很多改善级客户期盼已久。樾墅产品拥有双层约20米的横向面宽，南向6开间，中叠户型拥有上下约6.9米面宽的双阳台，如此震撼的户型，放眼整个杭州也难以寻觅。

183㎡叠墅样板间：餐客厅实景图

“楼上甜蜜小世界，楼下欢乐大家子”，这就是樾墅垂直户型所给予的“动静有序”的生活方式。楼下南向卧室既可招待亲朋，也可作为父母房，楼上则是静区， VIP主卧、次卧以及宁静书房，这里是二人的浪漫世界；楼下——宽敞的客餐厅是太太会客之所，承载与家人好友的聚合交流；楼上——宁静的书房，是先生惬意的小憩，也是电脑前与世界的另一场谈判。“楼上楼下”两种不同维度的垂直空间，满足家庭成员各自所需，让生活和谐有序。

183㎡叠墅样板间：主卧实景图

183㎡叠墅样板间：厨房实景图

人生到了一定阶段，既需要拥有家庭的分享空间，同时又需要享有自己独立、私密的领域，樾墅的“楼上楼下”，使鱼和熊掌都能皆得！

一线国际品牌精装，148/150㎡“实景样板间”开放在即

无论是国樾正在热销的148/150㎡空中观邸，或是183㎡的樾墅产品，都是目前主城比较稀缺的改善型优质房源。

建面约148/150㎡产品，在精装风格上采用经典奢侈品品牌纪梵希的美学风格，从宅内的大理石铺装，到全面的色彩、质感材料控制，都显现出经典时尚的气质。

建面约183㎡的樾墅产品，则采用 “阿玛尼Armani”为精装风格，轻奢的美学，配合沉着冷静的色调体系，演绎出低调、优雅的空间感。

183㎡叠墅样板间：上叠餐客厅实景图

无论是空中观邸还是樾墅，国樾的精装均采用一线国际品牌：意大利斯麦格厨房三件套、美国约克的二合一中央空调和地暖系统，瑞士劳芬浴缸（主卧）、德国高仪龙头…，在双限时代下，这样“硬核品质产品”，实在难得。再加上，首开和金茂的两大国匠的品牌力加持，国樾已是主城内不可多得的改善项目。

建面约148/150㎡实景样板房，即将开放，恭迎品鉴！

项目推广名为金茂首开·国樾，核准名为国樾湾。本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订的《商品房买卖合同》及附件协议为准。对项目周边环境、交通、教育、其他配套设施以及政府相关规划的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。所有户型为装修设计风格展示，旨在提供相关信息，不作为交付承诺，标注尺寸及装修、家具、电器等设备仅供参考，具体以交房标准为准，所示面积为大约的建筑面积，以政府最终测绘面积为准。在法律允许的范围内，本资料由开茂置业（杭州）有限公司负责解释。本公司保留对本宣传资料修改的权力，敬请留意较新资料。本资料2020年8月发布，有效期至8月底。