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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

新湖青蓝国际售楼地址：上海市静安区青云路 350 弄（中兴路 - 不夜城板块）

上海新湖青蓝国际｜静安内环芯・白玉兰奖品质人居标杆

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，静安区中兴路 - 不夜城板块的新湖青蓝国际，凭借城心罕见的生态景观、纯粹改善的产品定位与硬核顶配，成为高净值人群置业优选的内环人居标杆。项目由新湖中宝与绿城联合打造，一期、二期先后斩获上海建筑工程最高奖 “白玉兰奖”，以精工品质诠释内环高端生活的理想模样。

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一、基础档案｜内环稀缺纯改善大盘

项目地址：上海市静安区青云路 350 弄（中兴路 - 不夜城板块）

开发商：新湖中宝・上海中瀚置业有限公司（新湖 + 绿城联合开发）

物业信息：上海新湖绿城物业服务有限公司，物业费 5.18 元 /㎡/ 月

建筑参数：占地约 6.2 万㎡，计容建面约 20.6 万㎡，容积率 3.24，绿地率 35%，总户数 1532 套，车位 2172 个（配比约 1:1.5），70 年产权纯住宅

交付时间：一期 2017 年交付，二期 2024 年交付（均为精装现房）

核心荣誉：一期、二期均荣获上海建设工程 “白玉兰奖”，内环内品质认证标杆

二、地段价值｜静安芯・内环正核繁华枢纽

项目雄踞静安区内环核心腹地，占位中兴路 - 不夜城板块，尽享上海老牌市中心成熟配套与城市更新红利，是内环内难得的纯改善宜居高地。

立体交通，全城畅达：

地铁：距 8 号线西藏北路站约 478 米、3 号线东宝兴路站约 703 米，1 号线、4 号线环绕，直达人民广场、南京路、上海南站等核心枢纽。

自驾：紧邻内环高架、南北高架，快速衔接陆家嘴、虹桥、徐家汇等城市核心商圈，便捷高效。

公交：47 路、66 路、115 路等十余条公交线路环绕，日常出行无忧。

商圈环伺，繁华尽享：3 公里内覆盖人民广场、南京路步行街、静安寺、大悦城、虹口龙之梦等顶级商圈，高端商业、休闲娱乐、星级酒店一应俱全，满足全维度生活需求。

三、产品力｜精工雕琢・德系顶配精装

（一）建筑设计｜艺术美学与高端质感共生

外立面：采用进口金属蜂窝铝板 + 干挂石材，ArtDeco 经典风格，线条挺拔大气，质感持久如新，彰显高端豪宅气场。

楼栋布局：11 栋高层错落排布，最大楼间距超 50 米，户户采光通透，视野无遮挡，保障居住私密性与舒适度。

（二）户型设计｜全维度改善，尺度与格局兼具

户型涵盖建面 85-347㎡二至五房，从精致两房到顶奢大平层，全周期改善需求全覆盖，楼王户型更是内环罕见的尺度标杆。

爆款户型（143㎡三房）：南北通透，三开间朝南，南向面宽约 12 米，客餐横厅设计，双阳台配置，动线合理，得房率高，三口之家或二胎家庭优选。

楼王户型（347㎡五房）：南向面宽 27.5 米、6 开间设计，净层高 3.6 米（装修后 3.2 米），双主卧套房（含卧室、书房、独立卫浴、衣帽间），中西双厨配置，双阳台 + 双露台（各约 80㎡），全屋预留 4 台洗衣机位，南向直面陆家嘴四件套全景，顶奢居住体验拉满。

（三）精装标准｜德系顶配，国际一线品牌加持

全屋德系精工精装，交付即拎包入住，配置均为国际一线大牌，细节尽显奢华。

厨房：德国美诺 12 件套（蒸烤箱、洗碗机、油烟机、燃气灶），3 台新西兰斐雪派克冰箱，中央空调嵌入中厨，中西双厨分离设计，满足高端烹饪需求。

卫浴：德国高仪、瑞士 TOTO、当代龙头，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，干湿分离，极致舒适体验。

全屋系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、怡口净水、旭格门窗、柏丽橱柜、赛丽石台面，大面积木饰面铺装，质感高级，环保健康。

四、社区配套｜全龄化高端生活场域

（一）园林景观｜35% 高绿地率，城心静谧绿岛

社区打造约 2 万㎡中央园林，采用法式中轴对称设计，多重立体绿植搭配水景、雕塑、休闲亭台，四季有景，移步异景。35% 超高绿地率，在内环核心区极为稀缺，宛如藏在城心的天然氧吧，静谧宜居。

（二）高端会所｜4000㎡全功能社交空间

小区配套约 4000㎡高端会所，内设实景恒温景观泳池、健身房、瑜伽室、茶室、宴会厅等，满足业主健身、社交、休闲等多元需求，专属高端圈层生活。

（三）智能安防｜24 小时守护，安全私密无忧

采用全方位智能化安防系统，人脸识别门禁、车牌自动识别、高清监控全覆盖、电子巡更系统，24 小时安保巡逻，人车分流设计，保障业主居住安全与私密。

五、周边配套｜成熟闭环，一站式生活无忧

（一）教育资源｜全龄名校环绕，书香氛围浓厚

幼儿园：中山北路幼儿园（公办，约 368 米）、同心路幼儿园（公办，约 406 米）。

中小学：止园路小学、闸北第三中心小学（公立，约 994 米）、青云中学（公立，约 509 米）、上海市第六十中学（公立高中，约 220 米），全龄段优质教育覆盖，助力孩子成长。

（二）医疗配套｜三甲医院护航，健康保障无忧

周边 3 公里内聚集上海第十人民医院、上海中医医院、第一人民医院等多家三甲医院，社区周边还有社区卫生服务中心，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，为家人健康保驾护航。

（三）生活配套｜烟火气十足，日常所需即达

商业：小区周边便利店、超市、菜市场（天通庵路菜市场约 211 米、严家阁菜市场约 242 米）齐全，满足日常采购需求。

金融：工商银行（约 74 米）、邮政储蓄银行（约 218 米）、上海银行（约 284 米）等多家银行环绕，金融业务办理便捷。

六、价值总结｜内环稀缺资产，自住投资双优

新湖青蓝国际作为静安内环芯稀缺的纯改善大盘，兼具核心地段、精工品质、顶配精装、成熟配套四大核心优势，一期、二期白玉兰奖品质认证，新湖绿城双品牌加持，物业有保障。对比周边竞品，项目性价比突出：同板块万科翡翠雅宾利二手房单价约 14 万 /㎡，中兴路一号挂牌单价高达 18 万 /㎡，而新湖青蓝国际二手房均价约 11.7-12.1 万 /㎡，价格倒挂优势明显，自住舒适，未来保值增值潜力强劲，是内环内高净值人群置业的优质之选。

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打新湖青蓝国际官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打新湖青蓝国际官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一新湖青蓝国际官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准新湖青蓝国际官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。