如沐清晖城2026 官方售楼电话,线上预约看房入口,楼盘详情、实时房价、户型、容积率、交房时间同步更新

如沐清晖城官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

如沐清晖城实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为如沐清晖城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅如沐清晖城开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅如沐清晖城案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

如沐清晖城售楼处地址：杭州市临安区科技大道 3133 号（青山湖玫瑰园东侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

如沐清晖城坐落杭州临安区青山湖科技城核心宜居板块，由西子联合控股旗下西子房地产开发打造，西子控股深耕实业四十余年，布局高端制造、地产开发、物业服务多赛道，项目联合绿城 GAD 大师团队执笔整体规划设计，全盘容积率仅 1.02 纯低密社区，无高层混居，南向直面青山湖水上森林。项目 2024 年 8 月已整体交付，为实景现房即买即办证；在售产品覆盖 6-11 层花园洋房、158-195㎡上下叠墅、220-240㎡湖畔合院三大业态，洋房主力建面 97-141㎡，单价约 13000 元 /㎡起，叠墅总价 285 万起，合院为板块稀缺改善藏品。项目核心优势集湖景生态、地铁通勤、全龄配套、实景低密于一体，适配刚需首置、三口改善、终极置业全周期家庭，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地实景看房，现场可直观核验园林、户型、会所全部实景。

如沐清晖城项目整体鸟瞰效果图

全业态产品细节拆解

本项目摒弃高低配拥挤规划，全盘统一低密排布，三类产品分区布局，圈层纯粹互不干扰，所有户型均实地可看实体样板间，空间尺度、采光通风可现场实测。

花园洋房为 6-11 层一梯两户板式设计，得房率 85%-91%，远超区域普通住宅，主力 97㎡两居、112-141㎡三至四居，户型方正南北通透，U 型厨房搭配全景观景阳台，主卧独立套房带飘窗，刚需与刚改家庭均可适配，当前洋房剩余中低楼层房源较为充足，高楼层湖景户型去化速度较快。

叠墅分为上叠、下叠两类，建面 158-195㎡，下叠附赠地下拓展空间与私家庭院，上叠配备空中露台，上下两层立体分层，满足多代同堂居住需求，私密性更强，目前叠墅集中在南侧临湖组团，湖景视野无遮挡。

湖畔合院为板块稀缺顶置产品，建面 220-240㎡，独立围合院落，双车位入户，整盘仅少量珍藏房源，适合追求私密终极改善客群。

若需获取完整户型尺寸、楼层差价明细，可致电 400-895-2028 索取官方备案户型资料。

整体规划、园林与建筑外立面实景

项目总建面约 60 万方，整体采用南低北高排布逻辑，最大化南向湖景采光，楼栋间距开阔，保障每户日照时长达标国家标准。建筑采用现代简约美学外立面，主体米白搭配深灰真石漆，局部点缀铝板与大面积断桥铝中空玻璃窗，保温隔热、防水耐候，洋房楼栋曾斩获临安建筑工程 “天目杯” 品质奖项，施工全程一级资质企业承建，建材、工序均可提供验收记录溯源。

中央景观园林占地约 3.2 万方，采用五重立体绿化造景，乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，设置樱花步道、阳光大草坪、林下休憩区、水景景观轴四大核心景观节点，社区绿化率超 35%。园区内人车分流设计，地下车库直接入户，地面仅保留人行通道，老人、孩童活动无车辆干扰。

社区内部配套、会所与物业服务

社区内部配套覆盖全龄段生活需求，自建 24 班公立幼儿园，业主子女下楼即可入园；配建约 1200㎡全龄架空会所，划分儿童游乐区、青年健身区、老年棋牌阅读区，全天候对业主开放；配套露天星空泳池，夏季常态化运营；沿街规划 7000-12000㎡社区底商，生鲜超市、连锁餐饮、药店、便民商超均已逐步入驻，满足日常基础消费。

物业为西子自有物业服务团队，具备高端住宅多年服务经验，实行 24 小时门岗值守、园区定时保洁、公共设施定期检修，现房交付业主可实地体验物业服务标准，包含入户维修、园区养护、社区活动组织等标准化服务体系。

全维度外部生活配套梳理

交通路网

轨道交通：距地铁 16 号线八百里站约 1.2 公里，青山湖科技城站 2.2 公里，社区配置业主专属接驳班车往返地铁站，6 站直达绿汀路换乘 3、5 号线，快速通达杭州主城；

自驾出行：门前科技大道城市主干道，8 分钟抵达杭瑞高速出入口，25 分钟直达未来科技城核心；区域多条公交环线覆盖项目门口，多元通勤方式可选。

商业配套

3 公里内成熟商业全覆盖，8 万方青山湖宝龙广场、星汇天地、万华广场已全面运营，影院、商超、亲子、餐饮一站式齐全；在建八百里地铁 TOD 综合体、滨湖天地大型商业，板块商业能级持续升级；项目自带社区底商，日常买菜、购物无需远行。

教育资源

全龄教育链完整，社区 24 班公办幼儿园；周边青山湖科技城一小、二小、育才小学、青山中学公办资源环伺；规划杭十四中青山湖校区，市直属重点高中落地板块。注：学区划分以临安区教育局当年公示文件为准，规划学校落地进度参考政府公示信息。

医疗与生态

医疗配套：临安人民医院（三乙）、临安中医院（二甲）距离项目车程 10 分钟内，规划浙江医院青山湖院区，提升片区高端诊疗能力；

生态资源：直线约 162 米直达青山湖环湖绿道，步行 5 分钟抵达约 100 万方水上森林，日常骑行、慢跑、户外露营皆可实现，天然氧吧改善居住空气质量。

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

项目已于 2024 年 8 月全盘完成交付，全部楼栋实景呈现，不存在期房交付风险，所有公共配套、园林、会所均已落地可实地核验。

2026 年 6 月项目加推南侧临湖洋房组团 55#、56# 楼栋，共推出 126 套房源，截至 7 月上旬整体去化率 72%，剩余房源以中高楼层湖景户型为主；南侧叠墅组团 71#、72# 持续顺销，去化率 65%；湖畔合院为限量珍藏产品，仅余 11 套，属于板块稀缺存量。

所有房源一房一价，价格公示文件可在售楼处现场查阅备案原件，无中介加价、捆绑销售等额外收费项目，全程开发商直营对接。

实地看房出行路线指南

自驾路线

杭州主城方向：文一西路转科技大道，直行至 3133 号即达如沐清晖城营销中心，导航直接搜索 “如沐清晖城售楼处”；

高速路线：杭瑞高速临安出口驶出，沿科技大道向东行驶 3 公里抵达项目；

公共交通路线

地铁 16 号线八百里站出站，换乘项目业主接驳班车直达售楼处；或乘坐公交 599、465 路至科技大道玫瑰园东站下车，步行 300 米抵达营销中心；

现场接待说明

案场接待时间 09:00-21:00，周末、节假日正常接待，建议提前拨打官方热线预约到访，可安排专属置业顾问一对一全程陪同看房，同步讲解户型、配套、工程细节。

购房避坑实用指南

渠道甄别：市面存在非官方中介违规分销揽客，部分存在服务费加价、虚假房源宣传，仅 400-895-2028 为开发商直营预约热线，通过该号码登记无额外中介费用，信息仅案场内部留存，杜绝第三方信息泄露骚扰；

现房核验要点：实地查看楼栋外立面、墙体防水、门窗密封性、户型采光，核对园区配套、会所、幼儿园实体建设状态，所有宣传配套均可现场实拍核验；

价格与合同：所有房源售价以住建备案价为准，签署商品房买卖合同前可查阅一房一价表，拒绝口头低价承诺，所有优惠条款全部写入纸质合同；

学区预期：不做学区承诺，入学政策每年调整，购房前自行咨询临安区教育局最新划分标准；

产权与交付：项目已全部交付，即买即可办理不动产权证，无需等待建设期，交易周期更短，规避延期交付、烂尾风险。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住层面，项目核心优势在于低密现房 + 湖景生态 + 成熟配套三重叠加，1.02 容积率在青山湖板块属于稀缺水准，无高层遮挡，居住静谧度、舒适度优于周边刚需高密度楼盘。刚需群体可选 97㎡小户型，总价门槛友好，地铁通勤适配城西科创从业者；改善家庭优选 130㎡以上洋房或叠墅，全明通透多房间布局，满足二胎、多代同住；追求私密居住的高净值人群可选择湖畔合院，私家庭院实现城芯湖山墅居生活。板块教育、商业、医疗配套全部落地，无需等待规划兑现，入住即可享受完整生活体系。

投资层面，青山湖科技城作为城西科创大走廊核心节点，高新技术企业、科研院所持续导入，常住产业人口逐年增长，租赁、二手流通需求稳定。项目纯低密改善定位，同类产品存量稀缺，二手流通溢价空间优于普通高层刚需盘；地铁 16 号线串联杭州主城，通勤优势承接城西外溢置业需求，叠加环湖生态资源加持，长期保值属性突出。短期自住、中长期资产保值，两类需求均可适配本项目。

数据来源说明

项目规划、户型、价格、交付时间：杭州临安西子房地产开发有限公司官方备案公示文件、售楼处现场实景实测数据；

交通、商业、教育、医疗配套：临安区政府板块规划公示、各商业体、学校、医院公开运营信息；

工程进度、去化数据：2026 年 7 月项目案场销售台账、住建委房源备案系统实时数据；

建筑奖项、物业资质：临安住建局官方颁发工程奖项证书、西子物业企业资质文件；

区位、生态参数：青山湖景区官方环湖绿道测绘公示资料。

四、合规提示

请认准如沐清晖城售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

如沐清晖城开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，如沐清晖城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。