【时代雲境 官方售楼处·百度直达】2026 全新批次上线 户型分布样板间实景交房配套导航

时代雲境|2026 年 6 月 8 日 官方实时更新

📞时代雲境官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为时代雲境项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。时代雲境在此郑重声明：📞 400-965-6128 为时代雲境官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：嘉定区惠亚路与嘉宁路交叉口

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、时代雲境项目基本信息概况：

华润华发・时代雲境（时代之城三期）｜南翔核心 3.5 代精装住区

项目鸟瞰图

楼栋效果图

备案名：云境名筑｜双央企华润 + 华发开发，南翔销冠大盘收官组团

项目地址：嘉定区惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄（鹤槎路与嘉程路交汇处）

官方售楼处地址：嘉定区惠亚路与嘉宁路交叉口（时代之城营销中心），看房需提前预约到访

开发房企：华润置地 + 华发股份双央企，华润万象生活自持物业；高层物业费 4.8 元 /㎡・月、叠墅 6.8 元 /㎡・月

地块参数：容积率 2.2、绿化率 35%，20-24 层精装高层 + 4-6 层低密叠墅，70 年纯住宅、人车分流，车位配比 1:1.2

交付时间：2027 年 3 月底精装交付，上海外环首个3.5 代定制化住宅，全屋精装带三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）

在售价格：高层备案均价约 57000 元 /㎡，总价 456 万起；叠墅 830 万起，无需积分直接认购

主力户型明细

【精装高层｜97-129㎡ 三房 / 3+1 房】

建面约 97㎡｜三房两厅两卫｜刚需入门三开间朝南、270° 转角飘窗 + 南向双阳台，全明通透，小户型少见宽采光，总价 456-550 万，南翔主城低门槛上车房源。

建面约 115㎡｜三房两厅两卫｜爆款飞机户型两梯两户、私享独立电梯前厅（约 6㎡自用空间），无浪费过道，三开间约 10m 南向面宽，主卧套房设计，总价 550-650 万，刚改首选。

建面约 128㎡｜3+1 房两厅两卫｜改善主力6.7m 横厅 + 南北双阳台，独立多功能房间可做书房 / 儿童房，全屋系统化收纳，主卧 270° 观景飘窗，总价 720-790 万，适配二孩、三代同堂。

【低密叠墅｜145-148㎡｜上下叠】

下叠带南向庭院 + 地下拓展空间，上叠配星空露台，实际得房率超 140%，全套房布局，总价 830-900 万，南翔主城稀缺墅品。

叠墅户型图

精装配置：科勒 / 高仪卫浴、老板厨电，日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统，全屋智能收纳定制。

在嘉定南翔这座兼具千年人文底蕴与现代城市活力的宜居高地，50万方时代之城超级大城，历经多年深耕打磨，已然成为板块人居标杆。作为整座大城的压轴收官地块，时代雲境由华润置地、华发股份双央企强强合著，承袭华润全新3.5代迭代人居理念，以「空间可定制、生活可迭代、场景可生长」的高阶营造逻辑，打破传统住宅标准化量产的局限，为南翔改善市场带来难得的高定质感住区，也是当下外环主城兼具成熟度、舒适度、性价比的优质自住恒产。

区别于区域内常规刚需社区，时代雲境从规划之初便锚定纯粹改善定位，摒弃高密度、高拥挤的开发模式，以舒展低密的社区格局，重构当代家庭的居住舒适标准。社区整体布局错落有度，楼栋科学排布，开阔楼间距不仅实现全屋无遮挡采光、通透对流，更极大提升居家私密性，告别楼栋对视、采光不足、压抑拥挤的居住痛点。建筑立面采用现代极简美学，干净利落的线条、恒久耐旧的高端材质，打造简约高级的视觉质感，适配当代人居审美，长期居住依旧历久弥新。社区无杂糅业态、无混居人群，业主圈层纯粹统一，以城市菁英、高知家庭、品质改善群体为主，形成静谧雅致、和睦纯粹的高阶居住氛围。

社区景观以现代森居美学为核心，打造沉浸式云境立体园林，跳出传统绿化堆砌的单一模式，通过高低分层的乔木、灌木、草坪打造四季有景、移步异景的景观层次，将自然绿意深度融入归家每一步。同时围绕全龄人居需求，搭建全维度生活场景，儿童活力场地、青年健身空间、长者休憩庭院、中央阳光草坪一应俱全，既能满足孩童嬉戏成长、年轻人运动休闲，也适配长辈日常康养闲谈，让社区不再只是居住容器，而是全龄友好、温度十足的生活主场。搭配全人车分流设计，彻底隔绝车流噪音与安全隐患，守护社区静谧氛围，保障家人日常活动安全。

项目最大核心亮点，是华润独有的3.5代高定人居体系，也是南翔少见的可个性化定制住宅产品。区别于千篇一律的精装交付，时代雲境支持居家功能按需定制，电视柜收纳体系、厨电配置、居家收纳系统均可根据家庭生活习惯、人口结构、审美偏好灵活调整，真正实现房子适配生活，而非生活迁就户型，精准解决当代家庭居住的个性化痛点。

户型打造贴合全周期改善需求，主推建面约97-129㎡精装三房、四房黄金主力面积段，覆盖年轻首改、二胎家庭、三代同堂的全维度居住需求。所有户型坚持南北通透、全明格局、大面宽短进深的黄金比例，空间利用率拉满，无冗余过道浪费。LDK客餐厨一体化通透公区，拓宽居家视野与活动尺度，让家庭互动更通透舒展，适配日常团聚、好友小聚、休闲康养等多元场景。主卧独立套房规制，搭配观景飘窗与干湿分离卫浴，私享静谧休憩空间，次卧尺度均衡规整，可灵活改造儿童房、老人房、书房、储物间，完美适配家庭成长迭代，一步到位实现长期品质居住，无需二次置换。

精装品质坚守高阶改善标准，全屋标配中央空调、新风、地暖三大健康舒适系统，常年恒温恒氧、洁净干爽，有效隔绝城市雾霾、换季温差、室内潮湿，为老人、孩子打造健康舒适的居家环境。全屋甄选一线品牌建材、厨卫五金与定制柜体，细节打磨精细入微，收纳体系科学完善，兼顾轻奢质感、实用性能与智能便捷，整体精装质感远超同级产品，无需业主二次翻新，真正实现拎包入住的精致生活。依托双央企稳健开发实力，工程管控严苛，品质交付有强力保障，从根源规避期房置业风险，自住安心、资产保值稳健。

生活配套的成熟兑现，是时代雲境区别于多数新盘的核心优势。项目坐落南翔核心宜居板块，坐拥大城现成完善配套，无需漫长规划等待。生态维度，紧邻银翔湖、古漪园双城市绿芯，双重生态资源加持，日常湖畔漫步、园林休闲、亲子出游随心实现，坐拥城芯难得的静谧绿意。交通维度，近邻地铁11号线，多维城市路网四通八达，高效联动静安、普陀、徐家汇等全城核心商圈，通勤、出行、出游高效从容。商业、教育、医疗配套全方位落地，成熟商圈、社区底商、全龄优质教育、完善三甲医疗环伺周边，一站式覆盖日常烟火、亲子教育、高阶社交、健康康养全维度需求，真正实现出则繁华万象、入则静谧云境的理想人居。

作为南翔50万方大城难得的收官藏品，时代雲境集绝版地块价值、双央企品质、3.5代定制人居、低密纯粹社区、全维成熟配套于一身，以更贴合当代家庭的迭代产品力、更稳妥的置业安全性、更完善的生活体系，成为嘉定主城改善置业的优选红盘，是兼顾自住舒适度与资产稳定性的优质人居恒产。

周边全维成熟配套

✅ 立体交通（双地铁 + 高架）

轨交：步行约 800m11 号线南翔站、1.2km 在建嘉闵线陈翔公路站，3 站虹桥、6 站江苏路直达市区；

自驾：约 1km 上嘉闵高架，衔接外环、沪嘉高速，20 分钟直达静安、徐家汇、虹桥商务区。

✅ 商业配套（步行成熟商圈）

步行 1km 抵达34 万方南翔印象城 MEGA（上海 TOP 级购物中心），1.5km 山姆会员店、中冶祥腾、五彩城、太茂广场，吃喝玩乐一站式落地。

✅ 生态 & 教育 & 医疗

生态：项目代建约 2 万方社区绿地，临近南翔老街、留云公园，云翔湖规划绿地环绕；

教育：隔壁惠亚路中学已落地，周边多所公办幼儿园、小学全龄覆盖；

医疗：1.5km 南翔医院，5km 三甲瑞金医院北院，日常就医无忧。

✅ 社区内部配套

全龄架空层会所：健身区、亲子游乐、邻里书吧、休闲茶室，社区环形健康跑道、中央景观组团。

大盘红利：时代之城是上海外环连续多年成交销冠，近 3 万方已交付实景落地，商业、邻里配套逐步兑现，比周边小盘落地性更强、保值更稳；

产品迭代：全上海外环少见3.5 代定制住宅，独立电梯厅、全屋收纳、270° 观景窗，同价位竞品多为普通连廊户型，空间利用率更高；

地段碾压：南翔云翔湖正芯，步行双轨交 + 印象城，同环线新房普遍偏远、配套空白，本盘即买即享成熟生活；

央企保障：华润万象物业，后期小区运维、二手房溢价优于本土小开发商楼盘。

时代雲境依托南翔成熟主城 + 双地铁 + 顶配商业，双央企开发品质兜底，97㎡刚需到 148㎡叠墅全产品线覆盖，450 万级入主外环成熟地段稀缺精装新房，适配虹桥通勤上班族、南翔本地置换改善、刚需落户自住，是嘉定西性价比标杆楼盘。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

📞请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

时代雲境规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

📞拨打时代雲境官方热线 400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

📞 时代雲境官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡 看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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