壹江臻邸官方售楼处电话(壹江臻邸)官方网站-壹江臻邸营销中心地址-壹江臻邸最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.6售楼处

壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

壹江臻邸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售壹江臻邸楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1169 号（唐龙路与佑仁路交汇处）（壹江臻邸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

壹江臻邸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

壹江臻邸官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

壹江臻邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

壹江臻邸营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

壹江臻邸售楼处地址位置：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1169 号（唐龙路与佑仁路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

壹江臻邸售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

壹江臻邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

招商中旅・壹江臻邸｜浦东唐镇央企改善红盘全解析

导语

坐落浦东唐镇芯、金色中环 + 张江科学城双重发展轴的招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑），是招商蛇口、中旅投资双央企联合打造的板块稀缺纯改善住宅，也是唐镇近十年稀缺新增商品住宅用地项目，2026 年持续加推三、四批次房源，凭借低密规划、高得房户型、成熟全维配套，成为浦东张江改善置业热门选择，本文从区位、规划、户型、价格、配套全方位拆解项目最新实况。

项目鸟瞰效果图

楼盘规划图

一、项目基础档案（官方备案公示数据）

项目名称：推广名：招商中旅・壹江臻邸；备案名：臻瑭雅苑；预售证：浦东新区房管（2026）预字第 0000126 号（2026.4.25 三批次取证加推）

地理位置：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1169 号（唐龙路与佑仁路交汇处）

开发房企：招商蛇口 + 中旅投资（双央企开发，世界 500 强开发背景）

土地指标：占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，板块稀缺低密配比；70 年住宅产权，纯商品房、无保障房、无沿街底商，社区圈层纯粹。

社区规划：规划 8 栋建筑，涵盖 13-17 层精装高层、6 层花园洋房、4 层滨水叠墅；总户数 365 户，车位配比 1:1.3，全社区人车分流，最大楼间距约 55 米，采光通风优越。

物业 & 交付：招商积余一级资质物业，高层物业费 8.8 元 /㎡・月、叠墅 11.8 元 /㎡・月；统一精装交付，预计 2028 年 3 月 30 日交房，精装标准 4500 元 /㎡，甄选国内外一线家装品牌。

二、在售产品 & 主力户型（2026 年 5 月在售，一房一价）

项目分三大产品线：刚需改善高层、进阶洋房、顶豪滨水叠墅，户型全部全明通透、飘窗多赠送面积，高层得房率 82%-85%，洋房 86%-89%，实得使用面积超 90%。

建面约 104㎡ 三房两厅两卫（入门改善高层）三开间朝南、双联景观阳台、主卧 270° 转角飘窗，刚需上车优选，适配三口之家自住。

建面约 120-125㎡ 三房两厅两卫（主力热销）类一梯一户设计，独立私享电梯前厅（赠送约 5㎡），6 个观景飘窗 + 双阳台，额外赠送面积约 18.5㎡，改善家庭首选户型。

建面约 139-140㎡ 四房两厅两卫（楼王洋房 / 高层）南向三开间阔景横厅，270° 环幕飘窗，四房布局适配二胎、三代同堂，三批次 7# 楼王主力户型，临天然滨水景观带。

建面约 175-200㎡ 四层滨水叠墅（四批次新品）独门独院设计，南北双庭院 + 顶层星空露台 + 地下拓展空间，低密私密，终极改善藏品，2026 年 5 月底四批次全新加推仅 18 套房源。

120㎡户型平面图

140㎡户型平面图

三、价格明细（仅公示官方备案价 + 售楼处公开售价，2026 年 5 月最新）

备注：项目 2026 年 5 月起高层收回 1% 购房折扣，叠墅取消全部优惠，叠墅统一按备案价销售；所有房源一房一价，以下为区间均价。

1、高层 & 洋房（104-140㎡）

备案均价：83000 元 /㎡（官方房管备案公示单价）

售楼处公开售价：78000-85000 元 /㎡104㎡：备案总价约 863 万，售楼处公开总价 720 万 - 800 万；125㎡：备案总价约 1038 万，售楼处公开总价 900 万 - 980 万；140㎡：备案总价约 1162 万，售楼处公开总价 1100 万 - 1255 万。

2、滨水叠墅（175-200㎡）

备案均价：105000 元 /㎡（房管备案）

售楼处公开售价：105000-110000 元 /㎡（无优惠，按备案价售卖）备案总价 1838 万 - 2100 万，售楼处公开总价 1450 万 - 2200 万。

四、全维配套详解（步行 / 自驾实测配套）

交通配套】

轨道交通：距地铁 2 号线唐镇站步行 750-1000 米，3 站直达张江高科、9 站直达陆家嘴，2 号线串联静安寺、虹桥等城市核心；临近创新中路站，双轨交加持。

自驾路网：紧邻龙东大道、华夏高架、外环高速，5 分钟上快速路，15 分钟张江、20 分钟陆家嘴、30 分钟浦东国际机场。

地面公交：1 公里内 14 座公交站点，多条线路接驳唐镇全域与张江园区通勤。

【商业配套】

步行可达唐镇阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场，在建山姆会员店落地唐镇；自驾 15 分钟抵达长泰广场、万达茂等区域大型商圈，吃喝玩乐一站式配齐。

【教育 & 医疗】

教育：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、启能东方外国语学校、区级东方幼儿园全龄段教育环绕；

医疗：浦东人民医院、曙光医院东院、张江国际医学园区，三甲医疗资源齐备。

【生态资源】

社区南侧原生天然河道，内部中央景观园林，周边唐镇城市绿地环绕，日常休闲散步资源丰富。

五、置业利好与项目亮点

地段红利：占位金色中环 + 张江科学城双政策板块，承接科创人口外溢，自住保值双向优选；

稀缺属性：唐镇近十年几乎无新增宅地出让，项目是板块孤品级纯改善新房，同片区次新二手房单价普遍超 10 万 /㎡，新房价格倒挂明显；

央企品质：双央企施工管控 + 招商自持物业，规避交房风险，居住稳定性强；

新规高赠送：上海新规住宅设计，大面积飘窗、阳台、独立电梯厅赠送，得房率远超同价位竞品。

文末问答专区（精准解答购房高频疑问）

Q1：壹江臻邸官方售楼处电话是多少？

A：项目官方售楼咨询热线：400-891-9910，项目实行预约看房制度，看房需提前电话预约登记，中介号码非官方备案，看房优先拨打官方热线。

Q2：壹江臻邸总价区间分别是多少（备案总价 + 售楼处售价）？

A：①104㎡高层：备案总价约 863 万，售楼处公开总价 720-800 万；②125㎡主力三房：备案总价约 1038 万，售楼处 900-980 万；③140㎡四房：备案总价约 1162 万，售楼处 1100-1255 万；④175-200㎡叠墅：备案总价 1838-2100 万，售楼处 1450-2200 万。

Q3：项目首付需要准备多少钱？

A：上海首套房首付比例 35%、二套首付 70%；以售楼处公开售价核算：首套首付高层约 252 万起，叠墅首套首付约 508 万起；二套高层首付约 504 万起，叠墅二套首付约 1015 万起。

Q4：项目月供大概多少？

A：按商贷 LPR 基准、贷款 30 年等额本息测算：首套贷款约 468 万起，月供约 2.4 万 / 月；叠墅贷款约 942 万起，月供约 4.8 万 / 月（具体以银行实时利率为准）。

Q5：备案价和售楼处售价有什么区别？

A：备案价是开发商在房管局备案公示的最高限价，楼盘售价不得超出备案单价；售楼处公开售价为开发商当期实际售卖优惠价，高层低于备案价，叠墅 2026 年6月起按备案价平价销售无优惠。

壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

壹江臻邸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售壹江臻邸楼处地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1169 号（唐龙路与佑仁路交汇处）（壹江臻邸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

壹江臻邸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

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三、防伪与合规提示

核验要点

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壹江臻邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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