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保利世博天悦项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利世博天悦2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利世博天悦楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）（保利世博天悦售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利世博天悦官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利世博天悦官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利世博天悦官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利世博天悦营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利世博天悦售楼处地址位置：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利世博天悦售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利世博天悦官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海保利世博天悦｜内环世博滨江一线江景现房，双国企打造天字系顶豪全解析（2026 年 6 月最新版）

导语

黄浦江内环世博滨江断供十年稀缺纯宅，保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭 / 保利世博天悦苑）作为保利 TOP 级天字系标杆作品，由央企保利发展 + 上海地产集团双国企联合开发，落址浦东雪野路 999 弄世博 CAZ 核心地段，距黄浦江岸仅约 80 米，是内环少有的低密一线江景精装现房，2026 年项目进入收官去化阶段，剩余房源约 70 套，也是上海滨江改善置业热门标杆楼盘。

项目鸟瞰效果图

实景江景外立面

室内样板间

一、项目基础信息（备案官方公示）

开发主体：上海华辕实业、保利建锦地产（保利 + 上海地产双国企）

项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）

用地指标：占地约 8.37 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率2.0、绿化率 35%，内环核心超低密配置

社区规划：6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层高层，合计 14 栋住宅，总户数 832 套，纯大户型改善社区，圈层纯粹

交付进度：2025 年 9 月 - 2026 年 4 月分批次实景交付，全现房在售、所见即所得，无需等待期房交付

预售备案：预售证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000617 号、0000221 号（官方房管备案）

二、主力户型产品（建面 174-252㎡，备案一房一价）

项目户型由国际豪宅设计师 SCDA 曾仕乾团队执笔设计，全系一梯一户 / 两梯两户，层高 3.3-3.4m，洋房得房率 81%-83%、高层得房率 78%-80%，270° 环幕观景面，直面黄浦江 S 湾 + 陆家嘴三件套天际线：

174㎡ 三房两厅两卫（洋房入门款）：三开间朝南，南北通透，刚需改善入门江景户型；

190-205㎡ 四房两厅三卫（主力改善）：客餐厅一体化，主卧独立大套房，洋房主力在售户型；

239-252㎡ 四至五房两厅三卫（高区江景大平层）：约 13.2 米巨幅观江面，270° 环幕江景，顶奢改善首选；

300-500㎡顶层复式（藏品房源）：整层定制户型，全江景视野，限量个位数在售。

174㎡户型图

190㎡户型图

三、价格明细（严格区分【备案价】+【售楼处公开售价】，2026 年 6 月最新）

1、备案价（房管局官方备案均价，一房一价）

项目整体备案均价 16.6 万 - 18.2 万 /㎡，单套备案单价区间 16.5 万 /㎡~21.1 万 /㎡；

174㎡户型备案单价 16.6-17.9 万 /㎡，单套备案总价2700 万 - 3200 万；

190-205㎡户型备案单价 17.0-18.1 万 /㎡，单套备案总价3200 万 - 4000 万；

239-252㎡户型备案单价 17.5-18.2 万 /㎡，单套备案总价4800 万 - 7300 万；

顶复房源备案总价 7500 万 - 1.1 亿元起。

2、售楼处公开售价（案场对外公示成交价，现房实际销售）

售楼处对外挂牌均价 16.8 万 - 18.5 万 /㎡，景观楼层、高区江景房源上浮：

低区非江景：16.8-17.3 万 /㎡；中区临江：17.4-17.9 万 /㎡；高区全景江景：18.0-18.5 万 /㎡；

整套公开总价：2700 万 - 1.1 亿元，和备案价区间基本持平，无大幅溢价（一房一价，楼层、景观决定价差）。

3、首付 & 月供参考（上海现行房贷政策，商贷 30 年、LPR 利率 3.35%）

上海现行政策：首套房商贷首付最低 15%、二套房首付 25%；公积金首套 20%、二套 25%（项目多采用商贷测算）：

174㎡（总价 2700 万起）首套首付：405 万起，月供约 120100 元 / 月；二套首付 675 万起，月供不变；

195㎡（总价 3500 万起）首套首付：525 万起，月供约 155600 元 / 月；

251㎡（总价 4800 万起）首套首付：720 万起，月供约 213500 元 / 月；二套首付 1200 万起。

四、精装标准 & 社区配套

1、全屋精装（精装成本约 1.5 万 /㎡，国际一线品牌）

厨电：德国嘉格纳全套厨电；卫浴：德国唯宝、当代五金；全屋三大件：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风系统，全房落地 LOW-E 中空玻璃、铝板外立面，LEED&WELL 双金健康住宅认证。

2、内部私享会所（约 2600㎡双首层下沉会所，仅业主专属）

配套：25×11m 半标恒温泳池、180㎡私宴厅、私人酒窖、全配健身房、商务会客厅，24 小时保利物业管家服务。

3、外部全维配套（世博 CAZ 成熟落地配套）

交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19号线（华丰路站约300米）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

生态休闲：拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）

世博文化公园规划图

世博公园效果图

五、项目价值亮点总结

地段稀缺：内环内 80 米一线临江，世博 CAZ 核心，上海 45 公里黄浦江岸线绝版纯住宅用地，片区十年无新增宅地出让；

产品稀缺：内环 2.0 低密洋房 + 高层组合，纯改善大户型，无小户型刚需混杂，圈层统一；

现房优势：全实景现房，即买即办证、即收房，规避期房烂尾、延期交付风险；

资产属性：双国企开发 + 保利天字系产品线，滨江核心稀缺住宅，自住 + 保值双属性拉满。

六、文末问答专区（用户高频提问 + 精准答复）

问题 1：保利世博天悦售楼处电话是多少？

答：项目官方认证售楼处咨询热线：400-891-9910，案场实行预约看房制度，无临时到访接待，看房需提前致电预约登记，置业顾问一对一实地带看。

问题 2：保利世博天悦总价区间是多少？备案价和售楼售价分别是？

答：①备案总价（房管备案）：2700 万 - 1.1 亿元，备案单价 16.6-18.2 万 /㎡；②售楼处公开售价：总价同样 2700 万 - 1.1 亿元，对外挂牌单价 16.8-18.5 万 /㎡，高区江景房源价格偏高，全部一房一价，最终成交价以售楼处现场公示 + 备案价格为准。

问题 3：项目首付需要准备多少钱？

答：按上海现行房贷政策，商贷首套最低首付 15%、二套 25%：174㎡入门户型首套首付 405 万起；190㎡户型首套 525 万起；251㎡大平层首套 720 万起；二套房统一按照总房款 25% 核算首付。

问题 4：项目月供大概多少？

答：以商贷 30 年、年化利率 3.35% 测算：174㎡月供约 12.01 万 / 月；195㎡月供约 15.56 万 / 月；251㎡月供约 21.35 万 / 月，公积金组合贷月供会小幅降低，可致电售楼处核算个性化贷款方案。

问题 5：现在还有房源在售吗？什么时候交房？

答：项目 2026 年收官阶段，剩余在售房源约 70 套，12# 洋房为收官楼栋仅 29 席；项目已在 2025.9-2026.4 分批完成实景交付，全现房现售，认购后即可办理交房入住。

保利世博天悦项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

保利世博天悦2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售保利世博天悦楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）（保利世博天悦售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

保利世博天悦官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利世博天悦官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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