「印月花园」售楼处专业官方营销中心|2026.5.26「印月花园」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

印月花园官方售楼渠道郑重公告（2026年5月26日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，印月花园项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

印月花园全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

一、项目核心档案

开发商 / 物业 / 费用：苏州庭园房地产（国资背景）；金辉物业（国家一级资质），住宅 2.65 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权

地址：苏州市吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处（临湖实验小学正对面，步行约 3 分钟）

规模指标：占地约 3.72 万㎡，建面约 11.43 万㎡；容积率 2.2，绿化率 37%；12 栋 18F 小高层，共 753 户；车位 1027 个，车位比 1:1.37，全人车分流

交付状态：2023 年 11 月底精装交付，全系现房，即买即住即办产证；无毛坯选项

2026.5 最新价格：均价约 13000-13500 元 /㎡，总价 123 万起（95㎡），166 万左右（128㎡），一房一价，清盘阶段可选楼层有限

二、区位与全维配套

交通

自驾：浦庄大道 + 吴中大道双主干道，30 分钟可达吴中主城、木渎商圈；友新高架衔接，快速到姑苏、园区

公交：临湖实验小学东站（步行约 240m），多条线路覆盖周边乡镇与吴中城区

远期规划：地铁 15 号线（临湖站点规划中），落地后将显著提升通勤效率

教育（核心卖点）

小学：临湖实验小学（直线约 237m，步行 3 分钟，目送式上学）

中学：临湖实验中学（同片区，初中教育闭环）

幼儿园：周边社区幼儿园齐全，满足全龄段教育需求

提示：学区划分以吴中区教育局当年官方公示为准，签约前务必核实

商业 & 医疗 & 生态

商业：瑞临广场（在建 4 万方综合体）、浦庄老街、农贸市场、超市便利店环绕，日常采购步行可达

医疗：临湖卫生院（步行约 1km），吴中人民医院、苏大附二院吴中分院（自驾约 20-25 分钟）

生态：近太湖度假区、临湖湿地公园，周末休闲、亲子散步的优质去处

三、主力户型详解（精装现房，户型图附后）

全系 3 室，无 4 房；精装标准含品牌厨卫、中央空调、全屋地暖（部分楼栋），交付即可拎包入住

约 95㎡ 3 室 2 厅 1 卫（中间户，总价约 123-124 万）

格局：三开间朝南，动静分区，紧凑实用，适合刚需首套 / 小两口

亮点：南向阳台，主卧带飘窗，U 型厨房；得房率约 78%

约 98㎡ 3 室 2 厅 2 卫（边户，总价约 127-160 万）

格局：南北通透，双卫设计，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），双联阳台

亮点：私密性强，适合三口之家，避免早晚洗漱高峰

约 108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（C2 户型，横厅）（总价约 140-182 万）

格局：约 6 米横厅 + 南向大阳台，南北通透，全明厨卫，主卧套房 + 双次卧

亮点：横厅空间感强，适合待客；储物空间充足，得房率约 80%

约 109㎡ 3 室 2 厅 2 卫（C1 户型，边户横厅）（总价约 142-185 万）

格局：横厅 + 独立餐厅，南北双阳台，三面采光，全套房设计

亮点：采光通风极佳，空间利用率高，适合追求舒适度的刚改

约 128㎡ 3 室 2 厅 2 卫（D 户型，飞机户型）（总价约 166-243 万）

格局：三开间朝南，主卧 + 双次卧分置两侧，互不干扰；超大南向阳台，U 型厨房

亮点：户型方正，得房率约 82%；适合二胎家庭 / 三代同堂，改善首选

四、社区品质与物业服务

社区规划：12 栋 18F 纯小高层，楼间距充足；“一轴一环五里” 景观布局（礼序轴 + 健康环 + 五大主题庭院）；全龄儿童区、老年活动区、青年健身区齐全

精装标准：全屋品牌精装（科勒 / 摩恩卫浴、方太 / 老板厨电等），部分楼栋带地暖 + 中央空调，避免装修噪音与维权

物业：金辉物业 24 小时安保、门禁、保洁、维修；代收快递、社区活动组织，服务成熟稳定

五、核心优势 & 注意点（2026.5 必看）

优势

精装现房 + 国资开发：零烂尾风险，可实地看采光、噪音、装修标准；国企背景资金稳健

学区近 + 总价低：临湖实验小学步行 3 分钟，总价 123 万起，是苏州主城周边少有的刚需友好型学区盘

纯小高层 + 高绿化率：18F 小高层比超高层舒适度高，37% 绿化率，社区环境宜居

注意点

无地铁已通车：目前依赖自驾与公交，地铁 15 号线为远期规划，不确定落地时间

清盘期楼层选择少：2026 年 5 月处于清盘阶段，优质楼层（中间楼层、南北通透边户）剩余有限

精装不可改：全系精装交付，若想个性化装修需额外拆改成本

六、客户匹配 & 带看建议

预算 120-140 万：95㎡/98㎡，刚需首套、新婚小家庭、本地通勤客户

预算 140-180 万：108㎡/109㎡横厅，刚改、三口之家，重视客厅空间感

预算 180 万 +：128㎡飞机户型，二胎 / 三代同堂，追求居住舒适度与私密性

带看路线：先看临湖实验小学步行距离→社区大门→中央景观→实体样板间（优先 108㎡横厅、128㎡飞机户型）→周边菜场 / 超市

三、合规购房重要提示

1、印月花园项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为印月花园唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

印月花园开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月26日