「信达信安里」售楼处专业官方营销中心|2026.5.10 「信达信安里」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

信达信安里售楼处咨询预约公告（2026年5月10日更新）

一、官方服务热线

信达信安里官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：上海市静安区康定路 1399 弄（曹家渡 CAZ 中央活动区核心）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

信达信安里

在上海豪宅版图中，老静安始终是不可撼动的顶流坐标，而曹家渡作为老静安最后的低密留白，更是内环内近乎绝迹的珍贵土地。信达信安里，由央企信达地产深耕上海核心城区的标杆力作，择址老静安曹家渡 CAZ 中央活动区核心腹地，是区域近二十年来唯一出让的纯住宅地块，以内环绝版低密、海派风貌别墅、精装奢阔高层、全维顶奢配套四大核心优势，打造建面约 90-100㎡精装高层与 270-541㎡风貌别墅，重新定义城芯终极改善的封面级作品。

上海信达信安里

一、内环芯・老静安・曹家渡，土地孤品无可复制

1. 黄金三角腹地，上海圆心所在

信达信安里雄踞静安寺 - 南京西路 - 曹家渡黄金三角核心，隶属老静安 CAZ 中央活动区，对望陆家嘴摩天集群，与外滩、北外滩共筑上海滨江 “黄金三角”，直线距静安寺约 1.2 公里、南京西路约 1.5 公里、外滩约 2 公里，是上海真正的 “圆心” 所在。内环核心土地本就稀缺，而老静安作为上海海派文化发源地，更是无地可再开发，信达信安里作为板块近二十年唯一纯住宅新盘，稀缺性堪比 “故宫旁的四合院”，是高净值人群必藏的城市恒产。

2. 梧桐区人文厚土，百年海派风华

项目坐落老静安 “梧桐区” 核心，周边密布张爱玲、聂耳、钱学森、林语堂、宋子文、盛宣怀等名人故居，浸润百年海派人文底蕴，每一寸土地都沉淀着上海的精致与优雅。不同于新兴板块的快速崛起，老静安的价值，藏在历史的厚度、文化的浓度与生活的烟火气中，是上海城市精神的最佳载体，更是顶奢置业的终极信仰。

二、央企绿档匠筑，安全交付无忧

1. 央企信达地产，资金稳健零风险

信达信安里由央企信达地产（股票代码：600657.SH）全资开发，绿档财务实力雄厚，三道红线全绿，无烂尾、减配风险，彻底打消期房顾虑。作为中国信达旗下房地产开发平台，信达地产深耕上海十余载，打造多个城市标杆项目，以 “建百年精品，筑时代经典” 为理念，为高净值家庭筑牢安全底线。

2. 绿城物业加持，顶奢服务护航

项目委托绿城物业（国家一级资质）提供全周期物业服务，连续多年荣获 “中国物业服务百强企业” 前列，物业费高层 12 元 /㎡/ 月、别墅 20 元 /㎡/ 月。24 小时白金管家值守、30 分钟快速入户维修、智能安防全覆盖、公共区域精细化养护，从日常保洁到圈层活动，从安全守护到生活照料，以酒店式尊崇服务，匹配顶奢人居需求。

三、2.5 低密 + 35% 绿化率，闹中取静的城芯秘境

1. 内环罕见低密社区，纯粹圈层

项目总占地面积约 10348.10㎡，总建筑面积约 27054.13㎡，容积率仅 2.5、绿化率高达 35%，规划 1 栋 18 层高层住宅与 16 栋 2-3 层风貌别墅两大产品形态，总户数仅 167 户（高层 140 套、别墅 27 席），车位配比 1:1.17，人车分流设计。在内环寸土寸金之地，如此低密规划极为罕见，社区静谧纯粹，圈层统一，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，实现 “出则繁华、入则宁静” 的顶奢居住理想。

2. 海派园林景观，四季有景

项目匠心打造沉浸式海派园林，融合石库门元素与现代造园技艺，青砖黛瓦、雕花门头、铜制门环的经典肌理，重现老上海里弄风情。园区内绿树成荫、四季有景，搭配景观小品、休闲步道、亲子空间，为业主营造舒适雅致的居住环境，闲暇时光漫步其中，感受自然与人文的完美交融。

上海信达信安里

四、27 席风貌别墅孤品，城芯独门独院的终极向往

1. 仅 27 席限量供应，稀缺中的稀缺

信达信达信安里别墅仅规划27 席，建面约 270-541㎡，包含双拼、联排、类独栋三种形态，总价 5686 万 - 1.1 亿，是老静安近二十年唯一的风貌别墅社区，稀缺性无可复制。每一套都独具特色，赠送私家庭院，实现 “有天有地有院子” 的城芯墅居理想，精准适配高净值圈层的居住需求，彰显身份与格调。

2. 奢阔空间规制，世家生活尺度

双拼别墅（建面约 270-287㎡）：地上三层 + 地下两层 + 阁楼，一层 3.3-3.6 米层高，地下室 7.2 米挑空可隔两层，搭配采光井，附赠地下 250-500㎡+ 阁楼，得房率极高。首层花园入户，大横厅设计，作为会晤场域，彰显主人的品味与尊崇；二层为静谧起居层，设计两个卧室套房，配备独立卫生间与衣帽间，保障家人的私密性与舒适度；三层为阁楼空间，层高最高达 3.3 米，可改造为私人茶室、书房或影音室，满足个性化需求；地下空间可改造为私人藏酒室、影音室、健身房或保姆房，功能百变。

联排 / 类独栋别墅（建面约 367-541㎡）：独门独院，花园入户约 16 米超大面宽，秒杀市面同类产品。一层 3.6 米层高大横厅设计，连接私家庭院，自然采光充沛；二至三层 3.3 米层高全套房设计，主卧南北通透 + 独立卫浴 + 双台盆 + 超大衣帽间，私密性与舒适度拉满；地下 7.2 米挑空空间，可隔两层，附赠超大地下面积，功能随心定制。

3. 海派建筑规制，传统与现代共生

别墅遵循 “修旧如旧” 原则，完整保留石库门青砖黛瓦、雕花门头、铜制门环的经典肌理，重现老上海里弄风情。同时，打破传统石库门 “好看不好住” 的痛点，融入现代金属线条与玻璃幕墙，升级保温、隔音性能，配置全屋地暖、新风系统、智能家居，让百年建筑兼具历史颜值与现代奢适，成为 “活的文化遗产”。

上海信达信安里

五、90-100㎡精装高层，城芯精英改善优选

1. 稀缺小户型，入主老静安最低门槛

高层住宅共 140 套，主力建面约 90-100㎡，涵盖精致一房至奢适两房，总价 1059 万起，是入主老静安的最低门槛，稀缺性不言而喻。不同于大户型的高总价压力，高层小户型兼顾自住与投资属性，既适合城市精英自住改善，也可作为资产配置的优质选择，出租回报率高，流动性强。

2. 全明通透户型，空间利用率高

高层户型设计秉持 “实用、舒适、奢适” 原则，全明通透、方正大气，采光通风极佳。客厅连接阳台，视野开阔；卧室静谧私密，尺度舒适；厨房、卫生间功能分区合理，空间利用率高，无浪费面积。每户均配备超大观景窗，可俯瞰社区园林或城市景观，将老静安的繁华与静谧尽收眼底。

3. 一线精装标准，省心入住

高层精装交付，甄选德系博世七件套厨电、日立专用空调等国际一线品牌，中央空调、新风、地暖三大件一应俱全，全屋墙布、实木地板、品牌卫浴，细节拉满，省心入住高端品质生活。从设计到施工，从材料到工艺，全程严控细节，为业主呈现高品质居住体验。

上海信达信安里高层

六、五轨环伺 + 立体路网，30 分钟畅达全城

1. 地铁：五轨环伺，步行可达

13 号线武宁路站（约 370 米）、14 号线武定路站（约 500 米）：步行 5 分钟直达，2 站直达静安寺、南京西路，无缝衔接人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈。

2 号线静安寺站（步行 700 米）：1 站直达人民广场、3 站至虹桥火车站、4 站至陆家嘴，商务出行与跨区通勤高效。

7 号线昌平路站（步行 800 米）：贯通宝山、静安、徐汇，直达上海大学、世博园，可换乘 1/3/4 号线。

11 号线江苏路站（步行 1 公里）：直达迪士尼、花桥，串联上海东西部。

2. 自驾：紧邻高架，通达全城

紧邻内环高架、延安路高架、北横通道等城市快速路网，15 分钟可达外滩、陆家嘴，25 分钟抵达虹桥枢纽，跨江直达徐汇、黄浦，轻松串联上海各大核心区域。

3. 公交：32 条线路密布，出行零障碍

周边 32 条公交线路覆盖，康定路武宁南路站仅约 104 米，公共出行便捷无忧，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松抵达。

七、顶级商业环伺，繁华触手可及

1. 步行可达：5 大商业体，日常无忧

步行两个路口即达KING88 购物中心、889 广场、悦达 889、开开广场、柒彩里五大商业标杆，精品超市、特色餐饮、亲子乐园、影院娱乐等业态全覆盖，满足全家日常消费、休闲社交、生活采购的全维度需求。

2. 1 公里内：静安寺商圈，高端奢享

1 公里内覆盖静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货、兴业太古汇、张园等顶级商圈，国际大牌、高端餐饮、艺术展览一应俱全，随时可参与奢侈品牌首发秀、艺术展览，体验潮玩艺术和奢品消费。

3. 3 公里内：南京西路商圈，宇宙繁华

3 公里内直达恒隆广场、中信泰富、兴业太古汇等顶级商业，是上海高端消费的核心，全球顶级奢侈品、米其林餐厅、高端会所齐聚，繁华触手可及。

八、全龄优质教育链，人文氛围浓厚

1. 幼儿园：市示范园，启蒙无忧

周边有南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质学龄前教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的启蒙教育。

2. 小学：名校云集，基础教育扎实

3 公里范围内覆盖静安区第一中心小学、万航渡路小学、市西小学、一师附小等 47 所小学，均为区域内重点名校，教学质量稳居全区前列，为孩子奠定坚实的基础教育。

3. 中学：市重点护航，升学无忧

周边有市西中学、七一中学、华东师范大学附属外国语实验学校等 46 所中学，其中市西中学、七一中学为市重点中学，升学率高，教学质量优异，为孩子提供优质的中学教育。

4. 高等学府：人文氛围浸润

附近有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，人文氛围浓厚，高知人群聚集，为孩子营造良好的成长环境。注：学校对口情况以政府当年公示为准，不做入学承诺。

九、三甲医疗护航，全时段健康保障

1. 3 公里内：5 所三甲医院，健康无忧

复旦大学附属华东医院（1.5 公里）：综合性三甲医院，医疗技术精湛。

复旦大学附属华山医院（2 公里）：全国知名三甲医院，神经科、皮肤科等专科全国领先。

上海市儿童医院、第一妇幼保健院：三甲专科医院，为妇女儿童健康保驾护航。

2. 社区医疗：步行可达，日常便捷

步行可达社区医疗中心，满足日常就医需求，小病小痛无需远行，便捷无忧。

十、2026 年 12 月交付，准现房无忧

项目预计2026 年 12 月交付，准现房状态，缩短等待周期，规避期房不确定性，给足高净值家庭安全感。目前实景示范区已开放，可实地品鉴园林景观、建筑品质、户型空间，亲眼见证央企匠心，买得放心、住得舒心。

结语：收藏老静安，传世恒产，自住奢享

真正的顶奢，从来不是追赶潮流，而是收藏永恒。信达信安里，以老静安内环芯绝版土地为基，以央企绿档品质为骨，以海派人文风华为魂，以全维顶奢配套为翼，匠筑 27 席风貌别墅孤品与 140 席精装奢邸，既是自住的终极奢居，私密静谧、配套顶配；更是资产配置的硬通货，内环地段 + 海派建筑 + 低密社区三重稀缺加持，抗跌性强、保值力拉满，是高净值人群收藏上海、世袭传承的最优解。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。