保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114
【保利都汇和煦】
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保利·都汇和煦当仁不让！自11月开盘以来，项目不仅强势霸榜闵行区销售金额、成交面积、成交套数榜单，更在上海550-1000万级改善赛道中脱颖而出，问鼎25年11-12月上半月销售三冠王，用硬核数据诠释何为“现象级热盘”。
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的确，从地铁口约500米真地铁房，到L型双滨水环绕的生态禀赋；从媲美2000万级豪宅的超配公区，到无连廊+类1梯1户+多阳台+多花池带来的超高实得率，保利·都汇和煦的地段与产品力堪称同级超配。
如今，好消息来袭：
项目二批次12.19已过会，均价69888元/㎡！约98-108-126㎡三大王牌户型楼栋，采光视野景观更上一层，关键视野价值在这次定价中几乎算是「赠送」！
此次加推最受关注的，当属闵行罕见的“压箱底”房源——建面约129㎡有天有地的花园洋房，仅28套稀缺供应。首层带墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，定价诚意十足。
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本次推出7、12、15#，栋栋精品，不仅拥有更优越的景观视野，居住静谧感也更胜一筹，价格优势尤为凸显，让购房者能以合理成本购入新规后的优质好房。
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保利·都汇和煦二批次
建面约98-129㎡3-4房小高层、洋房
均价69888元/㎡！
线上预约95折
官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！
当上海科创南翼的发展浪潮奔涌向前，闵行颛桥“科创金三角”的价值版图正不断扩容。保利都汇和煦，作为央企保利深耕颛桥的重磅力作，以硬核产品力与全维配套优势，重新定义区域居住标准。此刻，保利都汇和煦售楼处已正式开放，诚邀全城目光聚焦，共鉴理想生活的全新可能！售楼处咨询热线：400-8815-114，预约专线全天候畅通，专属置业顾问为您详解项目全貌。
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央企保利背书，给置业一份稳稳的安心
在楼市回归品质居住的当下，开发商的实力与口碑成为购房者的核心考量。保利都汇和煦由保利发展控股倾力打造，作为国务院国资委直属中央企业，保利发展深耕地产行业三十余载，稳居行业头部阵营，累计服务超千万业主，在上海打造了众多标杆项目，交付口碑稳居行业前列。
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依托央企雄厚的资金实力与全流程品质管控体系，项目从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都执行严苛标准。选用高强度混凝土、断桥铝静音门窗等优质建材，实行“样板引路、层层验收”制度，延续保利一贯的精工品质。更有国家一级资质的保利物业保驾护航，涵盖24小时安保、日常保洁、智慧服务等全维度体系，让居住更舒心、更安心。
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科创芯+地铁旁，解锁高效便捷生活圈
项目精准落位闵行颛桥都庄路与沪光路交汇处，地处“大零号湾-航天八院-漕河泾”科创产业带核心，紧邻航天八院、上千家科创企业，近10万科创人才在此集聚，区域发展潜力无限。交通方面更是占据先天优势，距15号线双柏路站直线距离仅500米，步行约7分钟即可抵达。这条“科创地铁线”串联起漕河泾、徐家汇、静安寺等核心商圈，20分钟直达漕河泾开发区，30分钟畅达徐家汇，轻松实现“工作在市区，生活在颛桥”的理想状态。
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自驾出行同样便捷，周边环绕沪金高速、嘉闵高架、外环高速等多条主干道，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟抵达张江科创园。立体交通网络，全方位覆盖日常通勤与出行需求。
颠覆级产品力，刚需价享改善级配置
项目首推98-140㎡三至四房户型，以“刚需价格、改善配置”引爆市场，553万起即可入手，认购更享95折优惠。最令人惊艳的是，项目将稀缺的三阳台配置融入98㎡起步户型，结合270°转角飘窗，实现全天超8小时自然光照，通风采光效果拉满。
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更有类一梯一户设计，搭配独立全明电梯厅，相当于额外赠送5-8㎡使用空间，可改造为收纳间或绿植区，兼具私密性与实用性。户型采用飞机户型设计，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭不同成长阶段的需求。社区内更规划约1500㎡下沉式会所，配备室内篮球馆、恒温泳池、高压氧舱、私宴厅等九大功能场景，全龄段业主都能找到专属社交空间。
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全维成熟配套，浸润烟火与诗意
生活的便捷与舒适，离不开完善的配套支撑。商业方面，项目周边3公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖闵行天街、龙盛国际商业广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；自身还规划约8000-10000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，足不出户搞定日常所需。
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教育资源丰富，3公里内涵盖颛桥中心幼儿园、颛桥实验小学、颛桥中学、上海交大附属第二中学等全龄段优质学校，学术氛围浓厚。医疗方面，距闵行区中心医院（三甲）仅5公里，颛桥社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态上，项目坐拥L型双水岸格局，沿西侧打造260余米滨水漫步道，推窗见河景，夏季社区温度比市区低3-5℃，私享城市中难得的静谧与清新。
预约制售楼处，专属服务解锁品质看房体验
保利都汇和煦售楼处实行预约制服务，旨在为每位访客提供一对一深度讲解，避免传统售楼处的嘈杂与讲解浮于表面的弊端。在这里，置业顾问将为您详细解读户型细节、社区规划、配套亮点，带您实地感受样板间的空间尺度与品质细节。同时，项目在颛桥万达广场等商圈同步开放城市展厅，方便您就近了解项目信息。
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科创芯、地铁旁、央企造、高配置，保利都汇和煦无疑是上海西南片区刚需与改善家庭的优选之作。目前售楼处已全面开放，席位有限，优惠难得。即刻拨打售楼处咨询热线：400-8815-114，预约专属看房时间，抢先锁定理想房源！
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
查看开发商的《房地产开发企业资质证书》《营业执照》，以及项目的“五证”（国有土地使用权证/不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。确保证件齐全且在有效期内，避免购买未取得预售许可的房屋。
实地考察房屋与环境
观察房屋户型、朝向、采光、通风，测量实际面积与公摊比例。
考察小区周边交通、学校、医院、商业配套，留意噪音、污染源等不利因素。
了解物业服务质量、小区绿化、停车位配比等情况。
关注合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
注意合同中关于产权办理、维修基金、契税等费用的约定。
确认贷款资格与还款能力
提前查询个人征信报告，确保信用良好，符合贷款条件。
根据自身收入和负债情况，合理评估还款能力，避免过度负债。
了解贷款利率、还款方式（等额本息/等额本金）及调整周期，选择适合自己的方案。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介。
通过POS机划转时，仔细核对划转账户是否为监管账户。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免冲动购房。
谨慎对待“非正常”销售模式，如要求私下交易、不走资金监管等，及时向主管部门核实。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住/投资、户型、面积、预算等）。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。
看房选房
多渠道获取房源信息，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
选择满意的房屋后，与开发商或中介协商价格、付款方式等细节。
签订认购书
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。
认购书中应明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供相关材料。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订正式购房合同
开发商完成网签备案后，与购房者签订《商品房买卖合同》。
合同签订后，购房者需在规定时间内办理合同备案登记。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成竣工验收后，通知购房者收房。
购房者验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签订交房协议。
办理不动产权证
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用。
到不动产登记中心办理产权登记，领取《不动产权证书》。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师。
