「绿城・六十七象」售楼处专业官方营销中心|2026.7.2「绿城・六十七象」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】绿城・六十七象 2026 年 7 月 2 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城・六十七象官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城・六十七象案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城・六十七象项目实地地址：浙江省杭州市西湖区双流路128号（彩虹快速路和双流路交叉口，之江艺创小镇内）

二、绿城・六十七象官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城・六十七象项目全维度价值解析

绿城・六十七象坐落杭州市西湖区双流路 128 号，之江艺创小镇核心、奥莱金街一路之隔，由绿城中国 + 西投置业 + 艺高文创三方联合开发，绿城全盘负责建筑设计、精装营造、物业运营，属于绿城玫瑰园系顶豪迭代作品；项目为40 年商业办公产权低密精装现房，全盘仅 67 席 4-6 层围合花园大平层 / 跃墅，无小户型、无办公混居、无安置房，2026 年 3 月已整体精装现房交付，款清即办证；主力建面 302-357㎡，适配美院 / 音院高知、滨江跨江改善、不限购资产配置、主城低密收藏客群，官方预约热线：400-856-7004（全预约验资接待，不接待临时到访）。

一、大门外立面实景

主入口打造58 米宽宋式山水酒店礼序门庭，整块矿山米黄石材整幅干挂基座，搭配哑光香槟金氟碳铝板 + 山水浮雕金属格栅门头，中央分层雾森叠水景观，对称全冠香樟、红枫、造型黑松分层造景，三进式 1.5 米抬地台地隔绝双流路主干道车流噪音，绿城顶豪专属归家仪式感拉满。

社区全域全地下人车完全分流，类四合院围合布局，楼栋互不对视；整体堆坡抬地隔绝路面扬尘、底层潮湿；内部「四进山水庭院」中式园林，4 栋 4-6 层洋房错落排布，搭配 1 栋独立高端私宴会所，极小 67 户体量，圈层极度纯粹私密。

楼栋采用底部两层通体石材干挂 + 上部满铺香槟金氟碳铝单板三段式公建化立面，大面积 Low-E 三玻两腔全景观景玻璃，最大化吸纳五云山山景、社区中央水景；临路楼栋双层加厚隔音填充，隔热、防潮、抗风化褪色，是之江艺创板块独有的全盘高端铝板低密藏品立面配置。

二、项目整体规划与开发周期

总占地约 2.03 万方，计容建面约 6.03 万方，单一纯低密地块，规划4 栋 4-6 层围合洋房 + 1 栋独立下沉会所，全盘仅 67 套 40 年商办产品，配套少量高端便民底商，严控重餐饮，住宅组团独立封闭管理。

核心硬性指标：

容积率2.0、整体景观覆盖率 40%；建筑密度 40%；地下双层精装星空车库，产权车位 182 个，车位配比 1:2，多数户型标配双独立产权车位，全车位预埋新能源充电管线；标准平层层高 3.6m，跃墅挑高 4.8m，一楼地下室 5.8m 双层全采光挑高；

交付进度：2024 年 8 月首期取证开盘，2025 年底整体竣备，2026 年 3 月全盘精装现房交付，外立面、园林、会所、样板间全部实景落地，所见即所得，无期房延期、配套缩水风险，备案信息同步杭州透明售房网可核验。

地块占位之江国家旅游度假区核心，北靠五云山，800 米直达九溪玫瑰园，南侧远眺钱塘江；地铁 6 号线霞鸣街站步行约 100-300 米，9 站直达滨江奥体、钱江新城；彩虹快速路、紫之隧道、之江大道三主干道环绕，自驾 15 分钟滨江、20 分钟武林主城，承接滨江高新、美院教职工、主城不限购资产收藏客群，西湖主城稀缺不限购低密山水藏品地块。

重要产权提示（核心边界）

项目为40 年商业办公产权，通民用燃气、民水民电、不限购不限贷，不占用住宅购房名额；无法落户、不划分公办学区，有子女公办入学刚需家庭不适合；仅适合追求低密大平层自住、艺术圈层、资产配置、限购外改善人群。

三、外立面与三大主力户型全解析

全屋国际一线顶配精装交付，精装标准8000-10000 元 /㎡，顶跃户型装标最高达 15000 元 /㎡；纸面套内得房率 75%-80%，一楼带庭院、顶楼带露台户型因大面积赠送，实际使用拓展率可达 160%-182%；LDKG 客餐厨一体化，全屋非承重轻质隔墙，改造自由度极高，全套精装品牌写入购房合同附件。

全屋精装顶配标配（五恒科技 + 国际奢牌）

霍尼韦尔石墨烯五恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）+ 华为全屋 AI 智能中控；

厨电：德国美诺 / 嘉格纳全套嵌入式蒸烤、洗碗机、冷藏柜；

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代恒温龙头、百隆全屋阻尼五金；

全屋三层中空断桥铝观景窗，一楼庭院预留水电、灌溉预埋。

户型产品明细

1、302㎡ 四房四卫 标准花园大平层（入门流量款）

四开间朝南，南向面宽 13.2m，7.2m 贯通式全景横厅，南北双向观景阳台；四房全套房设计，独立中西双厨、专属保姆套房，动静完全分区；独立私梯入户无连廊对视。总价 850 万起，不限购低密大平层入门门槛，出租流通性最优；无庭院、地下室，户外拓展空间有限，库存持续减少。

2、330-333㎡ 四房五卫 一楼庭院款（均衡自住主力）

地上标准大平层格局，首层附赠 80-300㎡南向私家庭院，可打造山水茶院、景观鱼池；地下 5.8m 双层全采光地下室，可分隔私宴厅、艺术展厅、恒温酒窖；双首层独立入户，花园直连社区中央庭院。总价 1143 万起，家庭自住、艺术创作首选，去化稳定。

3、357㎡ 五房六卫 顶层空中跃墅（全盘楼王藏品）

4.8m 挑高双层跃式格局，270° 环幕五云山山景视野，四开间朝南，双主卧套房；顶层附赠超大星空观景露台，可打造空中花园、画室；全屋多重储藏间，独立家政静区，私密性拉满。总价 1400 万起，短线几乎无租赁需求，仅适合 5 年以上长期自住、私人艺术收藏，全盘存量不足 10 套孤品房源。

四、区位全维配套（步行 / 短途全覆盖，艺术 + 地铁 + 商业三重稀缺）

交通（自住核心优势）

轨道：地铁 6 号线霞鸣街站步行 100-300 米，直达滨江、钱江新城、火车东站；远期规划 12 号线美院象山站，双轨交加持；门口多条公交环线覆盖转塘、滨江全域。

自驾：彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟滨江奥体、20 分钟武林、30 分钟未来科技城，跨江通勤高效。

文教（仅就近资源参考，无学区）

步行 800 米中国美院象山校区、浙江音乐学院，浓厚艺术文创圈层；周边转塘中心幼儿园、定山小学、转塘中学公办资源环绕，但 40 年商办无法落户、划片入学；3 公里之江实验、学军之江校区优质公办，仅作配套参考。

商业（成熟全业态，下楼即达）

一路之隔 16 万方奥莱金街综合体，盒马鲜生、星巴克臻选、影院、全品类餐饮已开业；自带社区高端便民底商，咖啡、艺术品养护、私宴简餐配套；1.5 公里西投银泰城，3 公里覆盖之江银泰、转塘万象汇，日常、商务宴请一站式兑现。

生态 & 医疗

北靠五云山原生山林，800 米直达九溪、西湖景区；社区内部四进中式山水庭院；直线 1.2 公里兔子山音乐公园、钱塘江滨江慢行绿道；直线 3 公里浙大一院之江院区三甲总院，社区卫生服务站就近覆盖，急诊、慢病、特需诊疗完善。

五、园区中央景观 + 私属高端内部配套

绿城高端中式团队打造四进山水禅境度假园林，200 米中央镜面水景主轴串联 58 米酒店主大门，香樟、红枫、造型松、原生茶株分层造景，假山、曲水、景观廊架复刻宋式文人游园意境，搭配中央阳光草坪、四季花境、庭院亲水平台四大节点；400 米环形夜光健康跑道，沿线休憩卡座、24h 直饮水全覆盖；轻量分龄儿童游乐区、林下禅意茶社，兼顾家庭休闲、艺术沙龙、长者静修。

业主专属配套（刷卡专属，不对外散客开放，67 户独享）

1、约 1000㎡下沉式私宴会所：国标恒温室内泳池、泰诺健专业健身区、全景瑜伽室、多功能私宴剧场、藏书品茗茶室五大功能分区，承接美院画展、圈层私宴、茶文化沙龙；

2、全楼栋首层 3.6 米挑高架空泛会所：四点半童玩空间、共享艺术书吧、邻里水吧、棋牌沙龙，局部风雨连廊串联全部单元入户，雨雪无需露天通行；

3、酒店式双入户大堂（园区主大堂 + 地下车库入户大堂），通体进口石材精装星级标准；

4、地下双层精装星空车库，环氧水磨石地坪、艺术星空吊顶、石材独立私梯入户前厅，完整山水礼序归家动线；

全部园林、会所、庭院、实体样板间均为现房实景，成年全冠乔木提前移栽，苗木全年精细化养护，公区质感可实地核验。

六、物业标准与社区运维体系

物业公司：绿城物业服务集团（国家一级金钥匙高端资质，绿城自有顶豪物业体系），统一物业费 6.7-8.5 元 /㎡・月（已包含公共能耗、五恒系统基础维保、会所运维），之江低密藏品社区主流收费标准。

1、安防管控：24h 山水礼宾门岗，360°4K 全域无死角监控 + 高空抛物监测；园区大门、私梯前厅、单元大堂、地下车库四重人脸识别梯控，访客必须业主线上专属授权登记；外围山林、河道增设红外边界安防；

2、日常运维：铝板 + 石材外立面季度深度清洗、四进园林名贵乔木分季养护、电梯月度维保、车库定期冲洗消杀；一对一终身专属楼栋管家，会所场地预约、房屋维保、庭院打理、艺术圈层活动定制线上一键提交，专属维修团队 2 小时上门；一楼私家庭院基础绿植免费季度修剪养护；

3、社群运营：定期举办五云山环山徒步、邻里艺术私宴、美院名师书画研学、茶文化沙龙、艺术品鉴圈层活动，纯粹滨江高新、美院 / 音院教师、主城资产收藏高净值自住氛围；绿城物业三十余年顶豪标准化运营，无外包、降标风险，对不限购山水现房资产长期保值强力支撑，物业合同售楼处可完整查阅。

七、外部生态稀缺核心价值

社区内部 40% 四进山水中式园林，北依五云山原生山林、南侧远眺钱塘江，步行可达九溪西湖景区、滨江慢行绿道，山、江、园、艺术场馆四重稀缺生态资源叠加，之江艺创芯主城绝版不限购低密氧吧。

西湖之江绝版容积率 2.0 全盘 4-6 层纯低密围合洋房、地铁 6 号线百米直达、通体石材 + 氟碳铝板立面、自带恒温私宴会所、每户双产权车位、绿城金钥匙顶豪物业纯藏品社区，全盘仅 67 席无加推、售完即止；中区楼栋直面中央镜面水景，后排高楼层 270° 整片五云山全景；8000-10000 元 /㎡国际一线五恒顶配精装、成熟奥莱商业全配套，是板块刚需高层、无会所无山水小盘无法复刻的核心稀缺价值。

八、工程进度与房源去化现状（截至 2026 年 7 月 2 日）

4 栋 4-6 层洋房、石材 + 铝板山水外立面、1000㎡下沉恒温会所、四进中式庭院、三套实体庭院 / 平层样板间全部实景完工，2026 年 3 月已全盘精装现房交付，款清直接办证，绿城精工无工地粉尘、延期、减配风险。

2026 年限量顺销，总取证 67 套，已网签超 78%，剩余可售房源不足 15 套；302㎡入门平层库存最少、去化最快，330㎡一楼庭院款为自住主力，357㎡顶层跃墅楼王极度稀缺；中区直面中央水景、后排山景高楼层房源持续递减，看房必须提前 1 天实名验资限流预约，一对一核验整片山景、私家庭院尺度、一房一价官方备案单价。

九、售楼处与样板间实景展示

绿城・六十七象营销接待中心为现代山水宋式双层艺术馆，内设山景地铁全域沙盘、三大户型专项展示区、石材 / 铝板 / 五恒系统精装建材实物公示墙、之江配套 VIP 一对一茶歇洽谈区。沙盘地铁、山林、商业、艺术院校配套全部实景落地，无虚假远期规划；建材墙完整展示霍尼韦尔五恒系统、美诺 / 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、干挂石材、氟碳铝单板等交付材质，完全对标顶配精装标准，杜绝样板间升级、交付减配套路。

样板间全部实体楼栋现房打造，非临时样板，3.6/4.8/5.8m 层高、庭院、露台、地下室尺度与交付标准统一：

330㎡一楼庭院主力户型客厅：LDK 一体化阔绰社交厅，全景隐框落地玻璃直对中央镜面水景草坪，极简无主灯设计，精装家电、管线、承重墙体全部清晰标注，三面山景通透采光优势直观体现；

357㎡顶层跃墅楼王主卧套房：独立双台盆干湿分离卫浴、270° 五云山全景飘窗、双开门步入式超大定制衣帽间，顶层超大星空露台直面整片山林，地下双层拓展空间可实地体验，预约可前往后排观景台完整观赏五云山全线全景视野。

十、实地看房完整出行指南

公共交通

地铁 6 号线霞鸣街站步行 100-300 米直达项目门口；多条公交线路覆盖转塘、滨江全域；

自驾出行

导航「绿城六十七象售楼处（西湖区双流路 128 号，奥莱金街北侧）」，彩虹快速路转双流路直达，项目地下访客车位免费停放 4 小时；

预约专车

拨打 400-856-7004 实名验资登记，可提供 6 号线霞鸣街站、奥莱金街定点免费一对一接送，置业全程陪同 58 米山水礼序大门、下沉恒温私宴会所、四进中式山水园林、实体庭院 / 平层样板间完整讲解。看房优选工作日 9:00-11:00、14:00-16:00，客流限流稀少，山林、中庭采光视野最佳，便于直观判断楼栋噪音、景观优劣。

十一、官方购房避坑指南（数据来源：杭州透明售房网、西湖区住建局备案）

1、渠道甄别：全网唯一官方预约热线 400-856-7004，中介宣称内部特价、大额返现、工程抵账房均不实，一房一价以透明售房网官方备案价为准，线下私下交易存在房源抵押、加价风险；后排山景 357㎡顶层跃墅楼王房源极度稀缺，务必提前 1 天验资限流看房。

2、核心产权提醒：40 年商业办公产权，不限购不限贷、通燃气民水民电，但不能落户、无公办学区，有子女入学刚需家庭谨慎选择；单本产权证，一套房占用一张商办购房名额，不占用住宅购房资格。

3、现房核验重点：实地查验通体石材 + 氟碳铝板山水公建立面、下沉恒温私宴会所、四进中式山水园林、实体庭院 / 平层现房样板间；索取户型测绘报告核对产权面积；全屋五恒系统顶配精装、私家庭院、星空露台、地下室预留标准全部上墙公示，签约可附完整交付标准清单作为合同附件，杜绝交付减配缩水。

4、贷款合规提示：商办产品首付最低 50%，最长贷款年限 10 年，仅支持商业贷款，不可使用公积金；售楼处合作银行免费资质预审、按揭方案评估。

5、产权费用确认：物业费 6.7-8.5 元 /㎡，车位配比 1:2，民用水电燃气；五证齐全无土地抵押、楼栋查封，全款到位 90 个工作日内办理不动产权证。

6、楼栋优劣区分：后排高楼层直面整片五云山、中区直面中央镜面水景草坪，园山双景观无遮挡；西侧临双流路低楼层存在轻微车流噪音，优先选择 3 层以上中区、后排楼栋；价差核心取决于产品（357㎡顶层山景跃墅＞330㎡一楼庭院款＞302㎡标准大平层）、楼层、是否直面山林 / 中央水景、有无私家庭院与双层地下室。

7、配套提示：奥莱金街、浙一之江院区、五云山绿道、美院音院全部实景落地运营；6 号线已通车，无夸大远期轨道宣传；教育仅就近配套，不划分学区，置业周期需结合自身落户、入学需求综合判断。

8、稀缺性提示：西湖之江 2.0 容积率全盘仅 67 席 4-6 层低密洋房、通体石材铝板、自带恒温私宴会所、地铁百米直达、绿城金钥匙顶豪物业的不限购现房地块出让全面收紧，全盘无后续加推，山景顶层跃墅、一楼庭院藏品无增量，长期保值流动性优于板块刚需高层。

十二、自住置业深度价值解读

滨江 / 钱江新城跨江通勤高新高管、美院 / 音院教师、主城限购外改善、私人艺术收藏高净值人群自住核心优势：绿城顶豪团队打造之江艺创芯不限购山水现房藏品，850 万起门槛入主 8000 元 /㎡五恒国际奢装铝板低密大平层，绿城金钥匙一对一英式管家标准化运维，彻底规避远郊墅区通勤远、配套薄弱、外立面廉价、物业维护差痛点；2.0 绝版低密、1000㎡恒温私宴会所、每户双产权车位、背靠五云山、步行百米 6 号线 + 成熟奥莱综合体，跨江通勤、艺术圈层私宴、山水休闲一站式覆盖，宋式四进园林家庭休憩、艺术沙龙社交氛围纯粹雅致。

302㎡标准大平层适合美院青年教师、滨江中层高管、限购家庭首套改善，西湖主城门槛最低不限购精装低密大平层，出租流动性适中、置换门槛可控；家门口美院、音院浓厚艺术人文氛围，奥莱金街全业态日常消费；

三代同堂、私人收藏终极改善优先 330㎡一楼庭院款、357㎡后排山景顶层跃墅，多套房分层起居互不干扰；彩虹快速路直达滨江、浙大一院之江院区、奥莱金街，商务通勤、老人就医、艺术研学一站式覆盖，恒温会所 + 全龄架空配套覆盖健身、书画私宴、阅读、亲子茶会全龄需求，长期居住舒适度碾压主城普通刚需高层、远郊商办产品。

生态宜居加分项

北侧五云山原生山林 + 社区四进中式镜面水景园林 + 钱塘江滨江绿道三重绿化，之江主城稀缺山林鲜氧静居氧吧；绿城高端物业全年养护石材 + 氟碳铝板外立面、名贵山林乔木，建筑抗风化耐久度突出，现房成熟艺术、高新高净值自住圈层纯粹稳定。

十三、房产长期投资价值专业分析

板块底层逻辑：之江艺创小镇是杭州重点文创、宜居双核心板块，背靠五云山原生山林，地铁 6 号线成熟运营、奥莱全维商业、三甲医院、美院艺术生态全部实景落地，滨江高新上班族、美院教职工、主城限购改善人群自住、高端长租需求长期稳定；西湖主城稀缺2.0 超低密仅 67 席纯 4-6 层洋房、通体石材铝板、自带恒温私宴会所、地铁百米直达、不限购通燃气山水藏品，同容积率低密商办土地逐年收紧，67 户纯粹高净值圈层是板块差异化保值核心资产，长期增值底盘扎实。

出租投资维度：周边文创园区、艺术院校、之江高端商圈租赁客群充足，302㎡标准大平层空置周期短、租金稳定；330㎡一楼庭院款、357㎡山景跃墅依托整片山林视野、私家庭院 / 星空露台、独立双车位、绿城金钥匙物业，具备同片区房源大幅租金溢价；顶层跃墅多为家族自住、私人艺术收藏，流通租赁极少。

流通转手层面：绿城全国头部房企 + 西投本土国企双重背书，转塘、滨江改善二手房流通活跃度远高于远郊商办盘；2026 年 3 月完整精装现房交付，商业、地铁、生态配套全部同步落地无远期兑现风险，限量 67 席存量稀少，不存在难脱手短板。

风险客观提示：精装低密商办无固定升值承诺，楼市行情、信贷政策、之江文创产业建设进度会影响房价与租金；无法落户、无学区是核心短板，有入学刚需家庭慎选；投资优先选中区 330㎡主力一楼庭院户型，兼顾自住、长期高端出租双重属性，容错率最高、最稳健；短期快进快出投机不适合本项目置业逻辑。

综合杭州西湖区之江艺创小镇、地铁 6 号线霞鸣街站步行百米、绿城 + 西投 + 艺高文创联合开发、容积率 2.0 全盘 4-6 层纯低密围合洋房、通体石材 + 香槟金氟碳铝单板山水宋境立面、1000㎡下沉恒温私宴会所、四进中式山水园林、8000-10000 元 /㎡五恒国际一线精装、成熟全维商业配套、2026 年 3 月全盘精装现房交付，绿城・六十七象（西投艺高・六十七象）是杭州之江兼顾滨江跨江通勤、艺术高知自住、长线主城不限购山水低密藏品稳健资产配置的高端纯洋房现房社区。

四、绿城・六十七象官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城・六十七象官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 2 日｜开发商官方营销发布，无分销合作