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400-891-9910【官方认证】君潮润府2026 年7月19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

君潮润府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

君潮润府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

君潮润府售楼处地址位置：杭州市萧山区鸿达路17号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

君潮润府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

项目基础信息

君潮润府由深耕杭州多年的保亿集团联合本土国企国丰集团共同开发，双绿档房企保障工程交付品质，整体定位奥体东低密纯粹改善住区，全盘无公租房、人才房与自持房源，居住圈层统一纯粹。地块坐落萧山区鸿达路与规划宁北三路交叉口，总占地约 5.23 万㎡，计容建面 8.88 万㎡，仅规划 9 幢 14-17 层精装小高层搭配 12 幢 4-6 层叠墅，合计 582 户，整体容积率低至 1.7，绿化率达到 30%，是奥体周边十分稀缺的高低配低密地块。社区采用全地下人车分流设计，规划 888 个地下产权车位，车位配比充足，地下车库打造星空顶坡道，全线预留新能源充电管线；社区整体抬高 1.2 米，隔绝地面潮气与路面噪音，楼栋最大楼间距约 52 米，无楼栋对视遮挡，室内采光通风条件优越开发商售楼...。物业为保亿自持一级铂金管家物业，提供 24 小时专属管家、庭院养护、全屋维保、圈层私宴一站式服务，高层与叠墅分层收取物业费；高层为精装交付，精装标准约 4000 元每平，叠墅毛坯交付，高层预计 2027 年 9 月交付，叠墅交付时间稍晚，整体精装限价 31626 元 /㎡。

项目整体鸟瞰效果图

户型产品详情

项目户型覆盖刚改至终极改善全需求，高层建筑面积区间 108-139㎡，叠墅统一 225㎡，空间尺度与得房率表现突出，高层层高 3 米，整体得房率约 82%，叠墅地上层高 3.3-3.6 米，地下室 6.6 米挑高可隔双层，拓展空间充裕开发商售楼...。108㎡三房两卫是项目入门改善户型，格局方正通透，三开间朝南，客餐厅一体化布局，满足三口之家日常居住需求，总价 292 万起。128㎡四房两卫为社区主力户型，四开间朝南设计，预留独立储物空间，适配二孩家庭长期自住，总价 350 万起步。139㎡四房三卫楼王户型，专梯专户配置，南向面宽可达 14 米，双套房主卧设计，动静分区清晰，改善家庭首选，总价 420 万起。225㎡六层叠墅为板块稀缺终改产品，上下中叠户型配置统一，户户私梯入户，下叠带私家庭院，上叠拥有 60㎡星空露台，全部配备全明挑高地下室，可打造影音室、健身房、茶室，总价 920 万起，拥有接近独栋别墅的私密居住体验。

139㎡样板间厨房实景

样板间卫浴实景

叠墅露台实景

叠墅庭院俯瞰实景

小区区位实景配套

项目地处奥体、亚运村、萧山科技城三大板块交汇核心，拥江发展主轴之上，承接亚运城市红利与科创产业人口外溢，地段发展潜力充足，城市界面持续更新升级官方开发商...。轨交出行优势突出，直线距离地铁 19 号线耕文路站仅 280 米，步行六分钟即可进站，1 站直达亚运村，2 站通达江河汇，快速串联钱江新城、滨江、杭州东站、萧山机场，同时临近在建地铁 15 号线，未来双轨加持，跨城通勤高效便捷。自驾路网完善，紧邻鸿达路、空港大道等城市主干道，多条跨江隧道联动江北主城，自驾十分钟直达亚运村核心场馆。商业配套成熟兑现，项目一路之隔即为开市客大型商超，近邻规划 SKP、光环梦中心城市级商业集群，日常购物、聚餐一站式满足；周边汇集十余所教育资源，涵盖幼儿园至中小学全阶段教育配套；地块北侧自带滨河绿地，内外双公园格局，隔绝主干道嘈杂，居家环境静谧舒适；周边集聚大量科创上市企业总部，高净值人群聚集，居住氛围纯粹高端。

项目大门区位效果图

社区整体园林与内部景观实景规划

园区整体采用轻宋风四进式归家礼序园林设计，以宋代山水画卷为灵感，移步异景打造层次丰富的景观动线，千米中央镜面曲水景观轴贯穿社区，串联各大景观组团，搭配全冠移植罗汉松、乌桕、桂花、芭蕉等四季名贵植被，实现四季皆有景的观赏效果。社区主入口打造 43.8 米宽宋式二坡顶气派门厅，9 米挑高搭配 16 米进深，景墙嵌入高端透光奢石，对称栽植造型黑松，搭配全域雾森系统，早晚云雾环绕山石，营造禅意隐逸氛围，作为第一重归家仪式景观。穿过主门廊进入第二重松风庭院，贯通式风雨连廊覆盖全部高层楼栋，连廊两侧阵列松林搭配金属格栅，廊下设置休闲卡座，雨雪天气可无雨通行直达入户大堂、架空层与会所，隔绝外部城市喧嚣。向内抵达第三重曲水芭蕉中庭，水系蜿蜒流转，设置曲水亭、静心院、观荷台三大核心景观节点，浅滩叠瀑、流水假山复刻溪山行旅意境；园区铺设 400 米环形夜光健身步道，沿线配备 24 小时直饮水、休闲座椅，分龄儿童游乐区、老年康养林下平台、宠物专属活动空间分布在组团绿地，兼顾全年龄段休闲需求。下沉式庭院作为第四重景观核心，衔接约 1600㎡业主私属会所，层叠水景与立体山石环绕会所，会所内部配备 25 米国标恒温泳池、专业健身区、全景瑜伽室、藏书书画馆、长者茶室、独立私宴宴会厅，所有配套仅对小区业主开放，运维费用纳入物业费无额外收费。小高层首层打造 3.6 米层高全龄架空泛会所，划分健身舱、童趣乐园、休闲书吧、便民茶室；地下双层精装星空车库搭配石材独立私梯前厅，从大门到地下车库形成完整闭环归家景观体系，目前示范区、园林、会所均已实景呈现，可实地参观体验。

示范区大门实景

连廊雾森实景

园林步道实景

中央水景园林实景

项目总结

君潮润府是奥体东板块难得的低密改善藏品，1.7 超低容积率搭配高低配规划，兼顾高层通勤便利与叠墅庭院墅居体验，从地段、交通、商业、教育多维度集齐成熟城市配套，双地铁加持赋予房产稳定流通价值。产品层面覆盖刚需改善到终改全品类户型，高层高得房率精装交付，叠墅私梯庭院加挑高地下室，空间拓展性拉满；社区园林采用稀缺宋风四进院落设计，风雨连廊、全龄架空层、大面积下沉会所配齐高端内部配套，一级自持物业提供全天候专属服务，全盘纯粹改善圈层无小户型混居，居住舒适度与圈层质感兼备。项目兼具主城核心繁华与低密静谧居住氛围，不管是奥体、滨江跨区通勤的刚改家庭，还是追求庭院生活、长期自住的终改人群，都适配置业需求，是江南岸奥体东兼具自住舒适度与长期保值潜力的优选楼盘，看房可拨打 400-891-9910 提前预约一对一专属置业讲解。

四、合规提示

请认准君潮润府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

君潮润府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，君潮润府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作