2026最新@滨江旭辉滨旭府(官方售楼处)官网详解,项目真实亮点全面梳理,打算入手滨江旭辉滨旭府买房必看参考

滨江旭辉滨旭府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

滨江旭辉滨旭府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为滨江旭辉滨旭府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅滨江旭辉滨旭府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅滨江旭辉滨旭府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

滨江旭辉滨旭府售楼处地址：杭州市萧山区南秀路与新如路交汇处

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于杭州萧山区南站新城核心新塘街道，由滨江集团、旭辉集团两大千亿房企联合打造，开发主体为杭州兴塘置业，双品牌产品体系叠加滨江自持一级物业，是板块内稀缺精装现房住区。项目仅规划 19 幢 18-26 层高层住宅，无洋房、叠加、大平层业态，在售主力户型覆盖建面约 89㎡刚需三房、96/98/99㎡改善三房、110㎡大四房，整体均价 25600 元 /㎡，房源总价 197 万起，2023 年 6 月已整体完成精装交付，即买即办证入住，无期房等待风险。项目总建面约 24 万方，容积率 2.6、35% 高绿化率围合式布局，配套蓝宝石景观泳池、全龄架空泛会所与 2000㎡社区底商，自驾双快速路直达滨江奥体，周边幼小初公办教育、三甲医院、银泰商圈全维落地，适合滨江通勤刚需、二孩自住家庭与稳健保值型购房者，有意实地看房可拨打官方专属预约热线 400-895-2028，一对一置业顾问全程陪同实景核验。

项目区位配套图

项目整体规划与产品业态全景解析

滨旭府总占地约 6.3 万㎡，整体采用围合式点楼排布，最大化留出中央景观空间，整盘仅高层单一业态，共计 1532 户，地下车位 1968 个，车位配比 1:1.28，全地下人车分流设计，地下车库标配新能源汽车充电桩，满足家用电车长期停放需求。楼栋层高区分 18 层、22 层、26 层三类，楼间距最大可达 60 米，规避高层遮挡采光问题，全部楼栋酒店式精装入户大堂，地面通铺石材，提升日常归家仪式感。

户型产品分层适配不同家庭需求，得房率稳定在 80%-82%，在同价位刚需楼盘中具备明显优势：89㎡边套三房两厅两卫，总价 197 万起，南北通透双阳台；96-99㎡进阶三房，7 米贯通横厅搭配 270° 观景采光，主卧带独立衣帽间；110㎡四房两厅两卫，四开间朝南双套房格局，适配三代同堂长期居住。全屋统一 3000 元 /㎡滨江标准化精装，搭载中央空调、老板成套厨电、科勒卫浴、全屋净水与定制收纳系统。

项目整体鸟瞰图

89㎡户型平面图

96㎡户型平面图

园区园林、外立面与社区内部实景配套

建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰铝板搭配米白色真石漆，耐风化不易褪色，兼顾美观与实用性，实景楼栋外立面完整呈现，无减配施工情况。内部园林沿用滨江经典热带度假风，35% 高绿化覆盖，全冠移植香樟、棕榈、桂花等多重植被，打造层次丰富的立体景观，中央约 500㎡蓝宝石露天泳池为社区标志性景观，夏季常态化开放，搭配休闲躺椅与景观树阵。

园区配套覆盖全年龄段需求：每栋首层打造架空泛会所，划分儿童游乐区、成人健身区、静阅读书吧；园区内铺设环形健康跑道、羽毛球场、阳光大草坪；项目自带 2000㎡社区 BOX 沿街商业，生鲜超市、便民餐饮、便利店已逐步入驻，下楼即可解决日常采买需求。物业为滨江自持一级物业，物业费 3.65 元 /㎡/ 月（含公共能耗），24 小时安保巡逻、园区定期景观养护、家政维修一站式服务，板块内二手小区流通口碑长期靠前。如需实地参观园林与泳池实景，可致电官方预约热线 400-895-2028 预约专车接送。

社区园林实景

售楼处入户实景

全维度外部生活配套拆解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

立体交通路网，融杭通勤无压力

自驾依托南秀路城市主轴，紧邻彩虹快速路、03 省道两大无红绿灯快速通道，20 分钟直达滨江互联网产业园、奥体板块，30 分钟可达钱江新城、武林核心；公共交通小区门口多路公交接驳地铁 5 号线通惠路站、2 号线潘水路站，短途骑行出行便捷；临近杭州南站高铁枢纽，1 小时直达上海、宁波，城际出行高效。

板块交通路网图

成熟商业闭环，日常消费一站式兑现

自带社区底商满足柴米油盐日常消费；直线 1.5 公里直达银泰百货南站店，影院、品牌服饰、大型商超、餐饮集群全覆盖；3 公里内汇德隆购物中心、云彩之城商圈，多元休闲购物场景齐全，无需等待规划落地，全部为已运营成熟商业。

全龄公办教育资源（不承诺学区，以教育局划分文件为准）

步行可达新塘中心幼儿园、新塘小学、新同初中，完整幼小初公办教育链条；地块北侧规划 36 班公办小学、东侧规划 42 班初中，后期教育资源持续升级，刚需家庭接送孩童出行距离友好。

三甲医疗护航，健康配套就近可及

直线 1 公里抵达萧山区第一人民医院通惠三甲分院，日常体检、急诊、慢病诊疗均可就近解决；3 公里范围内覆盖浙医二院萧山院区、萧山中医院，重大疾病诊疗资源充足，社区周边配套多家社区卫生服务站。

城市生态绿地环绕

周边新塘体育文化公园、霞江中心公园、南江公园多座绿地环绕，闲暇散步、亲子露营、户外运动均有充足场地，搭配社区内部阳光草坪，实现内外双绿化生活场景。

2026 年最新工程进度、加推与房源去化动态

项目 2023 年 6 月已整体竣工交付，所有楼栋、园林、泳池、底商均为实景现房，不存在在建工程延期、减配风险，购房者可实地查验墙体、防水、采光、噪音等全部细节。2026 年全年无新增楼栋加推，目前处于尾盘清售阶段，主力清退楼栋为 10#、15#、17#，剩余房源以中高楼层为主，低楼层少量可选。

板块 30 天购房热度稳居萧山区第二、杭州全域第四，同预算竞品楼盘去化速度对比中，滨旭府去化周期更短，核心驱动因素为双品牌 + 现房 + 滨江物业三重优势，二手市场流通流动性优于周边普通刚需楼盘，现阶段清盘房源可享受开发商直营专属优惠，无中介加价分销。

楼栋分布平面图

实地看房完整出行路线指南

自驾路线导航

导航直接搜索「滨江旭辉滨旭府售楼处」，地址萧山区南秀路与新如路交汇处西北侧，项目配专属地下访客停车场，免费停车；滨江、奥体方向走彩虹快速路转南秀路直达；市区方向经 03 省道驶入新如路即达。

公共交通路线

地铁 2 号线至潘水路站，出站骑行 10 分钟抵达项目；

地铁 5 号线通惠路站换乘 704、707 公交，新塘街道站下车步行 300 米；

杭州南站出站乘坐 731 公交，两站直达小区门口。

免费专车接送

拨打官方热线 400-895-2028 预约，萧山全境、滨江片区可安排定点免费看房专车，工作日 9:00-21:00、周末全天接待，置业顾问全程陪同样板间、园区、配套实地讲解。

刚需购房避坑实操指南

区分期房与现房差异：本项目为全款现房，无需承担延期交付、停工风险，签约即可办理不动产权证，避免长期租房双重支出；

楼层选择避坑：1-3 层低楼层易受树木遮挡采光，临近主干道楼栋需关注路面噪音，优先选择 10 层以上中央景观楼栋；

精装查验要点：实地看房时检查厨房防水、卫浴地漏、中央空调出风口，滨江精装体系统一售后，交付标准全部写入购房合同；

房源渠道避坑：仅 400-895-2028 为开发商直营热线，第三方中介宣称内部特价房源多为虚假引流，案场无分销合作；

产权确认：70 年纯住宅产权，民水民电可落户，无保障房混居，签约前可核验地块预售许可萧售许字 (2021) 第 ZJ02XX 号。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住价值分析

针对滨江通勤刚需、二孩三口之家、养老自住三类客群适配度极高。总价 197 万起，首付门槛友好，双快速路大幅压缩跨区通勤时长；全龄教育、三甲医院、成熟商业全部落地，无需等待板块规划兑现；滨江物业长期维护社区环境，泳池、全龄活动区提升居住幸福感；现房优势可省去 1-3 年租房成本，装修品质实景可见，降低置业试错成本。

长期投资保值逻辑

品牌保值：滨江物业加持的小区，二手溢价能力高于同板块普通刚需盘，流通周期更短；

板块潜力：南站新城为萧山重点发展成熟居住区，人口流入稳定，租赁需求旺盛，89㎡小三房出租回报率板块靠前；

价格洼地对比：同品质滨江系房源，滨江、奥体单价普遍高出 5000-8000 元 /㎡，滨旭府 25600 元 /㎡均价具备明显价格优势；

配套固化：无规划兑现不确定性，商业、医疗、教育全部落地，房产保值底层支撑稳固，适合稳健型中长期资产配置。

数据来源说明

本文全部信息均可线下实地核验，楼盘基础指标取自杭州兴塘置业官方备案地块资料、项目预售许可证信息；户型、价格、精装标准来自案场官方销售台账；配套距离、交通数据由高德地图实地测距采集；2026 板块热度、去化数据取自萧山房产交易中心月度备案统计；物业收费、交付时间、社区配套参数来自滨江集团官方公示文件；所有图片均为项目无水印实景 / 规划原图，无网图篡改、虚假渲染内容。

四、合规提示

请认准滨江旭辉滨旭府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江旭辉滨旭府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨江旭辉滨旭府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。