荣登杭州1月住宅成交TOP10,京杭府高层新品加推在即

股市有涨跌起伏，周而复始。城市的发展亦有迹可循，每隔一个周期，都会进行一次板块轮动。正从“长三角中心城市”升级为“世界名城、国家中心城”的杭州，也在经历新一轮的板块轮动。

这一次，站上城市发展风口的板块是——大运河新城！

去年6月，杭钢新城和运河新城，联动开发，统一规划为“大运河新城”，正式成为杭州主城北拓的重要空间。近日一则《杭州锈带的重生——杭州大运河新城核心区城市设计》，详尽的介绍了大运河新城的“前世今生”。

未来的大运河新城，将是“中国大运河文化带的首要展示区”、是“引领北部地区发展的中央活力区”、是“以文创科技为特色的杭州新蓝谷”。轨道交通和城市配套，亦将同步完善。而对于咫尺运河的京杭府而言，又有哪些咫尺拥享的利好呢？

京杭府，在2018年12月迎来首开，却以傲人的成绩后来居上，入榜2019年1月杭州住宅销售排行榜，成交套数TOP8，成交金额TOP10。这与其所处位置无不关系。杭钢新城与运河新城统一规划时，形成了东西南北的十字大城北核心，而京杭府位于大运河新城核心区之北，将搭乘区域发展红利，实现价值的不断升级。（排名信息来自于易居企业集团▪克而瑞）

壹 | 全维融合开发，品质高效生活圈

提及居住价值，必然提及“基本面”，作为各种公共配套的总和，是一个区域的价值基础，没有基本面的区域物业价值总是偏低的。

作为杭州老工业区的聚集地，现在的大运河新城将从工业转型生态，未来这里将形成文化旅游、智慧科技、文化创意、数字经济四类产业格局。依托产业格局的逐步形成，企业入驻速度的加快，大运河新城就业机会增加，吸引人才与资本的驻留。

区域内除了实现教育医疗、文化娱乐、行政服务等一般性城市公共配套外，规划更提供面向高端人才的国际社区、国际医院、国际学校、体育运动、创新孵化、金融服务等国际化设施，为大运河新城打造全新的基本面，为京杭府带来产业与居住融合的高效生活方式。

贰 | 轨道交通再升级，便捷畅行全城

随着城市的高速发展与城市规模的逐步扩大，交通畅通与否已经成为影响区域价值的重要因素。对京杭府而言，另一个重要的升级便是轨道交通的建设。

加密轨道线网，在现有4号线，14号线基础上增设3号线、10号线支线，使本区20分钟即可畅达城市中心。未来还将实现北环快线对接东站、西站、北站的出行方式，将本区纳入高铁15分钟、萧山机场半小时交通圈，并进一步通过沪乍杭高铁1小时到达浦东机场国际门户。

丽水路隧道之后，轨道交通的再增设，为大运河新城核心区奠定了其成为城市重要组成部分的基础条件，亦是区域内宜居性的再实践。京杭府正好位列核心区内，对于京杭府的居者而言，1条丽水路隧道，4条轨道交通的环伺，不仅是区域交通功能的提升，更是区域价值能级的助力。

叁 | 运河文化带，家门口的风景线

“城市的设计，要面向的是更长远的未来”。对于人居而言，亦是。产业、配套、交通，是发展的基础，居住的条件。景观与公园的不断建设，才是城市里不可多得的优越环境，是实现长远宜居的远谋之策。

在大运河新城的“五彩绸带”计划中，未来将通过纵向的大运河蓝色“绸带”联结、激活运河两岸，在保护现存历史文脉的基础上植入文化交流、文化展示与文化旅游功能，打造城北运河文化带。

2019年上半年，大运河东岸景观带部分将亮相，带来锦上添花的悠然景致。整个景观带全长约5.8公里，总面积约47公顷。整体布局为“一带三核三园多节点”，位于康桥路与余杭界的生态休闲活力公园，将为京杭府提供咫尺可享的生活志趣。

肆 | 运河畔品质高层，3月加推在即

在世界名城的城市版图里，在蓄势腾飞的大城北核心，一线运河畔的京杭府“占尽”了时代更迭给予的发展红利，未来拥享的城市配套将日益完善，亦让我们看到了这一席河畔人居的臻贵之处！

京杭府观宸高层住品，区别传统高层住宅，建筑自西向东高度递增排布，形成有层次的运河天际线，缔造一线河景的开阔视野，实现了高层住品的升级。2018年12月首开便交出傲人成绩，已是较好证明。

阳春3月，【观宸】建面约93-132㎡高层住品，即将载誉而归，倾“宸”加推，敬请期待！