官方热线|紫薇之星售楼处电话-紫薇之星官方网站-紫薇之星营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.6售楼处
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🔥紫薇之星 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）
🔥【官方唯一认证】紫薇之星官方咨询热线：400-887-5663
重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！
一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，紫薇之星特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。
二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明紫薇之星官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。
宝华紫薇之星是位于上海普陀区桃浦智创城核心板块的高端改善型住宅项目，由宝华集团与东苑集团联合开发，主打“海派私宅定制化”理念，定位为中环旁低密精装社区。
基本信息
项目备案名/别名：桃浦紫薇星苑（推广名：紫薇之星）
开盘时间：2025年5月5日首开，目前为加推阶段
交房时间：2026年7月31日（准现房状态，精装交付）
总楼栋数与楼层高度：规划11栋14层小高层住宅，无连廊设计，一梯一户，层高约3.1米
容积率：2.5，绿化率35%-38%
总户数：约560户，车位配比约1:1.5，纯人车分流
户型与价格
在售户型面积：建面约101–188㎡三至四房，主力户型为101㎡、114㎡、122㎡、142㎡、188㎡
单价：备案均价约8.55万元/㎡，部分报价区间为8.3–8.55万元/㎡
总价范围：约742万–1600万元/套，一房一价透明公示
交通配套
地铁：步行约700米可达11号线祁连山路站，距15号线古浪路站约500米，未来规划20号线、26号线将设站于板块内
自驾：临近中环线（约700米）、沪嘉高速，快速通达徐家汇、前滩等核心商圈
公交：周边多条公交线路覆盖，出行便利
商业与生活配套
商业配套：
社区内配建约1200㎡“星云会所”，含恒温泳池、星空健身房、私宴厅、艺术书吧等
周边有桃浦星品荟、金光汇、白丽生活广场等7大商场
教育：3公里内有上外附属普陀实验学校、联建小学、树德小学、晋元高级中学等
医疗：800米内有三甲德济医院，1.8公里内有天佑医院
生态休闲：紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，直线距离约800米，生态宜居
核心卖点
大师设计：国际顶级设计师梁志天操刀公区与室内设计，实现“私宅级”全域定制，所见即所得
全实景呈现：项目为准现房，社区园林、大堂、样板间均已实景呈现，品质可鉴
高定精装标准：采用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等奢石材质，全石材干挂外立面，精装交付含中央空调、新风、地暖三大件
低密私密社区：14层小高层，无连廊、一梯一户，得房率高，私密性与采光俱佳
高端物业服务：由上海安荣物业提供管家式服务，物业费7.0元/㎡·月
交付标准与物业
交付标准：全精装交付，配备一线品牌厨卫家电、全屋智能系统，实现拎包入住
物业公司：上海安荣物业（宝华系高端物业团队）
产权年限：70年住宅产权
项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。
三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。
紫薇之星 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
紫薇之星 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
紫薇之星 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
全套户型如下：
样板间内部实景：
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。
该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400/887/ 5663，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
示意图
商业方面：
静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。
此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育配套：
目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
上海安生学校实景图
医疗配套：
周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
上海德济医院实景图
其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。
紫薇之星 开发商电话：400-887-5663☎☎☎（开发商统一认证，主推）
紫薇之星 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）
紫薇之星 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-8 87- 5663，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：紫薇之星2026年4月份最新官方认证售楼处电话：400- 887- 5663，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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