杭州楼市半年报 绿城盘售出过千套

地铁绿城杨柳郡是杭州为数不多的半年就能销售过千套的项目，其三次开盘三次热销。开盘时3800人挤爆售楼处，909人成功选房。杨柳郡是真正意义上的地铁楼盘，门前便是七堡地铁站。杨柳郡的单价已从首开时的2万内涨到了目前的26000元/㎡。预计8月将开三期房源，目前认筹人数已爆表。

地铁绿城杨柳郡预计8月加推三期房源，具体时间待定；另项目目前在售少量134-158平米大户型，均价26000元/㎡。

滨江东方海岸2015年6月25日首开，千人漏液排队，短短三小时劲销600套。到2016年4月23日加推最后一幢江景楼王，平均2分钟卖掉1套。截止当前刚好一周年，滨江东方海岸1800套高层房源已全部售罄，去化速度冠绝杭城。另东方海岸法合组团——江墅，7月即将开盘，有着100%的面积赠送，独门独院，目前样板房已开放。

滨江东方海岸江墅预计7月开盘，户型建筑面积为270-380平米，地下两层全赠送，独门独院，仅献64套，目前认筹存30万抵50万。

恒大水晶国际广场首期推出了4幢楼共494套房源，首开当日即售罄，吸金逾8亿。二期精装升级，无论是户型还是精装，都使之更加符合杭州的人居习惯。也得到了购房者的广泛认可，目前二期住宅也已全部售罄。地铁上盖、5万㎡国际开放式购物中心、4.6万㎡滨水购物长廊、6万㎡国际五星级希尔顿酒店、6万㎡下沉式地下商业空间、3万㎡儿童体验主题乐园、5000㎡室内模拟自然海浪泳池等，铸就区域首屈一指的国际化超级城市综合体，也让购房者乐意为此买单。

恒大水晶国际广场综合体商铺和住宅底商认筹已启动，户型面积为50-200多平米，起价20000元/平米。均价从20000元/平米至70000元/平米不等。预计7-8月份加推5、7#楼，户型面积为89-153平米。

顺发美哉美城一直以来是钱江世纪城的红盘，2015年9月首开到目前目前仅剩最后一幢楼未开，其余楼幢均已售罄（共15幢）。美哉美城借助钱江世纪城板块潜力以及G20峰会、亚运会大事件，再加上自身在户型设计上有着较大的赠送面积，俘获了一大批购房者的心。美哉美城的均价也从16年初的18000元/㎡，涨到了目前的23000元/㎡，整整5000元/㎡。

顺发美哉美城目前封盘中，仅剩最后一幢楼11号楼未推出，11号楼户型建筑面积为82平米、97平米和135平米，具体加推时间待定。

广宇万科公园里自5月入市以来表现突出，一经入市就多次夺得成交榜首位，首开不到20天首批房源就已全部售罄。项目也是万科 入杭10年的拱墅排名前列作品，周边仅有宋都香悦郡和广宇锦绣桃源两个楼盘，且均为尾盘在售，项目为区域内排名前列精装成品。同 时项目还率先承接杭钢区块升级发展的红利。

广宇万科公园里目前主推3号楼，户型建筑面积为89平米三室两厅一卫，在售均价20000元/㎡；另1、2、12、13号楼4层以下还剩余少量房源在售，均价18500元/㎡。

钱塘大观的小户型在江景房中较为少见，89方户型不仅拥有钱塘江的江景资源，更享受项目大尺度的南北中央花园。此次首开的10号楼，南北拥有着超过100米的楼间距，较大限度的保障着每一户的通风、采光与景观。项目89方小户型深受市场购房者青睐，目前已售罄。

钱塘大观主要在售9号楼，仅有230平米一种户型，均价22000元/㎡，购房享存5万抵10万优惠，全款97折，按揭98折。项目预计2017年3月交付。

绿城桃李春风，83平米小别墅号称杭州历史上最小的别墅户型，与杨柳郡、留香园和江南里并称“四大名著”，同时也是绿城的“young时代”产品。桃李春风首期402套别墅在没有样板房的情况下一经推出立即告罄。二期于今年4月10日开盘，推出80-186平米15种户型，共计390套房源，开盘即售罄。从户型到价格，绿城桃李春风一直挑逗着买房人的神经。

绿城桃李春风二期精装别墅已基本售罄 。预计下半年将加推别墅及花园洋房，具体开盘时间、价格待定。

万科大家世纪之光从16年初至今单价已上涨了4500元/㎡，相比去年较低点更是上涨了11500元/㎡，是钱江世纪城板块涨价幅度较快也是较大的楼盘。目前世纪之光一期房源已售罄。在16年4月份，世纪之光加推了22号楼，当天去化8成，在市场上一直首购房者追捧，是世纪城所有项目中日均客户来访量、来电量较高的项目之一。

万科大家世纪之光目前在售二期17号楼、21号楼、22号楼，户型建筑面积为81平米、90平米、110平米、126平米，均价为27500元/㎡，商贷99折，按揭99折。

东方星城位于城东新城正核心，具备火车东站与地铁彭埠站的“双铁双站”配置。作为滨江与德信两大本土品牌房企联袂作品，东方星城由滨江打造、滨江交付、滨江物管，德信操盘。项目自4月16日认筹开始至今人气持续火爆，不仅吸引了众多“滨粉”、“德粉”，还受到不少外地购房者的青睐。

滨江德信东方星城在售8号楼毛坯、10号楼精装房源，主力户型89-129平米，均价26000-28000元/㎡，全款97折优惠，按揭98折。预计2018年年底交付。

万科星空从2016年4月首次开盘以来，短短两个月内已连续加推2次。6月11日加推2号楼，所有房源当天售罄。项目小户型面积相比之前，单价已上涨了约3000元/㎡，是未来科科技城板块涨价最活跃的项目之一。

万科星空在售2号楼中间套和西边套，面积均为89㎡，均价24000-25000元/平米，目前所加推房源已售罄。预计将加推1号楼，面积89方，存5万抵5万。目前剩余少量138方户型，均价25000-26000元/㎡。