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古北新房【名都樽元】16席KFS保留房源，约405㎡云端复式，均价13万+/㎡，实景现房，款定交房
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楼盘地址：位于上海市长宁区古北路 1700 弄。
基本参数：项目是名都古北二期的楼王组团，仅推出 16 席约 405㎡的空中别墅，容积率低至 1.2，绿化率高达 45%。采用玻璃幕墙与铝板结合的现代建筑风格，由 SLD 和 Gensler 国际大师团队操刀设计。
在售户型面积：主力户型面积约为 405㎡，涵盖 4 室 2 厅 3 卫至 7 室 3 厅 8 卫等多种配置。
最新房价：单价约 81,416 元 /㎡起，具体房源价格因面积、装修及楼层存在差异。以 405.33 平米的 4 室 2 厅 3 卫户型为例，报价 3300 万元，同面积段的 7 室 3 厅 8 卫精装房源价格在 3980 万至 4080 万元不等。
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周边配套：
商业配套：距离古北 1699 购物中心仅 547 米，880 米可达上海高岛屋百货，家乐福、Mart 生活超市等日常消费场所步行即达，还有黄金城道步行街，沿街有米其林餐厅、进口商超、艺术画廊等。
教育资源：国际教育方面，有上海耀中外籍人员子女学校、上海西华外国语学校、包玉刚实验学院等；公办教育方面，有建青实验学校（九年一贯制）、长宁区虹桥中学、上海市西延安中学等。周边还有 79 所幼儿园、25 所中学。
医疗资源：1.5 公里内有上海市第六人民医院等三甲医院，3 公里内有嘉会国际医院、和睦家医院等高端私立医疗机构，社区周边还有连锁药店与社区卫生服务中心。
休闲配套：举步即达体汇 + 名都体育公园，园内有篮球场、网球场、健身步道等，还有城市滑雪馆、高尔夫模拟馆等特色场馆。1 公里内可达虹桥公园、延虹绿地，3 公里内有上海动物园、徐家汇公园。
交通地铁：毗邻 10 号线水城路站和 15 号线姚虹路站，步行约 15 分钟可达 10 号线水城路站，举步即达 15 号线姚虹路站。自驾 5 分钟即可驶入延安高架，30 分钟内可通达静安寺、淮海路等核心商圈。
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楼盘卖点：
稀缺地段：位于徐汇、长宁、闵行三区交汇处，被纳入上海 2035 规划的 CAZ 中央活动区核心圈层，是上海最早的国际化社区，地段价值不可再生。
低密社区：1.2 的超低容积率，打造市中心罕见的低密社区，超 5000 平方米的集中绿地，围合式布局最大化拓展景观空间。
精装品质：采用 2 万 /㎡的奢装交付标准，配备嘉格纳厨电、三菱重工空调等国际顶级品牌设施，全屋毛细管空调、地暖与新风系统构建恒温恒湿的科技居住环境。
高端会所：配备近 2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、红酒雪茄吧等功能区，定期举办私宴、艺术沙龙等活动。
物业服务：万科物业提供 24 小时管家服务，涵盖家政预约、国际资源对接等 280 余项标准化内容。
价格优势：在古北板块二手房均价突破 11 万元 / 平方米的背景下，项目形成显著价格倒挂优势，还推出多种优惠政策，降低置业门槛。
圈层价值：仅规划 16 席空中别墅，业主圈层纯粹高端，汇聚跨国企业高管、金融精英等，为业主搭建资源对接与情感交流的平台。
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3号楼开发商保留至今，总共16套，均为建面约405平复式户型，均价13万+/㎡（可议），2万/㎡豪装交付，实景现房。
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