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保利世博天悦官方服务热线公示（2026年6月30日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，保利世博天悦自2026年6月30日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为保利世博天悦当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

保利世博天悦项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

保利世博天悦开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准保利世博天悦售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、保利世博天悦项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

我是保利世博天悦开发商直属置业服务官，全程无中间商，从房源筛选、政策解读、实地看房到签约交房一站式置业护航，轻松安心选好房。

楼盘基础档案

推广名：保利・世博天悦（OPUS ONE）

备案名：玖丽璟庭

开发商：保利发展 + 上海地产双国企联合开发，保利 TOP 天字系上海滨江标杆，国际 SCDA 曾仕乾大师建筑设计

项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄，世博大道与雪野路交汇处，世博滨江 CAZ 核心，距黄浦江仅约 80 米

售楼展厅：雪野路 999 弄项目现场，全预约验资看房，实景园林、样板间、会所全部实景开放

产权：70 年纯商品住宅，无公寓、无保障房混居，全盘 174㎡起步纯粹塔尖圈层

占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡

容积率 2.0（内环滨江绝版超低密），绿化率 35%，约 6 万㎡中央景观、3000㎡中央水景

楼栋规划：14 栋住宅（6 栋 8 层低密花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层），全盘合计832 户，全系一梯一户独立私梯厅

车位配比 1:2.1，全地下 100% 人车分流，一户标配双产权车位，预装新能源超充桩

物业：保利自持一级顶豪物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属铂金管家

交付：一期 2025 年 9 月、二期 2026 年 4 月已实景现房交付，整体精装标准超 10000 元 /㎡

备案均价：172000 元 /㎡，单价区间 15.64-18.2 万 /㎡

总价区间：2700 万 - 1.1 亿

主力户型：建面约 174/190㎡三房、195/205/239㎡四房、252㎡五房；另有 300-500㎡顶层天幕复式楼王

三、核心区位价值（世博滨江 CAZ、内环一线江景、距江 80 米、保利天字系、SCDA 大师、世博文化公园、陆家嘴 270° 环幕、7/13 号线双轨）

保利・世博天悦占位浦东内环世博滨江中央活动区 CAZ，衔接外滩、陆家嘴、前滩三大 CBD 黄金三角，直线仅 80 米直达黄浦江滨江步道，内环罕见近距离一线江景纯改善大盘。

东侧对望约 2 平方公里世博文化公园，内含上海大歌剧院、久事马术中心等世界级文化地标，周边 14 座城市绿地、9.5 公里滨江生态走廊，约 200 万方城市绿肺环绕；地块容积率仅 2.0，内环滨江稀缺洋房 + 高低配规制，建筑东高西低错落排布，高区 270° 无遮挡同步收藏陆家嘴三件套、外滩万国建筑双天际线。

双国企开发、实景现房无交付风险，兼具一线江景视野、世界级生态文化资源、内环成熟配套与核心资产长期保值属性，世博滨江断供级稀缺滨江住区。

四、立体交通配套（热搜关键词：7/13 号线云台路站、南北高架、南浦大桥、世博大道、四轨环绕）

双轨交步行覆盖：步行 500 米 7/13 号线云台路换乘站，800 米 8 号线中华艺术宫站、19 号线南码头路站四轨环绕；3 站新天地、5 站人民广场、7 站陆家嘴，换乘全网轨交直达静安、前滩、徐汇滨江。

自驾立体路网：紧邻世博大道、雪野路主干道，1 公里驶入南北高架、南浦大桥；10 分钟抵达前滩太古里、新天地，20 分钟通达浦东机场、虹桥两大交通枢纽。

地面公交：小区门口多条滨江公交环线，30 余条公交线路覆盖浦东、黄浦、徐汇全域，短途出行便捷。

五、全维生活配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态全覆盖）

高端商业：步行可达世博源、博荟广场；自驾 10 分钟前滩太古里、陆家嘴国金、新天地南北里，奢侈品、米其林、艺术展馆一站式顶配繁华；社区自带高端沿街精品商业。

三甲医疗：3km 内仁济医院东院、上海儿童医学中心、红房子妇产科医院，全周期顶级三甲医疗护航家族健康。

全龄教育：南码头小学、大同中学、上海市实验学校等浦东一梯队公办名校环绕，全龄段优质文教资源（学区以教育局当年公示为准）。

生态人文：出门即达 9.5 公里滨江休闲步道，1.6 公里世博文化公园；社区内部 3000㎡镜面中央水景、分层台地园林、全冠移植乔木，实现 “内观园林水景、外瞰一线江景” 双景观体系。

六、主力户型解析

全系一梯一户独立私梯前厅，每户赠送 12-16㎡专属候梯厅，标准层高 3.3-3.5 米，LDKG 客餐厨一体化大通厅，全景超白 Low-E 落地江景玻璃，得房率 82%-83%，主佣动线分离、全套房布局：

建面约 174-190㎡ 三房两厅三卫（入门爆款）

三开间朝南，11.8 米超长南向采光面，双主卧套房，独立私宴会客区，总价 2700 万起，内环滨江低门槛天字系改善首选。

建面约 195-205㎡ 四房两厅三卫（主力热销）

南北双观景阳台，7.5 米全景横厅，双次卧独立分区，中西双厨岛台预留，适配二胎、三代同堂大家族，总价 3500 万起。

建面约 239㎡ 大四房两厅三卫（进阶改善）

21 米超长南向面宽，270° 转角江景飘窗，超大总统主卧套房带步入式衣帽间、四段式卫浴，高区无遮挡俯瞰完整陆家嘴天际线，总价 4300 万起。

建面约 252㎡ 五房两厅三卫（社区楼王平层）

五房全独立分区，双主卧套房 + 独立休闲储藏厅，多观景飘窗，可做私人收藏室、茶室，一步到位终极改善，总价 4500 万起。

300-500㎡顶层天幕复式（传世藏品）

上下双层挑高客厅，附赠超大空中星空露台，独立私家电梯入户，圈层稀缺，总价 8000 万 - 1.1 亿。

七、精装标准 & 社区顶配

国际一线 SCDA 大师精装交付配置

全屋搭载保利智慧全屋智能中控系统，灯光、窗帘、安防、家电、外遮阳远程一键联动；标配比利时欧家电动外遮阳、三恒净化系统（恒氧 / 恒净 / 恒湿）；

三大件标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔三重过滤新风；

厨电全套嘉格纳嵌入式七件套、德国威乃达定制进口橱柜；卫浴甄选瑞士劳芬、当代、杜拉维特进口五金，主卧标配智能马桶、独立美妆冰箱；

全屋意大利鱼肚白天然奢石通铺、全屋定制实木收纳、三玻两腔超白隔音观景幕墙、铸铝装甲入户门、怡口全屋净水软水系统，SCDA 国际大师全程室内美学把控。

社区专属高阶配套

内环容积率 2.0 超低密规制，6 栋 8 层洋房 + 江景高层分区，全盘 832 户 174㎡起步纯大户型，无刚需小户型、保障房混居，圈层纯粹私密；

约 2600㎡下沉式滨江艺术私属会所，天井自然采光，内设国标恒温江景泳池、专业健身瑜伽馆、私宴行政酒廊、雪茄茶室、亲子藏书馆、艺术展厅；

35% 高绿化 6 万方分层台地园林，3000㎡中央镜面水景，引水入园造景，主入口采用进口鱼肚白奢石打造归家仪式感；

现代极简公建化外立面，香槟金进口铝板 + 大面积全景超白玻璃幕墙，上海首例开放式高精度铝板工艺，最大化江景采光视野；

全抬高式人车分流地下精装车库，1:2.1 高配双车位，一户双产权车位标配；

保利一级自持顶豪物业，提供私宴定制、家政托管、高端艺术圈层沙龙、房屋养护、专属接送全套增值服务；

实景现房全部交付，外立面、园林、会所、样板间实地可踏勘，无长期期房等待风险。

八、项目核心优势

保利发展 + 上海地产双国企打造，保利 TOP 天字系内环滨江标杆，国际 SCDA 大师操刀建筑室内全案设计，资金、品质双重保障；

浦东世博滨江 CAZ 核心，距黄浦江仅 80 米一线江景，270° 环幕陆家嘴外滩双天际线，内环稀缺低密江景住区；

容积率仅 2.0 绝版低密，6 栋 8 层洋房 + 江景高层全盘 832 席，全系一梯一户赠送私梯厅，174-252㎡纯改善 3-5 房；

7/13 号线双轨步行直达，南北高架、南浦大桥多维自驾路网，快速通达陆家嘴、新天地、前滩；

嘉格纳、劳芬、当代国际顶奢精装，大金威能三大件 + 全屋智能外遮阳三恒系统，实景现房即买即住；

2600㎡下沉艺术恒温会所 + 6 万方中央水景园林，1:2.1 双车位配比，保利一对一铂金管家顶豪服务；

紧邻 2 平方公里世博文化公园、9.5 公里滨江生态走廊，三甲医院、一梯队公办名校、百万方高端商业全维配套；

内环世博滨江断供级稀缺一线江景藏品，兼具生态、人文、繁华三重价值，自住改善与核心资产配置双优选。

『保利·世博天悦』项目位于上海市浦东新区雪野路999号，即世博洲际酒店旁，距浦东内环高架直线约670米，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）。在过去的很长的时间里，浦东世博板块没有新的住宅产品供应。保利地产对该项目实际投资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡

『保利·世博天悦』由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。本项目户型面积段为约174-252㎡3-5房大平层。「保利·世博天悦」为黄浦江畔真正的高端豪宅项目。

『保利·世博天悦』建面约175-190-195-205-240-251㎡；

户 型 图

样板房参考

复式

『保利·世博天悦』建筑设计选择SCDA，主创设计师兼公司创办人 Soo K. Chan 先生，将保利·世博天悦打造成为上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。

项目景观上选择CICADA（诗加达），自1993年新加坡成立，已经成长为亚洲首屈一指的景观设计公司之一。

项目还打造约2600㎡会所，东南为运动会所，西北为生活会所。会所泳池、私宴、运动、瑜伽、会客，且仅针对业主经营，最大程度保障业主的尊享体验！

项目基本信息

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋9层，8栋15-22层）

总户数：832套

车位配比：1：2

物业费：15元/m²/月

容积率：2.0

绿化率：35%

配 套 设 施

【交通】周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

【商业】近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

【教育】周边分布浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学等。

【医疗】上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

一房一价表

保利世博天悦官方售楼处电话：400-8875-663【售楼中心热线】

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准保利世博天悦售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利世博天悦开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利世博天悦 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

保利世博天悦官方售楼处发布

2026年6月30日 实时更新｜全网有效