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🔥中建·玖上琅宸 2026 年官方售楼处电话公示🔥

中建·玖上琅宸官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，中建·玖上琅宸特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话中建·玖上琅宸官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

中建・玖上琅宸（别名：中建玖合园邸）是央企中建玖合（中建二局）在静安大宁核心、大宁灵石公园首排打造的中环内纯改善高端住区，中建 “玖系” 上海标杆，住建部 “好房子” 试点，主打128-410㎡精装 3-5 房，总价 1700 万起，主城公园奢宅封面。

上海中建·玖上琅宸

一、基础信息

地址：静安区广中西路 199 弄（大宁灵石公园正北第一排）

开发商：中建玖合（央企中建二局全资子公司，世界 500 强）

规模：占地约 3.16 万㎡、建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95、绿化率 35%

楼栋 / 户数：9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 席（小体量纯粹圈层），人车分流，车位比 1:2.1

物业：央企自持中建物业（国家一级资质），物业费 6.8 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 12 月 31 日精装交付，装标约 4000 元 /㎡（一线品牌，恒温 / 地暖 / 新风全配）

价格（2026.4）：备案均价14.68 万 /㎡，单价12-16 万 /㎡，总价1700-6000 万

得房率 / 层高：78%-83%，3.1 米起步（190㎡3.3 米、210㎡+3.5 米）

二、地段交通｜静安大宁核心・中环内・双轨交・公园首排

地铁：1 号线马戏城站（约 800 米）、20 号线（规划，约 300 米），1 号线 4 站达人民广场

自驾：距中环高架约 500 米，近南北高架、共和新路，10 分钟达陆家嘴 / 静安寺

板块：静安大宁核心，中环内黄金居住带，正南直面68 万㎡大宁灵石公园（主城稀缺生态），“公园首排” 无遮挡景观

三、全维配套｜大宁商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 城市绿肺

商业：步行约 800 米至大宁国际商业广场、久光百货；3 公里达静安寺商圈、人民广场

教育：周边大宁国际学校、闸北实验小学、风华中学、上海大学等全龄教育（新房不承诺学区）

生态：一路之隔 68 万㎡大宁灵石公园，社区 35% 绿化率，东方美学园林，“公园观礼台” 设计

医疗：1 公里至静安区中心医院；3 公里内复旦大学附属华山医院、中山医院（均三甲）

会所：2000㎡高端会所（健身房、瑜伽室、恒温泳池、商务会客、私宴厅）

四、主力户型｜128-410㎡全明通透（3-5 房终极改善）

128㎡三房两厅两卫（入门爆款）

总价1700-1900 万，三开间朝南 + 南向双阳台，LDK 一体化，全明通透，得房率 83%+

160㎡四房两厅两卫（改善主力）

总价2100-2400 万，4.5 米横厅 + 四开间朝南，南北通透，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，3.1 米层高

210㎡四房两厅三卫（顶奢改善）

总价2800-3200 万，5 米面宽横厅 + 双套房，独立电梯厅，中西双厨，3.5 米层高，270° 公园景观

280-410㎡顶奢大平层（终极置业）

总价3800-6000 万，一梯一户 + 三车位，7-8 米横厅 + 270° 环幕公园景观，双主卧 + 双衣帽间，全套房设计

五、核心价值

静安中环 + 公园首排：大宁核心、中环内稀缺纯住宅，正南直面 68 万㎡大宁灵石公园，无遮挡生态景观，主城绝版 “公园房”

央企玖系 + 品质保障：中建玖合（央企）开发，住建部 “好房子” 试点，2027 年底精装交付，一线品牌装标，交付无忧

低密纯粹 + 高得房：2.95 容积率 + 35% 绿化率，446 席小体量圈层，78%-83% 得房率 + 3.1 米起层高，空间感远超同板块竞品

双轨交 + 成熟配套：1 号线 + 规划 20 号线，中环高架便捷；大宁商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗全配齐，自住改善一步到位

稀缺资产 + 价值高地：静安主城近 5 年稀缺纯住宅，大宁板块城市更新重点，公园首排 + 央企品质，保值增值性强

建面约 128-410㎡静安大宁公园首排精装

售楼处地址：静安区广中西路 199 弄

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。