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吴江区阅湖之星项目笔记：太湖畔的宋风湖居新样本
——2026年1月真实在售与配套全解析
为什么它是吴江“低密改善”的终极答案？
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不是所有临湖，都配得上“宋风”二字
项目距太湖直线仅 约400米 ，前排楼栋无遮挡，真正实现“推窗即湖、推门入景”。更特别的是——它用 新宋风建筑语言 重构了现代湖居：
重檐屋顶、凤尾悬鱼、青瓦坡顶，还原《营造法式》的雅致肌理
铝板+石材+LOW-E玻璃立面，冷峻中透出温润
6000㎡实景“五幕宋境园林”：行舟江上、瑞鹤天池、曲径通幽……不是样板，是生活日常
叠墅，不是加层，是空间的重生
它不是普通别墅的翻版，而是 “一栋双叠” 的颠覆性设计：
下叠：赠送约120㎡南北双花园，可改造成私汤庭院、亲子菜园、茶室书房
上叠：屋顶露台+空中花园，私享270°湖景天台
得房率超90%（含庭院、露台），比同地段别墅更“实得”
精装，不是品牌堆砌，是系统级生活
开发商不玩“贴牌游戏”，而是 全系统交付 ：
温控系统：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，三恒环境全年在线
厨房配置：SMEG嵌入式厨电 + 威乃达橱柜 + 铂浪高花岗岩水槽，媲美米其林后厨
卫浴标准：劳芬智能马桶 + 汉斯格雅淋浴系统 + 科勒美妆冰箱
智能预埋：全屋预留小米全屋智能接口，灯光、窗帘、安防、新风一键联动
环保底线：E0级板材 + 无醛胶黏剂，甲醛释放量低于国标50%
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在售房源：2026年1月真实清单（可核验）
参考均价 ： 3.5–3.9万元/㎡ （2026年1月备案价，洋房与叠墅价差明显）
交付节点 ： 二期于2026年6月30日集中交付 ，当前施工进度已超80%
促销动态 ：近期有“首付分期+精装礼包”组合优惠，具体以售楼处实时政策为准
物业 ： 中建壹品物业 ，洋房物业费 2.45元/㎡·月 ，叠墅 3.5–4.0元/㎡·月 ， 民水民电+燃气入户
✅ 温馨提示 ： 149㎡洋房 为当前主力成交户型， 215㎡下叠 因双花园稀缺，已进入“选位尾声”，建议优先锁定南向湖景单元。
149㎡洋房：三室两厅两卫，南北通透，LDKB一体化空间
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180㎡洋房：四室两厅三卫，南向面宽16.8米
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215㎡下叠：四室两厅四卫，赠送约120㎡南北双花园
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240㎡上叠：四室两厅四卫，带星空露台
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周边配套：5分钟生活圈，10分钟城市圈
交通：轨交+隧道+高速，三网并行
地铁 ：紧邻 地铁4号线笠泽路站 ，步行 500米（约8分钟） ，直达苏州园区、狮山、苏州火车站
公交 ：707路、709路、722路等多线覆盖，15分钟直达苏州湾核心商圈
路网 ：
苏州湾1号/2号隧道（2026年通车）：直通太湖对岸，15分钟抵达吴中太湖新城
江陵快速路、苏震桃公路、苏州湾大桥：3条主干道串联全城
高速：15分钟接入苏嘉杭高速，1小时直达上海虹桥
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教育：2026年，名校即将落子
注：学区划分以2026年吴江区教育局最终公示为准，目前无官方划片，但“就近入学”趋势明确
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商业：3公里内，全龄消费闭环
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医疗：三甲就在3公里内
苏州市立医院太湖总院 （三甲）：距项目 约3公里 ，2025年已全面运营，儿科、妇产、肿瘤科齐全
苏州市儿童医院（新院区） ：在建中，预计2027年启用，填补吴江高端儿科空白
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生态：城市中的“湖居绿肺”
太湖岸线 ：步行 5–8分钟 可达，可骑行、观日落、看候鸟迁徙
万公堤生态湿地公园 ：项目北侧， 步行3分钟 ，2025年已开放，湿地栈道、观鸟台、草坪露营区齐全
吴江公园 ：车程8分钟，城市绿心，晨跑、太极、亲子活动首选
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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