谁在先进市场?至暗后的黎明,较好的抄底时机来了

5月17日，杭州房地产圈引爆了一颗“核弹”！

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

这才离央行喊话给楼市定向降息才仅仅过去两天。

国家调控和地方自主的又一重要举措，也直接反映出一个讯息，那就是：杭州房地产行业，将迎来黎明后的曙光！

央行和杭州双政下达，令不少人高呼：果然抗风险能力较强的还得看不动产。

十年前，部分投资者看懂了中国经济，看准了不动产投资稳定、高回报的投资价值，已经成为身家数千万、率先富起来的那批人。

如今，房地产类理财产品种类繁多，但要论利润与回报，还是公寓投资较具优势、获取的利益更高。

2021年，杭十区商办及酒店式公寓新增供应29480套，去化32432套，去化量超过新增供应量。（我爱我家房产中介平台数据）

在刚步入社会的年轻人眼里，公寓可能只是独立的底气。

对于有远界的大人物，看中的便不只是居住功能，有人用它投资创业，也有人用它月月收租。

但也不是所有的公寓都值得入手，具备投资潜力的优质公寓资产需要满足以下三大优势：产业+配套+产品。

这三大核心决定了公寓投资的成败，是资产配置的优选。

图片来源于网络

在公寓供销高速增长的同时，如何精准地选对产品，也正在考验着投资者独到的眼光。

建城十年，从阡陌田舍到新型数智化宜居之城，杭州未来科技城蜕变的震撼程度，完全不亚于浦东新区。

城市界面脱胎换骨，常驻人口迅速增长，产业配套逐渐丰盈，现代都市的气息充斥整个未来科技城。

EFC实景图

自开发以来，未来科技城常住人口由6万增加到超40万，增幅约7倍。

来到未来科技城的新杭州人，有青春洋溢的创新创业者，也有干劲十足的城市建设者，还有具有全球影响力的高层次人才。

陆续进驻的高新产业，有阿里巴巴、菜鸟、钉钉、快手、字节、OPPO、VIVO......超2.5万家注册企业闻风而来，新一代支柱产业在此集群。

图片来源于网络

之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室、梦想小镇、海创园、人工智能小镇等成为杭州新的国际名片。

这里既有浙大一院总部，也有建设并已投入使用的11所学校，从幼儿园到高中全覆盖，教育质量也在逐年提高。

……

未来科技城的身价暴涨在即，幸运的是，EFC早就坐上了这趟快车。

产业集聚决定了公寓有没有人消费，而配套完善决定了公寓消费人群能否长久消费公寓。

作为百万方城市综合体，EFC自带约1.5万方中央艺术公园、约10万方大型商业EFC LIVE欧美广场，营造“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的最媲美硅谷的生活方式。

与周边两座大型商业综合体互为犄角，形成未科消费金三角。

EFC实景图

同时，便捷的交通配套就像一个放大镜，将商业配套完善的优势放大。

2000亿大手笔布局，地铁3号线、5号线、机场快线穿城而过，绿汀路站TOD开始发挥交通枢纽作用，杭州西站即将投入使用，计划引入5条高铁线，实现杭州与上海、南京、合肥、武汉、温州等区域的直接连通。

交通利好大局下，头顶“宇宙中心的明珠”的流量标签，EFC的服务式公寓还拥有得天独厚的地理优势——位于地铁5号线创景路站上盖。

5号线和机场快线在此换乘，也将进一步体现交通对外的发散价值，它带给EFC公寓住户通勤的便利将使得这里的优势进一步凸显。

这里也将在地铁的带动下实现对内的聚合价值，每天产生的换乘人流将形成庞大的消费群体，促使相应配套进一步完善。

我们都知道，公寓因为门槛低、回报大的优势，长期获得投资者热捧，尤其是在这股房地产市场回暖的浪潮下。

但投资的根本问题一直都在，就是要保证资产的安全，而开发商实力无疑是公寓投资安全的较大背书！

作为“杭州酒店式公寓之父”的建工，以奥克伍德酒店公寓开启杭州高端服务式公寓的丰碑，慕名而来的客人不乏NBA球员、明星这样的社会名流。

EFC实景图

EFC相继有阿里云、快手科技、贝壳、明源云、老虎证券、云锋基金等头部企业入驻，相较周边公寓，EFC的服务式公寓更受高精尖人群青睐，回报率和稳定性远高于周边其它公寓。

杭州房地产黎明已至，未来科技城大鹏展翅，一个高质量发展的价值高地腾飞在即。

近期,EFC一百多套升级版“行政公寓”即将亮相，敬请期待!