华夏之心|聚集未来科技城百万商圈,重新定义商铺新价值!

处于“后峰会，前亚运”的杭州，已然成为国际化、现代化都市的代名词，同时也源源不断地吸引着各地及海归年轻人才到此追求梦想。随着人口的增长，城市交通建设，经济和消费能力飞速发展，一座座商业中心也拔地而起。 

▲图片来源于网络

于商业而言，“地段为王”是永不过时的论调，良好的择址之处永远是发展商业的不二法则，作为全国四大未来科技城之一，未来科技城地段的重要性不言而喻。 

▲杭州未来科技城效果图|图片来源于网络

据住浙网《未来科技城区域价值白皮书》显示，未来科技城入驻企业总数达18000多家，落户海归创业项目超570个，高新技术企业约186家，省级研发中心、研究院已达38家之多，一路延伸而来的企业，数十万高质量人才，都将盘活这里的财富活力。

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菜鸟总部、达摩院、之江实验室、人工智能小镇的蓄力加码，这座快速崛起的数字经济之城—未来科技城，坐拥城市发展、政府政策扶持与人才涌入的巨大红利，也引得众多大型综合体落户于此。

以「探索体验式」为内核的华夏之心择址于此，正是看到了未来科技城这优质的地段和产业发展潜力，所带来的涌动商机也是区域地段不可比拟的，处于CBD核芯的华夏之心餐饮准现铺，通过核芯聚合效应的辐射，为这片土地也带来新的发展机遇。

▲项目效果图

自古以来，人流都是商业发展不可缺少的催化剂，在中国古代历史中，传统商铺一般都设置在交换的场所“市”，也侧面突出了商铺对于人流聚集区的要求。华夏之心餐饮准现铺，近拥百万人潮，焕发出无限的商机。

未来科技城作为创业基点及“IT新贵”的价值高地，常住人口已超40万。据统计2019年前8个月，杭州新增常住人口约29万，其中11%的人流入未来科技城，年增幅高达13%。人口的增长必然带来庞大的消费需求，除周边已交付的住宅底商和园区亲橙里等配套，缺乏大型购物及休闲中心，现阶段商业设施显然不能满足这巨大的人口需求。

数据来源：《杭州日报》

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随着交通网络体系规划的逐步推进，未来科技城城市综合承载力和国际化水平都显著提升，开启了建设“轨道上的杭州”的新篇章。地铁5号线，（在建）火车西站等交通接驳点，进一步辐射周边人群。

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俗话说，人源即财源，未来科技城的人才集聚效应和交通网络吸附效应，网罗八方人潮，使未来科技城成为商业的热土，而华夏之心餐饮准现铺位于未来科技城核芯，势将作为新的人气聚集地。

  ▲项目效果图

由阿里研究院和波士顿咨询公司(BCG)联合发布的《中国消费新趋势》指出，崛起的富裕阶层、新世代消费者和全渠道的普及将成为 2016-2020五年间的三大主要消费驱力。而未来科技城的高质量年轻人才，即新世代消费者，则是不可忽视的庞大消费人群。

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他们的消费需求旺盛，追求美好生活和美好事物的愿望强烈，对休闲消费方式有着较高的要求，却囿于工作没有太多闲暇时间，且区域内大型商业中心缺乏，在极短时间内到达一个休闲娱乐的地方是有难度的。其中周边1公里范围内更是有多个已入住的小区，杭州师范大学、浙江省委党校也相距不远，数十万的周边人群，依靠传统的社区底商显然不能满足其对于消费升级的需求。

▲杭州师范大学实景图|图片来源于网络

华夏之心准现综合体，充分满足区域内40万常住人口的日常消费需求，品牌商家云集、超长营业时间，充分符合板块内的年轻群体的工作时间，打造“夜行消费”模式，塑造“5分钟生活圈”，让这里成为工作和家的第三地—家外家，重新定义商业消费的价值。

▲招商品牌墙

约4.95米层高、建面约27㎡起的华夏之心餐饮准现铺，由华夏阳光旗下公司耀创商业的统一运营，专业化团队经验，充分满足商家多样化经营需求和优化创新组合，成就掘金之路，为这片区域注入新的发展生机和活力。

▲项目效果图

重餐饮业态规划，是“舌尖经济”突起背景下对发展趋势的洞悉，符合当代消费者的诉求，具备个性化的餐饮铺将更受追捧;“探索、体验、互动”式商业,营造出丰富的感知体验，或会成为新的拍照打卡圣地;肯德基特殊设计店、星巴克、金逸巨幕影院等多元商业业态，也让生活增添更不一般的风味，打造一个全新生活+主题商业的城市产品组合。 

▲项目效果图

约37万方的华夏之心，除却规划的探索体验型购物中心之外，还凝聚了写字楼、全系公馆等业态。5A LEED智慧写字楼，配备VRV中央空调、新风系统、千兆网络入户，提供一流办公环境；建面约43㎡起Art-F精致公馆，约4.5米大面宽，礼遇城市塔尖人物，共同构成“微城市”生活圈。

▲写字楼效果图/公寓实景图

择址未来科技城核芯，接驳立体交通网，纷涌的人潮以及优越的自身条件，华夏之心财富准现铺前景可期，建面约27㎡的餐饮准现铺，启售在即！

▲项目效果图

本项目推广名为【华夏之心】，备案名为【时代天元城】。本宣传资料为邀约邀请，所涉及的品牌及用材仅为参考，实际品牌材料以合同协议为准；所提及的学校、商场、交通等内容均来自于标注出处的网站、报媒，不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化，不意味着我司对此作出了任何承诺和保证；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。