「伟星滨映时代府」售楼处专业官方营销中心|2026.7.14「伟星滨映时代府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】伟星滨映时代府 2026 年 7 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅伟星滨映时代府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅伟星滨映时代府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅伟星滨映时代府项目实地地址：杭州市萧山区义桥镇富天路 77 号

二、伟星滨映时代府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、伟星滨映时代府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市萧山区义桥镇富天路 77 号，富天路与长春路交叉口东北角，备案名滨映时代府，地处萧滨一体化义桥核心，时代大道快速路、彩虹快速路、蜀山路三主干道贯通滨江高新、奥体莲花碗、钱江新城，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户划分公办学区，无安置房、人才房、自持保障房混居，滨江通勤刚需、三口二孩改善均衡自住圈层开发商售楼...。

直线距离在建地铁 18 号线民丰站约 800 米，2027 年通车，步行 10 分钟；已通车 2 号线朝阳站直线 1.2 公里，公交接驳直达，15 分钟直达滨江产业园；出门直连时代大道快速路，15 分钟滨江、30 分钟钱江新城，轨道、自驾双高效通勤；社区多条接驳公交直达公办中小学、义桥开元广场、Costco 开市客、浙大二院新院区，全维度短途生活全覆盖。

整块 70 年住宅用地，规划 19 栋 10-17 层板式小高层，4 栋 10 层洋房 + 15 栋 17 层小高层，全盘合计 1108 户，统一 95-130㎡中小刚需改善户型，南低北高错落围合排布，中央对称大面积镜面水系，圈层纯粹无干扰开发商售楼...。

开发主体杭州伟星星融置业，伟星集团全资独立开发，承袭申花星瓒颂锦府高端营造标准，一级开发资质，2025 年 12 月整体精装实景现房全盘交付，园林、泳池、架空层、外立面全部实景落地，款清即可直接办证入住，预售资金全额纳入萧山住建局专户监管，无延期、减配、烂尾风险开发商售楼...。

总占地约 6.13 万㎡，总建面约 17.19 万㎡，住宅容积率 2.2、绿化率 35%，义桥片区偏低密改善规制；地块微抬高 0.6 米台地，底层全架空隔绝道路噪音、地下潮气，楼栋错位退让，最大楼间距近 70 米，户户无高层遮挡，社区一环两轴多组团景观、北侧浦阳江滨河绿带形成内外双重滨水生态屏障。

车位配比地下双层环氧星空地坪车库，配比 1:1.2，全车位预埋新能源快充管线，全域立体人车分流，地下车库直达每户独立单元门厅；地面青石板现代森系人行步道；自驾路网衔接富天路，自带少量社区便民底商，步行 500 米开元广场，1 公里银泰百货，3 公里 SKP、奥体印象城成熟商圈。全部土拍备案、一房一价、现房实景资料、三段式铝板外立面、架空会所、样板间均可森境美学馆实地核验，园林、无边泳池实景提前落地呈现。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用底部普拉达绿花岗岩干挂 + 大面积双层 Low-E 中空隔音玻璃 + 香槟金氟碳铝板现代流体公建化立面，伟星流线云框造型，全屋三层夹胶静音玻璃窗，临主干道楼栋升级加厚隔音板材，石材 + 铝板双层江南滨水防潮耐候材质，抗梅雨、河道潮气侵蚀，数十年不易褪色渗水，长期维护成本极低。

洋房统一一梯两户独立私梯前厅，小高层分一梯两户、两梯三户，无密集内廊，私密性优于两梯四户高层；标准层高 3.0 米，无地下室，阳台、设备平台不计产权拓展空间；每栋首层 4 米通高全石材分层主题架空泛会所，划分轻健身、共享艺术书吧、四点半国风亲子、邻里茶室、康养五大免费功能区，260 米全风雨景观连廊串联全部楼栋、地下车库、中央无边露天泳池，雨雪天全程无遮挡通行；地下打造 8 米挑高星空天幕车马院，全环氧地坪、星空吊顶，弱化地下车库压抑感。

全屋统一限价精装交付，精装标准 2500 元 /㎡完整写入合同，标配美的中央空调、威能地暖、兰舍全热新风、滨特尔全屋净水软水四大健康系统，外墙、屋面、阳台四重加厚防水防腐工序，多层减震隔音板材弱化主干道车流噪音；厨电老板嵌入式六件套，卫浴瑞士科勒、德国唯宝、松下智能马桶、吉博力同层四分离排水，全屋多种进口石材密缝通铺客餐厅、三层实木进口卧室地板、天然木饰面、低 VOC 环保墙布，全屋智能中控系统，定制钢木复合入户子母门、全屋收纳柜体全部交付到位，无毛坯产品。全套建材原厂检测报告、滨水防潮建造白皮书美学馆可领取，交付品牌、配置全部写入购房补充协议，无口头升级赠送承诺。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营伟星滨映时代府森境美学馆设于富天路沿街独立展厅，统一预约看房，95㎡刚需三房验资 5 万起，105-130㎡改善四房验资 8 万起，无中介临时外展、城市分展厅，看房必须提前实名预约，一对一奥体、滨江轨道刚需改善置业顾问接待，每日分时段限流保障静谧看房体验。展厅分为四大实景板块：板块规划公示义桥产业更新、18/2 号线轨道交通、浙大二院萧山分院三甲、开元广场 / SKP 商业、义桥十二年公办名校落地时间表；建材工艺区陈列花岗岩原石、弧形铝型材、全屋四大健康精装配套、老板厨卫全套实物与官方检测报告；实体现房样板完整复刻 95-130㎡全户型尺度，阳台不计产权拓展面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；社区实景公示实时更新一环两轴多组团中央叠水园林、五大主题架空泛会所、中央无边际露天恒温泳池、北侧浦阳江滨河步道实拍，扫码可对接杭州住建委工地监管平台核验交付实景。

自驾配备专属地下免费看房车位，七米高鎏金石材艺术迎宾主大门、五进式对称中央蓝宝石潮汐叠水园林、三段式铝板公建外立面实景展示段全部对外开放，中央无边露天恒温泳池完整实景落地，不存在后期缩减配套、调整规划情况。

社区泳池实景

园林实景

四、一环两轴多组团森系度假立体园林景观体系

专业景观团队融合浦阳江原生水系现代造园手法，以中央多层镜面流动水景、600 米环形静音康养跑道、310㎡无边际露天恒温泳池为核心景观主轴，北侧浦阳江河面、西侧城市运动公园作为外部生态屏障，多层次分层造景：全冠移植数十年原生香樟、丛生金桂，搭配红枫、晚樱、四季花灌、多层流动镜面溪涧、整石弧形艺术休憩平台分层排布，打造 40 米宽幅迎宾蓝宝石叠水水景、300 米北侧滨河夜光步道、600 米环形夜光静音康养跑道、中央阳光艺术大草坪、滨水林下休闲茶亭、现代极简主题全龄软胶国风亲子活动场六大核心节点；内部水系全年循环过滤净化系统，物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味、蚊虫滋生。

景观兼顾全年龄段需求：室内外双健身场地、乒乓球场、羽毛球场、儿童双层河屿自然探索游乐区、长者滨水静心茶座、中青年河畔休闲卡座；每栋楼下设置滨映主题小型宅间绿化组团，十九栋小高层围合造景，人流分散避免中央园林拥挤嘈杂；一万两千方实景园林完整落地可实地丈量拍照，园林施工图纸、全冠名贵绿植清单森境美学馆可查阅。

五、社区配套详情

项目无独立地下封闭式恒温会所，社区中央 310㎡无边际全景露天恒温泳池为核心景观配套；依托每栋一楼 4 米通高五大主题架空泛会所打造普惠免费休闲配套：标准专业健身器械、共享阅读书吧、中式茶室、全龄亲子游乐桌椅、邻里会客社交空间、颐年康养区，全盘 1108 户业主全部免费使用，无年费、场地充值收费；架空层大面积全景采光窗搭配全屋新风独立深度除湿系统，解决滨水底层高湿度闷堵问题，所有休闲设备、软装桌椅实景完工投入运营，配套运营细则、业主专属权益均有伟星物业官方纸质文件完整公示。

六、伟星物业一级自持滨映管家全周期服务标准

社区自持伟星自有一级资质专属滨映管家团队，杭州数十座南部卧城、市北刚需大盘成熟运维经验；统一物业费 2.7 元 /㎡/ 月（含公共能耗费），全包园区 35% 绿化植被、浦阳江滨水景观全年养护、五大主题架空泛会所全年运营、四大精装设备基础维保、24 小时全域智能安防、景观水系季度清淤全部公区能耗，收费标准萧山住建局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属滨映管家，线上智慧伟星滨映时代府社区平台支持全屋报修、访客专属梯控授权、架空活动场地预定、高端家政、私人河畔邻里宴会定制、物品代管全功能；增值专属服务：社区四季国风主题活动、老年月度基础体检、儿童四点半课堂；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、原生乔木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；十二重全域智能安防覆盖周界红外识别、环岛人脸识别、楼栋独立私家入户门禁、4K 无死角全域监控、高空抛物实时抓拍、24 小时双语门岗巡逻、户内紧急呼叫系统。

专属奥体科创增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备上门借用、每年两次全屋屋面门窗防水防腐巡检、浙大二院萧山分院三甲就医绿色通道、季度轨道通勤邻里国风艺术沙龙、上门绿植养护定制；多年萧山区南部滨水住区成熟运维口碑，二手房、出租溢价长期优于周边普通物业小区，滨映时代府业主满意度资料美学馆可调取参考。

七、全系在售现房完整参数详解

96㎡精装三房两厅两卫萧滨刚需入门主力，总价 174 万起

全盘核心走量中间套，一梯两户 / 两梯三户精装现房，配齐四大健康系统、老板全套厨电，软装简单添置即可入住，含赠送得房率 82%。三开间朝南 9.6 米巨幕面宽，LDKB 一体化大通厅搭配南向跑道式观景阳台，三面通透采光；独立规整入户玄关，多处全景转角飘窗不计产权拓展，双主卧独立套房，双卫生间干湿分离；格局方正无狭长过道浪费，18/2 号线滨江通勤三口、新婚刚需家庭首选，中央园林楼栋流通速度最快，小幅溢价。

样板间客厅横向尺度开阔，全景落地玻璃采光充足，全天室内无暗角，日常居家、小型亲友聚会全部适配；动静分区清晰，10-17 层小高层居家安静私密。

105㎡精装三房两厅两卫均衡自住爆款，总价 195 万起

社区主流置换边套，集中排布一环两轴景观中轴核心楼栋，四开间朝南完整采光面，南北双星空露台分观景、园艺功能，动静分区清晰。三主卧独立套房，三卫生间干湿分离，独立预留回型中西厨岛台；全屋多处 270° 观景飘窗，南向无遮挡俯瞰中央潮汐叠水园林，适配新婚、多孩家族一步到位，无需短期置换，标准层高 3.0 米，含赠送得房率 83%。

130㎡精装四房两厅三卫社区滨河传世楼王藏品，总价 220 万起

全盘北侧浦阳江绝版边套，全盘少量席位，五开间朝南超大面宽，南北双向观景大阳台；四间独立卧室，双主卧套房带独立衣帽间，三间独立卫浴，独立超大中西厨岛台；全屋多处弧形全景落地窗，高区无遮挡 270° 中央园林 + 浦阳江双景，义桥板块稀缺大四房改善藏品，精装交付，得房率 84%。

户型统一优势：全部一梯两户 / 两梯三户独立候梯厅，无密集内廊暗间，私家阳台不计产权拓展；全盘 1108 席纯 95㎡起步刚需三房，无刚需极小户、墅品混居，户型圈层纯粹；统一 3.0 米标准层高，2.2 城央滨水围合排布，北侧、中区楼栋永久直面浦阳江原生河面 + 奥体天际线全景；米白真石漆 + 香槟金弧形铝线条三段式现代公建立面 + 四大分户一线精装，南部卧城伟星精装现房住宅藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通配套（主城通勤核心王牌）

轨交：在建 18 号线民丰站步行 800 米，通车后 3 站滨江产业园；2 号线朝阳站直线 1.2 公里，公交接驳 10 分钟直达，3 站通达南站核心商圈；出门直连通城、振宁双快速路，15 分钟滨江高新区、30 分钟钱江新城，社区地下车库配备专属免费看房车位；多条镇区接驳公交直达公办中小学、开元广场、轨道站点，城西、主城跨区通勤均衡，轨道 + 自驾双重便捷。

2、全龄公办 + 民办双轨教育配套（70 年住宅可落户划片）

公办体系：700 米渔浦小学，1 公里义桥实验学校、义桥幼儿园，2 公里义桥初中，家门口 3-15 岁完整公办教育闭环；周边惠灵顿、崇文世纪城十二年国际民办、华二余杭实验学校摇号民办环绕，公办民办双通道。温馨提示：现房学区以当年教育局官方文件为准，不做入学承诺。

3、三甲高端医疗配套

4 公里浙江大学附属第二医院萧山分院三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端全身体检；1 公里义桥镇社区卫生服务中心、连锁齿科、康复养护机构，日常慢病诊疗、突发急症配套齐全。

4、商业休闲配套

自带少量社区便民底商，精品咖啡、简餐、家政、文创全覆盖；步行 500 米开元广场商业综合体，影院、商超、品牌餐饮全业态；1 公里银泰百货，3 公里 68 万方杭州 SKP 全球奢侈品综合体、奥体印象城大型综合体；无沿街重餐饮底商，规避油烟、夜间噪音干扰。

5、生态休闲配套（项目核心差异化优势）

北侧一路之隔 300 米浦阳江原生滨水夜光步道，3 公里西山、白鹿塘山林绿地环绕；社区内部一环两轴森系仪式园林、600 米环形康养跑道、中央无边露天恒温泳池，义桥沿线 2.2 刚需改善社区，中高楼层永久无遮挡园林与浦阳江河面全景视野，容积率 2.2 主城标准规制，居住圈层纯粹，舒适度优于板块高密度纯刚需塔楼。

九、2026 年 7 月房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、开发商现房备案，可现场核验。

交付进度：全盘 19 栋小高层、三段式铝板外立面、一环两轴森系园林、五大主题架空泛会所、中央无边露天恒温泳池 2025 年 12 月统一精装现房交付，森境美学馆、多套实体样板间永久对外开放，现房楼栋可实地踏勘工地、架空配套、北侧滨河景观；伟星全资资金监管完善，合同明确逾期赔付标准，款清即可办证入住，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：萧山房管局多批次正规商品房现房备案，无捆绑高价车位、强制软装加价，实名预约享全屋进口家电补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 95㎡三房成交占比 75%，18/2 号线沿线滨江、奥体通勤中产家庭首选；130㎡浦阳江滨河大四房库存极度稀缺，滨河、中央园林景观中高区房源溢价 10%-15%；南部卧城滨水精装现房刚需标杆，自住、租赁流通保值稳居杭州主城刚需住宅梯队前列。

贷款政策：70 年纯商品住宅严格遵循杭州限购政策；刚需首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、杭州萧山区义桥萧滨一体化双轨滨水精装现房刚需社区，容积率 2.2 主城标准小高层社区，全盘 1108 席 95㎡起步刚需户型，北侧浦阳江滨河绿带、步行十二年一贯制公办名校，近距开元广场大型商业综合体，义桥本土国企精装现房地块逐年收紧，一线滨河 + 双轨通达主城 + 全龄公办三重自住资源不可再生；

2、三十载本土伟星全资打造，三段式铝板实景精装现房交付，美的 / 科勒国际一线四大健康系统全屋精装，园林、中央无边露天恒温泳池、五大架空配套实景完工，所见即所得，无漫长 2-3 年期房交付等待，国企资金闭环监管，零延期、减配隐患；

3、振宁、风情双快速路直达滨江奥体、钱江新城，开元广场、银泰百货实景运营，义桥公办中小学稳定招生，阿里、金融、文创总部持续导入自住人群，自住、家庭租赁双重需求长期稳定，无需等待远期配套大规模落地；

4、五大主题 4 米通高普惠架空泛会所，健身、书吧、亲子茶室会客一站式配齐，社区自带中央 310㎡无边全景露天恒温泳池，义桥板块少见完整休闲配套，无额外单独充值门槛；

5、伟星国家一级自持滨映管家服务，二十年主城、南部卧城刚需大盘运维标准，全套滨江通勤家庭增值服务，三甲就医绿色通道、梅雨季除湿设备借用、河畔邻里国风艺术沙龙完善，自持物业二手流通、出租溢价长期稳定；

6、义桥核心全维醇熟配套，百万方商业集群、三甲分院、十二年公办、中央森系园林 + 北侧浦阳江原生河面双重滨水生态全部实景落地，交房即享双轨主城通勤、一站式综合商业、目送式十二年教育三重生活，滨江、钱江新城跨轨通勤、刚需自住双重价值突出。

客观短板

1、泳池仅中央露天布局，无地下封闭式室内恒温会所，偏爱地下室内恒温泳池高端改善客群匹配度偏低；

2、18 号线在建未通车，当前依赖公交接驳，无地下车库直达地铁纯上盖；两梯三户刚需产品，对比一梯两户洋房私密拓展空间偏弱；

3、地块东侧临近富天路城市主干道，东侧低楼层早晚高峰存在持续车流噪音，仅三层中空玻璃降噪，依靠外围滨河绿化轻微缓冲，优选北侧浦阳江、中区中央园林楼栋；

4、总价 174 万起，一百七十四万以内无适配极小户型，预算低于 170 万刚需客户无房源，130㎡滨河楼王总价门槛偏高；全盘统一精装交付，无自由毛坯改造空间；

5、无大型西溪、和睦湿地林海资源，核心外部景观以浦阳江城市内河小型河面、城市公园为主，追求主城万亩原生湿地、山林院落改善客户适配度一般；

6、物业费 2.7 元 /㎡刚需标准，内含中央无边泳池、五大主题架空配套全年运维、四大科技设备长期防腐维保、大面积滨河植被养护，长期持有月度支出高于远郊极小户型；总户数近 1100 户，大型极限户外全龄活动场地规模弱于万人大盘；2025 年 12 月已现房交付，无等待周期；全盘仅 10-17 层小高层，无洋房、叠墅、合院低密墅品产品可选。

十一、细分适配人群解读

18/2 号线滨江跨轨通勤自住家庭

滨江阿里、吉利、文创企业年轻夫妻、三口、二孩家庭，预算 174-194 万，偏爱国企精装小高层、步行十二年公办教育、步行大型社区商业、北侧浦阳江原生滨河生态、五大主题架空休闲配套 + 中央无边露天恒温泳池，刚需落户自住，兼顾钱江新城公交接驳地铁双通勤，看重现房无交付风险、一百七十五万左右上车门槛。

义桥、南部卧城本地自住置换改善高净值家庭

板块土著、周边工厂中层、个体户，预算 195 万以上，分两类需求：105㎡通透四房看重南北双阳台、多套房格局、低密主城滨水改善；130㎡北侧浦阳江头排楼王客户追求 270° 滨河全景、多套房格局、家族长期自住、小型家庭聚会接待，适配多代同堂长期自住、长线资产保值收藏。

杭州主城长线双轨滨水义桥精装现房资产配置客群

租赁流通逻辑：95㎡主流三房整租 2000-2300 元 / 月，租客以 18/2 号线沿线滨江通勤年轻职工、公办陪读三口家庭为主，十二年公办加持，稳定家庭租赁需求，空置周期极短；105-130㎡滨河大四房月租 2400-3000 元，适合二孩、三代同堂长期租住，租金溢价明显。

长期持有价值支撑：义桥滨水 2.2 低密土地指标永久稀缺、双地铁直达滨江带来稳定通勤租赁需求、北侧浦阳江一线滨河绝版生态、伟星国企精装现房稀缺性、全覆盖五大主题架空配套 + 中央无边泳池五大核心；适配 8-15 年长线自住传世 + 资产抗通胀，短期转手增值税、个税偏高，完全不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

伟星滨映时代府（备案名滨映时代府）是杭州萧山区义桥镇萧滨一体化双轨滨水精装现房刚需标杆打造，北侧 300 米浦阳江原生滨水廊道、步行十二年一贯制义桥公办中小学、18 号线步行 800 米在建、近距开元广场大型商业综合体，容积率 2.2 精装 95㎡义桥刚需三房、105㎡通透改善三房、130㎡北侧浦阳江传世滨河楼王小高层藏品，中央 310㎡无边全景露天恒温泳池 + 4 米五大主题架空普惠休闲配套、钱江新城半小时百万方高端商业医疗全配套，174 万起门槛覆盖入门 95㎡义桥刚需三房至 130㎡北侧浦阳江传世滨河楼王，伟星一级资质滨映管家物业长效运维，义桥板块稀缺滨水精装现房住宅 + 十二年公办名校 + 露天恒温泳池 + 2.2 偏低密规制四大自住置换核心资源，适配 18/2 号线、滨江跨轨通勤刚需落户自住、本地中产家庭滨河改善收藏双重需求。

适合 18 号线义桥、滨江通勤自住改善家庭、三口 / 二孩滨水主城刚需自住、杭州萧山区义桥伟星精装现房置换、偏爱伟星现房无交付风险、主城浦阳江滨水生态、长线稳健轨道刚需资产配置客户；短板为仅露天无边泳池无地下室内恒温会所、18 号线未通车需短途接驳、东侧主干道低层轻微噪音、无大型湿地林海、总价一百七十四万起门槛、无低密墅品拓展空间，不适合极致室内恒温泳池、地铁零距离、一百七十四万以内低门槛、一线三江江景、短期快速转手、追求叠墅合院地下室客户。

意向客户可实地参观中央 310㎡无边恒温露天私宴会所、五大主题架空休闲配套、一环两轴森系中央滨河园林、105㎡通透改善三房、130㎡北侧浦阳江传世滨河楼王现房样板间；所有学区、交付精装标准、阳台不计产权面积以商品房现房备案、萧山规划资源局文件为唯一标准，无升值承诺、不承诺固定租金与房价上涨。

四、伟星滨映时代府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

伟星滨映时代府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作