华夏四季“姊妹版”!地铁口、准现房,未来科技城又一“心头好”

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壹

南有创“世纪”，西有住“四季”。

杭州这座时不时就出爆款的城市，有太多“彩票盘”都等着大家去搏一搏。华夏四季，作为未来科技城呼声较高的人气王，自然也是不少人的梦。

今年5月，久违的华夏四季推出160套精装房源，共计6687组家庭登记，中签率低至2.4%，至今还是未来科技城“最难摇”的纪录保持者。

华夏四季之所以备受关注，一来离不开与周边二手房价格的严重倒挂；二来楼盘本身的产品特性、精装修体系也是深得人心。

当然，更深层次的原因，则在于华夏四季所处的未来科技城，发展正当时。

未来科技城规划效果图

城西科创大走廊日益成熟、阿里巴巴愈加壮大，规划火车西站、地铁5号线（在建）加持，还有海归、高学历人才纷纷加入，“城样初现”的未来科技城，现在究竟有多火？

用当下较具代表性的中签率，或许就能看出个大概：

自摇号以来，未来科技城共计6个楼盘，累计8次加推，平均中签率仅5.1%。其中，中签率较低的华夏四季，仅2.4%；较高的为合景映月台，也不过10.4%。

未来科技城楼盘中签率

在杭州中签率较低TOP10榜单中，未来科技城抢占了3席。即便是土拍不断爆冷，市场逐渐回归理性的7月，未来科技城的中签率也仍旧在低空徘徊。

数据显示，7月未来科技城3个楼盘参与摇号，香港兴业耦园中签率2.7%，阳光城未来悦7.9%，合景映月台10.4%。

贰

摇号如火如荼走过了4个多月，很多楼盘已经步入尾声，未来科技城自然也不例外。

地王“三兄弟”中，东原印未来已经实现清盘，中南樾府仅留有少量房源，少有的希望都寄托在“大户”阳光城未来悦上；而人气王华夏四季，虽然还剩余不少房源，但暂无推盘计划。

区域内能供大家“摇摇乐”的热盘，已经越来越少。

好在，等不来华夏四季，作为其升级版的“姊妹盘”，华夏之心即将重磅登场。

华夏之心效果图

准现房、精装修、地铁口、综合体，这个同样带有华夏基因的楼盘，又会给市场带来怎样的惊喜？

作为华夏阳光在杭州的排名前列综合体大盘，华夏之心占地面积约37万方，整个小区内有住宅、商场、酒店式公寓、写字楼及五星级酒店等多种业态。

其中，住宅部分体量约8万方，由2幢9-10层的小高层，和4幢18-30层的高层组成，共计749户，主力户型在建筑面积约89-169方之间。目前，住宅部分已经是准现房状态，预计明年下半年就可交付入住。

华夏之心效果图

华夏之心主打港式轻奢精装住宅，由香港豪宅的御用设计师梁景华领衔设计，房屋内的精装修配置，也与华夏四季如出一辙。

不仅包含了新风系统、全屋地暖、中央空调、净水系统四大系统，还带有可视对讲、智能门禁等智能家居。

从走进小区的那一刻，约6.9米挑高大堂就像步入了一个高端的星际酒店，让人瞬间放下一天的疲惫。庭院水景、特色廊架、水幕墙，更是为整个园区营造了轻快的东南亚度假风格。

走过大堂，即见近年来十分流行的“风雨连廊”，不仅将每幢住宅连在一起，更是免去业主风吹日晒的烦恼；每一幢住宅底下都为架空层设计，打造了不同主题的泛会所，规划有咖啡吧、书吧、健身房等主体会所，满足不同人群的生活需求。

华夏之心效果图

整个小区，还设有与水景相伴的下沉式卡座，偶尔来户外小憩，或者招待客人，也是不错的选择；趣味儿童乐园，则设置了不同年龄段的活动场地，释放孩子们的青春活力。

物业方面，华夏之心则邀请了绿城物业全权负责，确保为业主提供精细化服务系统。

叁

除了华夏之心自身的产品特性，其另一大亮点就是家门口的“私家配套”。

有别于一般小区的沿街商铺，华夏之心作为一个大型综合体社区，自带约5万方的商业体量，不仅有一幢5层的shopping mall，还带有一条由12幢独栋组成的商业街，无需开车坐地铁，出门即可享受购物的乐趣。

整个商业中心，主打体验式购物，将各类探索冒险等元素嵌入到了文创零售、餐饮、休闲、亲子、生活等消费业态之中，不论是人气网红餐饮，还是较新上映的影视大片都是触手可及。

华夏之心shopping mall效果图

此外，生活在未来科技城的多以互联网IT、人工智能等上班族，为了大大满足这些小年轻的“夜行生活”，华夏之心的商业街区特别设置了部分全天候消费体验，让大家辛勤工作之后，也能满足精神享受。

整个社区，位于西侧的两幢塔楼也是十分抢眼。

华夏之心l效果图

从外立面来看，两幢楼均采用了玻璃幕墙设计，不仅让小区的颜值大大提升，还能让人在未来科技城的楼群中快速识别。

两幢塔楼中，其中一幢为32层高的5A甲级写字楼，未来将引入智能办公系统，里面配备13部品牌电梯，更设有2部VIP总裁独享电梯，采用高低分区停留模式，大大提高了电梯的使用效率。

另一幢则为五星级酒店及公寓，目前已经确定引入朗廷酒店集团旗下的Cordis，酒店自带具有米其林因子、融入本地食材与特色的“明阁”中餐厅，以及获奖无数的「川」水疗，同时还配备高端泳池及健身房。

肆

除了足够惹眼的“私家配套”，华夏之心外部配套也不甘示弱。

整个项目位于余杭塘路以南，一路之隔的欧美金融城EFC、奥克斯未来中心都带有商业配套，未来这里将是区域内较大规模的商业集聚之地。

华夏之心区位图

3km范围内的亲橙里，被称为阿里人的食堂，也是未来科技城目前人气较旺的商场。这里不仅有阿里员工投票选出来的各类美食、餐饮、体验店等，还有近年来的“人气王”盒马鲜生。

为了美食，吃货总是要付出代价。即便不是饭点，盒马鲜生也是人满为患，想要吃上新鲜的美味，漫长的排队等待是必须经历的苦难。

不过，倘若住在华夏之心就没有这个困扰了。作为不折不扣的“盒区房”，你在家点一点手机，就可享有全国各地的美食生鲜，这一点实在令吃货疯狂。

盒马鲜生实景图

地理位置上，小区约200米即是地铁五号线仓前站、约500米则是五号线的中央公园站，2019年通车之后，乘坐地铁可快速抵达城区；同时，在中央公园站，你还可乘坐机场轨道快线，直达火车西站、萧山国际机场等。

此外，长三角较大的甲级医院，浙一医院余杭院区就在华夏之心西面，直线距离不超过3km，在2019年也将投入使用。

换句话说，待明年年中华夏之心交付的时候，周边很多配套也将同步启动，这对于很多配套后行的小区而言，免去了漫长等待的煎熬，入住即可享用周边大部分配套。

据了解，华夏之心预计将于8月下旬首开，户型建面约89-169方，全部为精装准现房，具体时间、价格待定。本周末，项目建筑面积约99方、139方样板间也将正式对外开放。

华夏四季之后，华夏之心会是你的又一个“心头好”吗？

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来源：杭州楼市动态