重要通知 | 中锐招商·星未来销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将星未来云邸15幢有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为星未来云邸15幢，共1幢，可售房源共68套，其中建筑面积88.09平米2套，建筑面积91.51平米32套，建筑面积92.19平米34套。可售建筑面积6238.96平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。房源物价备案均价21800元/平方米，其中装修标准2400元/平方米。

二、购房意向登记条件

符合杭州市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四、登记方式

1、为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度。本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

关注并登陆“中锐招商·星未来”（官方微信号：gh_96df32ac8477）。进入系统并按系统提示要求录入相关信息、上传相关资料（详见第六条）提交审核。

2、线上购房意向登记是本批次房源销售过程中少有的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。

咨询电话：400-032-4608 转 390136

现场咨询地址：星未来销售中心【杭州市余杭区未来科技城天目山西路旁（中泰路与康泰路交汇处）】。

咨询时间：2019年9月23日至2019年9月25日，每天9点至20点。

五、线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取当日起开始登记，线上登记时间：2019年9月23日9点至2019年9月25日20点截止，持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2019年9月26日17点前重新提交资料审核。

六、登记应上传提交的资料

（线上购房意向登记通道：我司官方微信“中锐招商·星未来”官方微信号：gh_96df32ac8477）

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证原件正反面彩色扫描件或清晰照片件；

2、户口本原件首页（户主页）彩色扫描件和各家庭成员个人页彩色扫描件或户籍证明原件扫描件或清晰照片件，或户籍证明原件扫描件（可提供清晰照片件）；

3、婚姻证明原件彩色扫描件或清晰照片件（未婚不需要），离异需提供离婚证原件及离婚协议原件扫描件或清晰照片件；

4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或清晰照片件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或清晰照片件）；

5、非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰照片件（如有新政策出台，以新政策为准）；

6、征信证明：选择按揭付款的客户须提供家庭成员在人民银行征信系统打印的纸质版个人征信证明原件彩色扫描件或清晰的拍照件（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）一次性付款无需提供征信证明；④未提供者均视为选择一次性付款方式购房）；

7、验资冻结证明：购房意向家庭可在 2019年 9 月 23 日

至 9 月 25 日到下表所示 66 家网点或者中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行网上APP办理存款冻结业务，冻结至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的按揭客户，存款冻结金额30万；其他情况的按揭客户或全款客户，存款冻结金额为50万。

七、购房登记意向

1、购房意向登记家庭须自行线上登记，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。

2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及在我司官方微信号“中锐招商星未来”（官方微信号：gh_96df32ac8477）进行公示，公示期为意向登记结束次日9点整至14点整，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。

八、摇号方式

杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即27户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即41户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。

2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日早上9点整至晚上17点整，在销售现场进行公示。

3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十、其他公示事项

购房家庭需于成功选房后3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。

十一、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

温馨提示：

1、 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、 购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。

3、 开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为星未来云邸15#楼摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况且情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

4、 《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。谢谢配合。

公司名称：杭州惠余置业有限公司

咨询、联系方式：0571-88631555

2019年9月19日

销售房源：15幢，共68套

户型情况：88.09㎡、91.51㎡、92.19㎡

备案均价：21800元/㎡

装修情况：2400元/㎡

验资要求：首套30万，次套及以上50万；

登记时间：9月23日9:00-9月25日20:00

楼盘位置：中泰路与康泰路交汇处

交付时间：2021年9月

建筑层高：高层2.9米，洋房3米

总户数：898户

车位比：1:1.25

物业费：2.6

楼盘优势：地处未来科技城2.0核心区，汇聚了达摩院、之江实验室，和菜鸟总部等重量级产业。中间套南向面宽约10.1米，三开间南。边套带独立衣帽间，餐客一体外连大飘窗。

适宜人群：改善、投资客户、首置客户；

本宣传资料项目周边配套信息仅供参考。不排除因政府规划、政策规定及其他不可控因素而发生变化，本资料旨在提供相关参考信息，不意味着本开发商对此作出任何承诺，一切以政府规划部门批准的规划方案为准。本资料中涉及的教育信息，开发商不确保可以入学，相关入学条件以学校及教育部门规定为准，地铁16号线及规划建在本项目附近的中泰站尚在修建中。项目推广名：中锐招商·星未来，备案名：星未来云邸，开发商：杭州惠余置业有限公司。本资料制作日期：为2019年9月，有效期为【2】个月，预售证号：余售许字（2019）第00807号。若资料更新恕不另行通知，敬请关注较新资料。