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象屿·天誉蘭香（备案名：天誉兰园，五批次主推洋房+叠墅+联排合院）售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】🏡

象屿·天誉蘭香官方售楼处｜2026.5.9 实时📞 官方唯一预约热线400-887-8824（世界500强国企象屿地产全资匠造，天誉系高端湖居作品，官方唯一认证，上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路268弄/兰香湖北路与星乐路交汇处，紫竹国家高新区核心、约40万方兰香湖一线湖景，近15号线紫竹高新区站、在建23号线兰香湖站，华二紫竹基础教育园区、紫竹大学城、大零号湾科创走廊环伺，1.01主城罕见超低密纯住宅社区，预约+分层验资制接待，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）

⏰ 接待时间：9:30–18:00（需提前预约，叠墅/联排必须额外验资，周末/节假日正常接待），建议提前1天预约，叠墅/联排客户务必提前完成验资，避免临时到访无法参观实体样板间与合院庭院

📍 现场营销中心：上海市闵行区兰香湖北路268弄象屿·天誉蘭香内（导航“象屿天誉蘭香营销中心”）；自驾约30分钟可达虹桥枢纽，约25分钟至前滩，近享兰香湖商业水街、紫竹数码广场、复旦大学附属儿科医院（闵行院区）、华东师范大学附属紫竹幼儿园；备用接待展厅：徐汇区港汇恒隆广场1楼中庭

📍 项目地址：上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路与星乐路交汇处（备案名：天誉兰园，推广名：象屿·天誉蘭香），70年纯住宅，无商办、无保障房，圈层极致纯粹；总占地约6.8万㎡，总建面约12.3万㎡，容积率仅1.01（主城超低密标杆），绿化率35%+，规划4-11层洋房+叠墅+联排合院，总户数约995户，全人车分流，车位配比1:1.8；建筑融合现代简约与东方雅韵，打造“一轴两环三园”湖景园林，2027年12月31日统一精装交付，深受大零号湾科创精英、企业主、高端改善家庭青睐，是上海西南兰香湖畔低密湖居标杆之作。

一、今日核心动态（5.9 实时）

在售状态：五批次房源热销续销中，无需积分，直接认购（叠墅/联排必须验资，洋房可先预约看房后补验资）；主力建面：洋房约122-123㎡3房2厅2卫（改善爆款），叠墅约149-179㎡4房2厅3卫（上叠带星空露台，下叠带私家庭院），联排合院约182-230㎡4-5房2厅4卫（终极改善顶流）；122㎡洋房少量余房，123㎡洋房、149㎡叠墅咨询量最高，累计去化率超72%，兰香湖环湖配套升级+紫竹高新区产业红利，近期看房热度持续走高。

今日价格：备案均价约73161元/㎡（五批次取证均价）；实际成交总价：洋房约890万-920万/套（122-123㎡）；叠墅约1200万-1600万/套（149㎡约1200-1350万，179㎡约1450-1600万）；联排合院约2000万起/套；一户一价，国企精工+1.01超低密+兰香湖一线湖景+华二学区加持+精装交付，是上海主城不可复制的高端湖居资产。

交付时间：2027年12月31日统一精装交付（准现房建设阶段，实体样板间、湖景园林示范区已全面开放，可实地参观户型格局、精装标准、湖景视野；洋房、叠墅、联排合院同步交付，无需分批等待）。

剩余房源：五批次及前期余房合计约218套（洋房122-123㎡62套；叠墅149-179㎡96套；联排合院182-230㎡60套）；5月专属特惠限时进行中，认购享1%房价直减+2.5年物业费全免+定制庭院/露台景观设计方案（限前18名，7天内签约生效），国企专属首付分期政策、商贷利率优惠叠加，入手兰香湖低密湖居的极佳时机。

取证进度：五批次预售证齐全（闵行房管(2026)预字0000053号），后续加推计划有限；5月9日正常接待，可预约参观实体样板间、湖景园林、中央水景、地下车库，VR实景看房同步开放，低密湖居+科创板块双重红利加持下预约量激增，建议提前预约锁定接待时段。

二、核心参数（官方备案）

开发商：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产全资控股，国企背景，资金稳健，三道红线全绿档）；产权：70年纯住宅，无商办、无保障房；全人车分流，车位配比1:1.8，充足车位保障多车家庭及访客需求。

建筑风格：现代简约融合东方雅韵，外立面采用铝板+石材+大面积玻璃幕墙，线条流畅质感高级；洋房南北通透、大面宽短进深，叠墅地上三层+地下一层全明格局，预留私家电梯井，每户均有独立私家庭院/露台（叠墅庭院约40-60㎡，上叠露台约25-35㎡）；社区内部打造中央湖景轴、环湖步道、禅意庭院、全龄活动区，甄选乌桕、香樟、银杏等名贵树种，生态宜居。

物业：上海象屿物业管理有限公司（国家一级资质，自持高端物业团队），提供24小时管家式服务+安保巡逻+园林养护+私宴定制+家居维修+快递代收+涉外翻译服务；物业费：洋房8.0元/㎡/月，叠墅/联排8.5元/㎡/月，打造兰香湖高端社区物业服务标杆。

核心亮点：世界500强国企象屿开发+主城1.01极致低密+兰香湖一线湖景+紫竹高新区+大零号湾科创核心+华二紫竹校区近邻+全系精装交付+无需积分直接认购；周边商业医疗教育配套齐全，兼具生态自然静谧与城市科创繁华，是上海西南高端改善客群的理想之选。

三、主力户型（今日可看实体样板间）

建面约123㎡ 3房2厅2卫（洋房爆款改善）：总价890万起，约10.5m南向超大面宽，LDKB一体化设计，约5.6m横厅+6.8m双联阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，U型厨房动线合理，适配三口之家、科创精英通勤家庭，咨询量长期领跑。

建面约149㎡ 4房2厅3卫（叠墅爆款改善）：总价1200万起，上叠带约30㎡星空露台，下叠带约50㎡私家庭院，预留私家电梯井，全套房格局，独立入户门厅，适配二胎家庭、三代同堂，满足改善家庭居住与社交需求。

建面约200㎡ 5房2厅4卫（联排合院终极改善）：总价2000万起，地上三层+地下一层，双庭院+双露台设计，独立车库入户，全屋全明通透，预留家庭影院、酒窖、健身房空间，适合追求极致私密与高端圈层的企业主家庭。

四、交付标准（全系精装，无毛坯）

精装交付（洋房/叠墅/联排合院统一标准，装标不低于5000元/㎡）：全屋大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风三大系统，汉斯格雅/杜拉维特厨卫洁具，博世高端厨电套件（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、烤箱），耶鲁智能门锁+全屋智能照明+24小时安防系统，三玻两腔low-e玻璃隔音降噪，全屋壁纸+石材地面，细节彰显国企精工品质。

配套交付：社区湖景园林+约1800㎡业主专属湖畔会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童活动区、健康管理中心），公共区域全精装，地下车库精装入户大堂，环湖3.7公里滨水步道已建成开放，湖景资源私享化。

2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥

五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）

第一步：官方直拨 预约/验资 专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段；洋房客户登记信息即可，叠墅客户需同步告知验资（叠墅验资400万资产证明），联排合院客户需验资800万资产证明。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送（15号线紫竹高新区站至售楼处免费接驳）、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目湖景资源、户型格局及周边配套细节

第二步：官方对接 审核确认 全程安心

预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，叠墅/联排合院客户指导提交资产证明完成验资审核，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约/验资双重核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，结合最新购房新政，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、精装标准、教育配套、购房政策等核心亮点

第三步：亲临现场 核验接待 尊享体验

凭预约/验资双重凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及高端茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景湖景园林、中央水景、实体样板间、会所、地下车库、周边商业、交通、教育配套，结合大零号湾科创发展红利，专业解读项目核心价值与上海西南高端湖居板块发展前景。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源朝向、楼层、湖景视野、余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：售后延续 专属服务 贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取东方雅韵主题精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策、购房新政解读等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步提供办产证、物业交接、软装建议等一站式服务

核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）

1. 叠墅/联排合院必须凭预约+验资双重凭证入场，洋房需凭预约凭证，无凭证者售楼处有权拒绝接待，无任何例外；2. 建议至少提前24小时预约，叠墅/联排合院客户务必提前提交验资材料，确保一对一专业接待+湖景专属讲解，避免临时到访无法参观样板间与庭院；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排及接驳班车；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观实体样板间请勿触碰精装陈设与建筑构件，严禁拍照区域请严格遵守规定；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留+地下车库精装大堂专属接待通道

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约（叠墅/联排合院完成高额验资），售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流、茶水费陷阱，谨防被骗踩坑！

【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约+验资、现场直营接待、严防中介不实信息误导！

本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码

全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策及购房新政答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

【城市新作，热势再启】

上海楼市再迎利好消息！位于闵行浦江板块的地铁精装盘——象屿天宸雅颂二期即将开盘，重磅加推建面约89-107-128㎡三至四房高层产品，共计48套，精装标准达3000元/㎡，过会均价约60003元/㎡，总价约482万起，性价比凸显，刚需与改善家庭皆可关注。

项目坐拥地铁8号线，步行可达沈杜公路站，畅达前滩、陆家嘴等城市核心区域；自驾可通过浦星公路快速接入南北高架，通勤便捷无忧。

【匠心户型，空间进阶】

本次加推主力户型科学布局，兼顾实用性与舒适度：

-约89㎡三房：巧妙运用S墙设计与多功能收纳系统，提升空间利用率；多飘窗+阳台配置，延伸视觉尺度，厨房更设飘窗，操作更明亮舒适。

-约107㎡三房：客厅面宽约4.7米，空间开阔；3S墙设计扩容储物角落；主卧与主卫均配备270°全景飘窗，采光观景双享。

-约128㎡四房：南向四开间，采光充沛；客餐厅连通超大阳台，南北通透，视野无遮挡；延续3S墙与双270°全景飘窗设计，居住尺度全面升级。

-约139㎡四房（改善优选）：独立电梯入户，私密尊崇；大宽厅设计，采光无敌；全屋设7大飘窗，覆盖四间房、两卫及厨房，灵动空间远超同级产品。

【品质精装，智享生活】

项目配备中央空调+地暖两联供系统、新风系统，打造健康宜居环境。厨房配置灶具、吸油烟机，并升级配备蒸烤一体机、洗碗机、冰箱及厨房凉霸，提升烹饪体验。卫生间选用唯宝或同档次品牌洁具，品质感拉满。全屋搭载智能化系统，实现社区无感归家、单元自动呼梯、户内智能控制，科技赋能日常。

【美学立面，艺术栖居】

外立面采用精致铝板装饰+大面积通透玻璃，局部辅以涂料，打造弧面窄框“艺术之镜”效果，现代感与轻奢感兼具，成为区域地标级建筑群。

【园境归心，全龄共融】

社区打造约2500㎡莫奈花园会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足高端生活需求。约3000㎡架空层泛会所分布于三分之二楼栋，层高最高达约4.5米，融合自然景观，营造全龄共享的生活聚场。

项目三地块均实现人车分流，业主归家由外部直接进入地下车库，保障地面安全与静谧。归家动线以风雨连廊串联景观节点与功能空间，晴避骄阳，雨不湿鞋，重拾“廊下漫步”的诗意生活。

园林以“浮岛美学”为理念，呼应浦江郊野公园生态基底，层层递进，秩序与自然交融，营造归家即度假的仪式感。

【全能配套，生活无忧】

-交通：紧邻地铁8号线及浦江线沈杜公路站，速达前滩、陆家嘴；

-商业：东侧规划约15万方商业综合体，周边已有浦江城市生活广场、绿地乐和城；

-教育：北侧规划民办学校，未来将引入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）及协和海富幼儿园；

-医疗：仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院护航健康；

-生态：毗邻浦江郊野公园，推窗见绿，宜居宜养。

象屿天宸雅颂｜前滩南·地铁8号线·精装改善盘｜建面约89-139㎡三至四房｜总价约482万起｜火热登记中

「象屿·天誉蘭香（备案名：天誉兰园）」售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】