滨奥一房难求的局面,买房人还有更好的选择吗?

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每个在滨江奥体上班的人，都想把房买核心地段，上下班通勤、购物shopping方便，还能享受优质城市资源。

然而随着滨奥房价节节攀升，供求差距拉大，造成了一房难求的局面。

摊开当下杭州房产地图，更一目了然，钱江新城以及江河汇早已攀上了6-7万的台阶，钱江世纪城与滨江区块也已经4.8万-5万，奥体板块再创新高4.5万-5万。偶有对滨奥购房者来说价格亲民的房子，还动辄万人摇，中签率奇低。圈子在滨奥的购房者，还有更好的选择吗？

奥体

感叹奥体房价越来越高的同时，我们不妨把眼光放远一些。

随着奥体住宅区的外扩，几年前还是大库存的湘湖板块，由于占尽了地利优势，与滨奥一脉相承，价格却呈现断崖式的差距，越来越多的购房者，在等待湘湖板块新房源的出现。

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滨奥买房人之所以把目光瞄准湘湖板块，不仅在于其价格优势，更重要的是其未来价值的上扬想象空间。要分享奥体的红利，除了核心区，实际上滨奥腹地才有更大的机会。

奥体宇宙中心主打高端住宅，均价4.7W以上，建筑面积从120㎡起步，动辄大几百万甚至上千万。随着，奥体宇宙的高速发展、寸土寸金的国际滨崛起，从房价分布来看，目前奥体、滨江板块与普通购房者渐行渐远了。

大量工作和生活在奥体、滨江的人需求外溢，在3万内板块选择中，有便捷的交通支撑上下班通勤，寻找更适合安家的理想场所。在风情大道、博奥路、以及地铁1号线（规划向南延伸）、2号线这“四根金手指”的作用下，交通出行方式，优质解决了湘湖与奥体滨江板块的“时间差”。而出行时间差越短，湘湖与滨奥越能打成一片。未来，不论是居住便利性，还是板块成长性，湘湖都能与奥体实现无时差共享。

示意图

正因此，当位于奥体南湘湖板块的龙湖·湘湖畔原著系（昱泊名府），湖景高层“即将开盘”的消息刚一释放，立刻便引来购房者强势关注，热度瞬时暴涨。

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湘湖板块的优势，不仅在于近奥体，其自身更有“弯道超车”的可能。

最近，浙二医院新院区规划已官宣，作为省内著名三甲，而规划落定湘湖板块的新院，投资高达30亿，规模位居全国第二大。在浙二的带动下，政府还把高端医疗健康相关产业和机构引进湘湖板块，共建国际健康小镇，湘湖的腾飞指日可待。（信息来源：安居客）

浙二新院效果图

同时，湘湖板块约三公里范围内，还筹划了5大商业体，聚合成湘湖都芯商圈，开元广场（在建），蜀山综合体（规划），湘湖金融小镇等，都成为将来茶余饭后、快耍慢活的好去处。此外，龙湖·湘湖畔原著系家门口规划了幼儿园、36班制小学、48班制中学，周边朝晖中小学、浙江大学教育学院实验学校（规划）等优教环伺。

区域鸟瞰图

难得的城芯湘湖、金融小镇、五馆合一城市文化中心、浙二新院区（规划）、蜀山综合体（规划）、学校等，每一个高能级城市资源，都构成土地价值上涨的可能性，在奥体南合璧一个高端宜居区。

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在这样一个价值高地、价格洼地，撬动它的代价是多少？或许只需要一套89㎡大三房。

龙湖·湘湖畔原著系（昱泊名府），在一片排屋区里打造的精工高层，不仅能远眺湘湖、近瞰水系湖景，更享低密居住区的风情和龙湖五维园林。在产品力上，以同样以原著系标准打磨，首批次开盘推出建筑面积约89-124㎡的精致户型，拥有超优空间和舒适尺度，就连装修细节也颇为考究。

项目鸟瞰图

当一个又一个奥体楼盘跟我们挥手道别时，好在不远处的奥体南，又一个新作品即将登场。龙湖·湘湖畔原著系，用一个更好的选择，进入大奥体范畴。建面约89-124㎡湖景高层，即将开盘，不过想要享受到它的红利，还得努力拼一拼运气。

本项目推广名为“龙湖湘湖原著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“昱泊名府”。本项目开发商为杭州创纪房地产开发有限责任公司。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2020年11月，本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意较新资料。