龙光天曜(售楼处) 官方网站 - 龙光天曜销售中心 -龙光天曜价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

龙光天曜・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

龙光天曜官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

龙光天曜售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

临港滴水湖核心102文教片区，

申港大道主轴门户位置，约50万方国际综合住区，

含约13万方蓝鲸世界购物中心。

龙光天曜413收官房源已盛大开盘，无需积分直接定！

均价3.4万/m²

建面约117-133㎡叠墅产品（无中叠产品），总价469万起

建面约89-128㎡3-4房高层产品，总价225万起，

争藏从速。双轨加持下的102板块，未来可期

上海市交通委官微“上海交通”报道中的一张市域铁规划图，基本明确了市域南枫线在临港境内的走向，加上27号线，滴水湖核心区的轨交悬念基本全部明朗，将利好102片区。

最新消息：临港双轨交+自带商业中心「龙光天曜」正在热销中，推出建面约89-137㎡高层&叠墅！均价约3.4万/㎡！

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根据临港新片区交通强国建设行动方案（2021-2035年）显示，规划的双轨当中，位于花柏路以及水华路处，都有规划站点，龙光·天曜&蓝鲸世界于南于北，都有轨交规划站点，真可谓得天独厚。加之102板块有目共睹的醇熟性，这将是双轨加持的重大利好！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

同时作为临港在建规模最大的纯商业体，约13万方巨无霸综合体龙光·蓝鲸世界承载着城市商业迭代升级的使命，不光带来一站式吃喝玩乐购的新潮生活，也将立足城市中轴申港大道，以国际化的形象，成为代言临港的未来商业窗口，同时推动板块价值升级。这也意味着龙光·天曜在繁华便捷的居住体验之外，更能享受到未来的价值红利。

龙光蓝鲸世界示意图

对于龙光天曜的业主们而言，近在家门口的综合体，是下楼就能享受的繁华配套，同时在龙光地块周边，还有邻里中心、小学，类公园绿地规划，生活、休闲资源丰富。未来龙光·天曜完全就是一个微缩城市，真正实现步行即达的大城生活！

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水华路小学实景图“整个项目包括建面约80-105平高层，建面约120-130平叠拼，总套数多达2100+套、供应量非常大！

03 现代科技风住宅！高层+稀缺叠加供应

供应量大！非3.1人才也有机会！

项目首开08-05地块，小区景观门正对着建桥学院北门， 推出高层+叠加两种产品，共870套。

高层产品：约90㎡、100㎡、110㎡、128㎡

叠墅产品：约137㎡下叠，上叠约126㎡

从整体鸟瞰效果图中看到，项目以高层为主，叠墅产品比较少。同时，这批叠墅产品还是临港滴水湖核心区非常稀有的户型，是目前已经公示规划设计方案的项目中，唯一的叠墅产品。

受到土地出让条件限制，临港新房供应长期以中小户型为主，且未来很长时间也将如此，因此，叠墅产品非常珍贵，龙光天曜作为临港主城少见的大户型改善产品，是一个绝佳的上车机会。

目前项目样板间已开放，户型图如下：

↓建面约95平米样板间实景图↓

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综合体大城，PLUS+新品升级

龙光·天曜PLUS+新品在超低能耗、中央空调+新风等产品力进一步升级，除了增配，新品也带来了更为出众的空间设计，大城生活理想，由此再进阶。

龙光·天曜PLUS+立足方正通透的空间格局，新品户型从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感等六大维度精心考量，以功能性与舒适度的全面提升，赋予生活更多享法。强大的产品力也是龙光·天曜持续圈粉的底层逻辑。但从龙光·天曜摘得美国IDA设计大奖、MUSE景观设计TOP荣誉——铂金奖，加上“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”、“ 2022年度影响力商业综合体奖”、“2022年GBE最佳主题特色商业综合体”、“2023年GBE地产设计大奖”等六大殊荣，就可看出品质与实力。

区位价值：临港 "一轴三芯" 门户，102 文教生活核心区

临港新片区作为上海五大新城之一，承载着国家战略发展红利，而 102 文教板块则是临港主城区配套最成熟、居住氛围最浓厚的生活片区。龙光天曜占据申港大道城市形象主轴，处于政务芯、经济芯、生态芯三芯交汇的门户地段，紧邻临港管委会，承接城市发展核心红利。

2.1 立体交通路网，双轨交加速通勤

项目周边交通体系完善，自驾、轨交、公交多维出行方式覆盖：

轨道交通

：距地铁 16 号线临港大道站约 1.2 公里，骑行约 8 分钟可达，1 小时直达陆家嘴，可无缝换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条市区线路；直线距离约 800 米为在建两港快线花柏路站，未来通车后 15 分钟直达浦东枢纽，30 分钟通达张江科学城，大幅缩短与市区的时空距离。

中运量交通

：紧邻 T1 中运量环线站点，绿色接驳地铁网络，便捷往来临港各功能片区。

自驾出行

：紧邻申港大道城市主轴，快速衔接 S2 沪芦高速、两港大道快速路，约 40 分钟可达浦东机场，约 50 分钟通达上海中心城区，畅达全城。

公交网络

：周边直线 1 公里内覆盖 11 个公交站点，最近的水华路申港大道站仅约 184 米，1009 路、1096 路、1043 路等多条公交线路环绕，日常出行便捷。

2.2 全龄教育集群，21 所名校环伺

102 片区定位为 "临港国际教育示范区"，是临港教育资源最密集的板块。龙光天曜周边直线 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全学段优质公办教育资源，共计 21 所院校环绕，形成完整升学链条：

学前教育

：冰厂田幼儿园（市一级园）、方竹幼儿园、馨苑幼儿园等多所公办及优质民办幼儿园，步行可达。

小学教育

：明珠临港小学（茉莉校区）、建平临港小学等公办名校，教学质量位列临港第一梯队。

中学教育

：建平临港中学、临港实验中学、上海中学东校高中部等重点中学，市重点高中录取率表现优异。

高等教育

：周边聚集上海建桥学院、上海电力大学、上海电机学院等多所高校，人文氛围浓厚。

对于重视子女教育的家庭而言，龙光天曜所在片区教育资源密度高、质量优，真正实现 "目送式教育"，是临港置业的教育优选板块。

2.3 商业医疗生态，成熟配套一应俱全

商业配套

：项目自持约 13 万方蓝鲸世界购物中心，是临港规模领先的一站式综合商业体，规划涵盖大型综合超市、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子早教、运动健身、潮流零售等多元业态，由龙光集团统一招商运营，与住宅同步建成开业，业主下楼即可满足全品类消费需求。外部商圈方面，步行约 800 米可达港城新天地，星巴克、海底捞等品牌已入驻；3 公里范围内覆盖百联临港生活中心、宜浩晶萃、碧云商业街等成熟商业集群，生活便利性拉满。

医疗配套

：距上海市第六人民医院东院（三甲）约 3 公里，为临港核心医疗配套，可满足日常就医及急症诊疗需求；社区内设有社区卫生服务站，日常配药、基础问诊便捷。

生态配套

：项目毗邻约 14 万方城市生态公园，步行约 15 分钟可达滴水湖风景区，享受约 5.56 平方公里天然湖景资源；周边还有临港生态湿地公园、南汇嘴观海公园等多个生态休闲场所，日常散步、健身、亲子露营皆有去处。

三、产品解析：85-133㎡全系户型，精装准现房品质可鉴

龙光天曜产品规划覆盖刚需至改善全周期需求，包含建面约 85-128㎡精装高层与建面约 117-133㎡低密叠墅两大产品线，所有房源均为装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用一线品牌家装，绿建三星标准建造。

3.1 高层产品：高得房率全明户型，刚需改善全覆盖

高层采用两梯四户布局，得房率超 78%，南向最大面宽可达 11 米，所有户型均做到南北通透、全明格局：

建面约 85㎡ 三房两厅一卫

：临港稀缺小户型，三开间朝南，客餐厅一体化连接南向阳台，U 型厨房设计，空间利用率高，是刚需落户、年轻首置的入门优选。

建面约 95㎡ 三房两厅两卫

：经典三房两卫户型，主卧套房设计带独立卫浴，双卫配置满足二胎家庭日常使用，功能分区清晰，性价比突出。

建面约 105㎡ 三房两厅两卫

：舒适型三房，南向面宽升级，主卧带飘窗，餐客通厅空间开阔，适合三口之家改善居住。

建面约 117㎡ 四房两厅两卫

：四房功能性户型，三开间朝南，书房 + 三房设计，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，一步到位改善。

3.2 叠墅产品：临港稀缺低密，上下双叠高实得

叠墅产品摒弃传统中叠设计，仅规划上叠与下叠，居住舒适度更高，稀缺性显著：

下叠

：配备私家花园，地下拓展空间，实际使用面积大幅提升，适合有老人、孩子的家庭，亲近自然，活动空间充足。

上叠

：带星空露台，采光视野俱佳，可打造空中花园、休闲茶座，提升居住品质感。叠墅建面约 117-133㎡，实得面积最高可达约 160㎡，是临港主城区少有的低密改善产品，收官阶段仅余少量席位。

3.3 社区品质：全龄景观 + 智能配套，品质住区标准

社区打造 "一核两带四园" 景观体系，以中央水景为核心，串联智慧跑道、科创主题景观带与滨水休闲带，设置 AI 互动园、创客花园、亲子乐园、康养花园四大主题园区，覆盖全年龄段休闲需求。社区移植胸径超 35cm 的香樟、榉树成树，提前呈现成熟园林景致，人均绿化面积约 14 平方米。

智能化方面，社区配备智能门禁、人脸识别、智能安防系统、车辆自动识别等，入户配置智能门锁，多重安防保障居住安全。外立面采用现代简约风格，三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果达 48 分贝，节能与居住舒适度兼顾。

四、价格与置业成本：备案价透明，刚需友好门槛

4.1 备案价格与售楼处公开价

根据临港新片区房管部门备案公示及售楼处公开信息，龙光天曜当前在售房源价格信息如下：

高层备案均价

：约 31000-33000 元 /㎡

高层总价区间

：约 245 万元 - 420 万元

85㎡三房：总价约 245-285 万元

95㎡三房：总价约 300-320 万元

105㎡三房：总价约 330-350 万元

117㎡四房：总价约 370-390 万元

叠墅备案总价区间

：约 400 万元 - 647 万元

以上价格均为项目备案价及售楼处公开指导价，具体一房一价可至售楼处详询，部分收官房源有签约优惠政策，以售楼处现场公示为准。

4.2 首付与月供参考

以上海首套房首付比例 35%、贷款年限 30 年、当前商业贷款利率基准计算，主力户型置业成本大致参考如下：

85㎡户型

：按总价 260 万测算，首付约 91 万元，贷款约 169 万元，等额本息月供约 8500-9000 元。

95㎡户型

：按总价 310 万测算，首付约 108.5 万元，贷款约 201.5 万元，等额本息月供约 10200-10800 元。

105㎡户型

：按总价 340 万测算，首付约 119 万元，贷款约 221 万元，等额本息月供约 11200-11800 元。

注：以上首付及月供为参考测算，实际贷款额度、利率及月供以银行审批为准；二套房首付比例相应提高，可致电售楼处获取精准置业方案。

五、项目优势总结与购买建议

5.1 核心优势

50 万方综合体大盘，自带 13 万方蓝鲸世界商业

：住宅与商业同步运营，下楼即享全业态消费，是临港少数真正实现 "住购一体" 的项目，配套兑现确定性高。

102 文教核心，全龄名校环绕

：教育资源密度与质量均为临港第一梯队，学区属性突出，适合有教育需求的家庭。

双轨交规划，通勤价值凸显

：16 号线已运营，两港快线在建，未来张江、浦东机场通勤效率大幅提升，适合科创人才置业。

准现房交付，品质实景可鉴

：主体完工、园林实景呈现，2026 年底交付，购房风险低，所见即所得。

价格门槛友好，刚需改善全覆盖

：245 万起即可上车临港核心区，对比同板块其他项目具备价格优势，户型选择丰富。

5.2 适合人群

临港新片区科创产业人才，寻求自住兼资产配置

重视子女教育，追求优质学区资源的三口 / 多孩家庭

张江、浦东机场沿线通勤的刚需首置群体

追求低密改善、叠墅产品的进阶置业家庭

看好临港长期发展红利的中长期资产配置购房者

5.3 购买提示

目前项目处于收官清盘阶段，高层剩余房源集中在特定楼栋与楼层，叠墅仅余少量席位。意向购房者建议提前致电预约看房，实地考察楼栋位置、采光视野及实体样板间，同时确认最新优惠政策与可售房源情况。

咨询预约专线：400-8875-659

问答环节

问：龙光天曜售楼处电话是多少？答：龙光天曜售楼处咨询电话是400-8875-659，工作时间为 9:00-21:00，全年无休，可提前来电预约看房、咨询房源价格及优惠政策。

问：龙光天曜总价区间是多少？备案价和售楼处公开价分别是多少？答：龙光天曜高层备案均价约 31000-33000 元 /㎡，总价区间约 245 万 - 420 万元；叠墅总价区间约 400 万 - 647 万元。以上均为项目备案价及售楼处公开指导价，具体一房一价可致电 400-8875-659 获取详细价格表。

问：龙光天曜首付大概多少？月供多少钱？答：按照首套房首付 35% 计算，主力 85㎡户型首付约 90-100 万元，月供约 8500-9000 元；95㎡户型首付约 105-115 万元，月供约 10000-11000 元；105㎡户型首付约 115-125 万元，月供约 11000-12000 元。二套房首付比例相应提高，具体可拨打 400-8875-659 获取精准置业测算。

问：龙光天曜售楼处地址在哪里？答：龙光天曜售楼处位于上海市浦东新区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），项目住宅地址为方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄。可导航 "龙光天曜营销中心" 前往，现场设有专属停车场，建议提前拨打 400-8875-659 预约接待。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有