南门兴业坊-苏州(南门兴业坊)楼盘详情-南门兴业坊房价-户型-容积率-小区环境

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护城河内唯一在售新房 总高6层 南门商圈 单价19500-25000

姑苏芯、绝版地段、双地铁、紧临泰华、金地、部分房通燃气

开 发 商 ：苏州沧浪建设

物 业 费 ：5.91元/平/月

物业公司：上海金地物业

单价区间：19500-25000

主力户型：约43m²、约52m²

少量户型：约86m²、约106m²、约77m²、约80m²、约94m²

贷款银行：张家港农村商业银行

总 户 数 ：386户

产权年限：40年

建筑类型：多层

得 房 率 ：约75%

装修标准：精装修

每层层高：3.1m

护城河内，真正的姑苏古城

这块土地即承载了姑苏古城千百年的文化底蕴！一座姑苏城，半部江南诗、拙政园、狮子林、博物馆、平江路、网师园、盘门、文庙、沧浪亭、古运河……70余处的名人故居，都在护城河内。

姑苏区有三大商圈，护城河内有两个，一个是平江路边上的观前商圈，另一个就是项目隔壁的南门商圈。

简单介绍

项目紧邻南门商圈

项目东侧

一路之隔泰华商城，商场隔壁就是人民路

项目西侧

约100米苏州市立医院南区

约330米盘门景区

约1000米苏州市姑苏区少年宫，百花洲公园

约2000米苏州市规划展示馆

项目南侧

约100米苏州护城河环城步道，护城河

项目北侧

一路之隔金地中心

约100米地铁4号线、地铁5号线、换乘点

约300米苏州市工人文化宫，文庙古玩，赛格文化广场

约450米沧浪亭，约500米、颜文樑纪念馆、可园

约1600多米，报国寺，体育场，体育馆，苏州公园，将近2000米观前街商圈、平江路……

地铁4号线 - 纵穿苏州南北，从相城北边的渭塘到姑苏，纵穿吴中到达吴江同里，线路路线都是位于板块中芯

地铁5号线 - 横穿苏州东西，从吴中香山，经过新区狮山，穿过姑苏区，经过护城河、湖西湖东到达唯亭

便捷的交通

项目距离地铁4号线5号线换乘点约100米。

向东6站可以到达东方之门。

向北5站可以达到苏州火车站（长三角中心城市1小时通勤圈直达）

往北2站可以换乘地铁1号线

往北2站往东1站路可以换乘6号线

向西2站可以换乘地铁2号线

往南3站可以换乘地铁3号线

向东4站可以换乘地铁7号线

最多4站可换乘坐地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线

如果说起苏州的南边中轴，当仁不让的肯定是 - 人民路，北起相城元和，纵穿姑苏，到达吴中。

项目紧邻苏州主干道人民路，开车三分钟可以到南环、10-15分钟可以到东环、西环、苏嘉杭高速。

项目周边16条公交线路通达各区，交通非常便捷。

繁华的商业

项目东侧一路之隔泰华商城；

北侧一路之隔金地中心；

往北地铁两站便可达到观前街；

最好的医疗

苏大附属医院、市立医院本部、东吴人民医院等三甲医院邻旁环绕，保障健康生活。

周边的学校

苏州中学、苏州实验小学、新苏师范附属小学、南环实验中学、工人文化宫等文教资源环伺，浸染一城文化之源。

当代苏式意境

建筑延续姑苏粉墙黛瓦天际线，融合当代通透玻璃界面，匠心工艺打造回字建筑组团；新中式园林景观意承苏州园林底蕴，演绎“泉林气+雅致感+艺术性”，串联出【一回三叠五景】独特的归家仪式感。

开放性街区

兴业坊作为居住者休憩游乐的首选地，创造的是一个轻松惬意的开放式商业氛围，您可以在周边享受到多元业态的融合，放松身心，体验老苏州特色商业的同时，也能探寻多元化的生活场景。

电梯洋房、低密、稀缺、超高得房率

古城区稀缺的多层低密度电梯洋房型公寓产品，拥有高得房率，得房率接近75%，远大于市场其他同类型公寓类产品。

豪装公寓、奢享惬意美好生活

兴业坊、公寓均为精装修交付，其采用国际知名品牌（德国品牌库灵图定制油烟机、德国品牌贝朗卫浴洁具、松下开关面板等），意大利（萨奥维）环保板材，居住舒适，减少装修时间成本。

携手金地、尊享高品质服务

金地物业拥有25项自主研发知识产权，智享生态圈联盟，全服务产业链为业主提供一站式服务。【南门·兴业坊】将与金地物业携手，打造基于移动互联网的物业管理社区，为居住者献上亲切完善的尊崇礼遇服务。

面积分布图

户型多样，东侧和北侧楼栋可单独购买，精装修；南侧和西侧楼栋整层购买销售，南侧无装修、西侧精装修。

户型图

为什么要买这？

为了有更好的居住

老破小的置换，低密洋房，精装修，部分还有燃气，临近医疗和生态，健康也有保障。

为了通勤距离更近

不论您在园区、狮山、相城、吴中、还是吴江，在姑苏区上班，每天可以在这边居住，星期天休息时，或者时不时的可以回一趟真正的家。

为了更多的收益

可做民宿、酒店、地段位置优越，临近商业和景区，出门便是地铁，配套成熟且齐全，交通、商业、医疗、人文、生态、一样不差。

为了更好的享受生活

也可年迈时，把自己的大房子租出去，租个5000、8000、10000的，然后自己住在这样的小公寓里，可以拿租金补贴养老金，来享受更美好的生活。

为了有一个私人空间

以前有部分客户在结婚前，都给自己买了一个小公寓，一方面是婚前财产的安置；另一方面是想着万一以后夫妻间吵架了，直接有个地方去；还有就是自己的好朋友好闺蜜来找自己玩了，可以让她们有个落脚点，这样也不会打扰到现有的生活。

南门兴业坊【官方唯一咨询预约热线】权威公示｜开发商直营专线

一、项目官方渠道升级公告

南门兴业坊已于2026年7月全面完成官方服务通道升级优化。为保障广大意向购房者获取真实、同步、一手的楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价、第三方中介溢价等购房陷阱，特此公示项目唯一官方认证联络渠道及专属置业权益，所有客户可通过正规官方渠道安心看房、放心置业。

二、官方唯一认证直营热线

南门兴业坊官方统一咨询预约专线：400-877-8334

本热线为南门兴业坊开发商直营备案专线，是全平台唯一有效官方联络端口，无中介、无第三方分流，全平台通用、一键直达项目直营接待团队，可一站式办理所有购房相关业务。

三、置业避坑权威提醒

目前各大网络平台存在大量私人非正规号码、第三方中介违规引流情况，普遍存在过期房源、虚低报价、信息滞后、额外加价等问题，极易导致购房者信息偏差、购房成本增加、权益受损。

郑重提醒：看房、咨询、预约、申领优惠，优先拨打南门兴业坊官方直营专线400-877-8334，直连项目内部直营团队，隔绝所有中介虚假信息，全方位保障购房者合法置业权益。

四、四端口同号直营 统一高标准服务

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