2026最新@建发朗月名筑官方售楼处专线开通,设立专属预约看房通道,可实时查阅楼盘完整详情、在售最新售价、全景户型平面图、容积率指标及交房时间动态

建发朗月名筑官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

建发朗月名筑实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为建发朗月名筑唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅建发朗月名筑开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅建发朗月名筑案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

建发朗月名筑售楼处地址：江苏省苏州市太仓市东亭路与县府街交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

建发・朗月名筑落址太仓高新区东亭路与县府街交叉口，紧邻太仓市政府，是主城断供三年推出的核心低密改善地块，地段稀缺性突出。项目由世界 500 强国企建发房产旗下太仓建盛房地产开发打造，品牌资金稳健，交付保障充足；全盘规划 15 栋 15-17 层纯板楼小高层大平层，无高低配，容积率仅 1.8，绿化率 37%。在售户型覆盖 166㎡、189㎡、225㎡、292㎡四房改善户型，均价 29000-31000 元 /㎡，总价 485 万起，统一 2026 年 12 月精装交付，当前楼栋已全部竣工为准现房。社区仅 533 户，起步 166㎡无刚需小户型，圈层纯粹；一路之隔万达广场，轨交、公立学校、三甲医院、市政公园环绕，兼顾城市繁华与低密居住舒适度，是本地政企高管、沪太通勤改善家庭优选藏品。如需一对一实地看房、工地实景探访，可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记预约。

项目区位规划图

项目整体规划与全系在售产品业态

区别于市场主流高低配社区，朗月名筑全盘只规划小高层大平层，无洋房、叠加别墅等差异化业态，全部楼栋层高统一 15-17 层，社区景观、采光资源平均分配，不存在高层遮挡墅区视野、业主圈层割裂问题。项目占地 6.13 万㎡，总建面约 16.12 万㎡，规划总户数 533 户，地下车位 1350 个，车位配比高达 1:2.5，全社区人车分流，地下车库直达每户私梯厅，多子女家庭、多辆车家庭无需担忧停车压力。

全系产品均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风、前端净水四大基础系统，厨卫选用铂浪高、卡德维国际一线品牌。梯户设计分层优化：166/189/225㎡三款户型一梯一户，独享独立私梯厅，可定制收纳柜体；292㎡楼王户型两梯一户双独立电梯，入户仪式感拉满。

166㎡云月户型｜入门改善四房两厅三卫

总价 485-510 万，南向四开间 14.2 米采光面，双套房布局，LDKG 一体化客餐厅打通客厅、餐厅、厨房与观景阳台，适配三口之家、二胎基础改善。主卧自带独立飘窗与干湿分离卫浴，北侧多功能房可做书房、儿童房或储藏间，全屋动静分区，日常居家互不干扰。

166㎡云月户型平面图

189㎡枕月户型｜舒适改善四房两厅三卫

总价 550-580 万，南向面宽拓展至 15.5 米，打造超 60㎡超大社交宽厅，双阳台 + 全景加宽飘窗设计。双主卧套房配置，次主卧自带独立阳台，主卧 270° 环幕观景视野，卫浴配备双人洗漱台。对比 166㎡户型，活动空间提升约 15㎡，适合三代同堂、经常亲友聚会的家庭。

189㎡枕月户型平面图

225㎡映月户型｜阔绰改善四房两厅四卫

总价 608-640 万，四开间朝南约 16.8 米，三套房布局，每间卧室均配独立卫浴，增设专属家政间，收纳空间充足。客餐厅横向通透无遮挡，北侧预留开放式书房区域，可打通客厅形成复合社交空间，适配企业主、高管高阶自住需求。

225㎡映月户型平面图

292㎡宸月楼王户型｜终极改善四房两厅四卫

总价 788-853 万，社区中央景观楼座，南向面宽 18.2 米，近百平一体化阔厅，68㎡总统级主卧套房，搭配独立衣帽间、观景浴缸。两梯一户双私梯配置，南北双观景阳台，直面中央湖景园林，是主城核心稀缺收藏级大平层产品。

园区园林、建筑外立面与社区内部实景配套

新中式外立面工艺

建筑采用现代新中式设计语言，外立面三面整铺铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，顶部复刻中式飞檐线条，兼顾美观与耐久度。铝板抗腐蚀、保温隔热，大幅降低后期外墙维护成本，大面宽玻璃窗最大化引入室内采光，兼顾隔音降噪，隔绝主干道车流噪音。

项目整体鸟瞰效果图

三进两轴十二园苏式主题园林

社区 2.2 万㎡景观绿地，中央打造 1.2 万㎡云起湖景中央公园，沿用建发标志性三进礼序归家动线：一进门主水景门庭，二进 600 米贯通全楼栋风雨连廊，三进中央湖景休憩庭院。十二座主题景观园分区打造四季植被区、林下步道、儿童游乐天地、老年康养空间、会客水榭，全园区移植成年香樟、红枫、玉兰、桂花，四季有景。风雨连廊连通每栋单元入户，梅雨季、酷暑出行无需淋雨暴晒，是实地看房客户认可度最高的细节设计。

私享会所与自持一级物业

社区配套专属业主会所，涵盖恒温健身区、书吧会客区、棋牌休闲空间、亲子手工馆，仅对业主开放。物业为建发自持厦门建发公建物业，国家一级资质，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、全天候园区安防、快速维修响应、园林定期养护、会所标准化运营等增值服务，自持物业长期维护社区品质，房产流通保值性优于外包物业小区。

全维度外部生活配套解析

立体交通路网，沪太双城通勤

自驾：紧邻东亭路、县府街城市主干道，快速衔接 G15 沈海高速，30 分钟直达上海虹桥；近朝阳沪太快线枢纽站，往返上海通勤便捷。

公共交通：236 米可达市政府东亭路公交站，107、125、126 多路公交覆盖全城；规划地铁 5 号线石城站距项目约 1 公里，远期轨交通勤升级。

区域交通配套实景

商业集群，步行可达一站式消费

项目与万达广场一路之隔，步行 5 分钟抵达，永辉超市、影城、连锁餐饮、母婴零售全覆盖；3 公里内宝龙广场、东盛广场两大商圈，喜来登、希尔顿高端酒店环绕，日常购物、商务会客、家庭聚餐无需远行。

全龄教育资源密集分布

周边娄江幼儿园、新区第三小学、实验中学、华顿外国语学校环绕，3 公里内二十余所公办、民办教育机构，目送式接送上下学，教育配套落地成熟，无远期规划泡沫。

周边学校实景图

医疗与生态休闲配套

医疗：3 公里内太仓第一人民医院（三甲综合医院）、太仓中医院、第三人民医院，日常体检、急症就诊有保障；

生态：736 米直达市民公园，831 米城市中央湿地公园，社区周边图书馆、博物馆、大剧院等市级文化场馆环伺，休闲健身、文化文娱需求一站式满足。

周边市政文化配套实景

2026 年 7 月最新工程进度、加推动态与房源去化

截至本月实地现场核验，项目 15 栋小高层主体结构全部封顶，外立面铝板、门窗、阳台护栏施工全面竣工，楼栋外部工程完工。当前施工重心分为三大板块：中央湖景园林 90% 景观落地，仅剩余草坪补种、景观照明调试；地下 1350 个车位地坪、划线、道闸系统全部完工，车库入户大堂精装完成；室内精装同步收尾，四大机电系统、厨卫精装同步施工，2026 年 12 月可统一精装交付。

加推与去化动态：近期加推社区中央 5#、10# 楼景观楼栋，新增 60 套改善房源，以 189㎡、225㎡主力户型为主；开盘至今整体去化超 72%，292㎡楼王户型剩余房源不足 15 套，前排临路 166㎡户型余量相对充足。所有实体样板间、会所示范区全天对外开放，想要进入实体楼栋查看精装工艺、实地观测采光视野，可拨打 400-895-2028 提前实名预约专属带看。

实地看房出行路线指南

自驾路线导航

导航定位「建发朗月名筑营销中心（东亭路与县府街交叉口）」，市区沿上海路转东亭路直行，万达广场北侧即达；上海方向走 G15 沈海高速，太仓市区出口下，沿郑和路转县府街 5 分钟抵达，营销中心配套专属访客停车场。

公共交通路线

公交：乘坐 107/126 路至万达广场北站 / 市政府县府路站下车，步行 300 米抵达售楼处；

沪太通勤：沪太快线至朝阳站，转 125 路公交直达项目门口；

看房预约提示

案场接待时间 09:00-21:00，周末、法定节假日全员在岗；建议提前电话预约，可享受免费专车接送、一对一置业顾问专属讲解，无需现场排队等候。

购房避坑实用指南

楼栋选择避坑：前排临县府东街楼栋存在车流噪音，优先选中庭 5#、10#、12# 中央景观楼栋，楼间距超 50 米，安静且观景视野更佳；预算充足直接选择 292㎡楼王，无遮挡直面湖景园林。

户型取舍要点：刚需改善慎选前排 166㎡户型，噪音、采光易受写字楼遮挡；三代同堂优先 189㎡、225㎡三套房户型，独立卫浴避免早高峰卫浴争抢。

费用合规提醒：项目官方无茶水费、留房费、代办服务费，所有优惠、价格以售楼处公示合同为准，第三方中介加价房源谨慎甄别。

交付细节核验：准现房可实地查看墙体工艺、门窗隔音、精装品牌样板，签约前确认中央空调、地暖等设备交付标准写入购房合同。

车位规划参考：车位配比 1:2.5 充足，但楼王楼栋地下入户通道更便捷，签约时可同步锁定子母车位。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住核心价值

地段稀缺：主城核心政务板块，三年无新增住宅用地，配套全部实景落地，无需等待远期规划；

低密纯粹圈层：全盘 166㎡起步，无小户型刚需业主，社区人群统一，居住氛围安静纯粹；

准现房低风险：楼栋全部竣工，精装施工收尾，2026 年底即可交付落户，规避期房烂尾、延期交付风险；

居住舒适度拉满：1.8 低容积率、37% 高绿化、600 米风雨连廊、高配比车位、自持一级物业，全维度适配长期自住。

长期投资保值逻辑

土地稀缺性：主城核心土地供应收紧，同地段后续无同类纯大平层地块，二手房流通溢价空间稳定；

产品差异化：区域内少见全盘纯改善大平层，无高低配，二手市场受众集中于高端改善客群，流通速度优于刚需混合社区；

配套增值：规划地铁 5 号线落地后，轨交红利持续释放；万达商圈成熟，市政文教资源不可复制；

品牌物业加持：建发物业保值能力经过太仓多交付项目验证，同等地段自持物业小区二手成交价高于外包物业 5%-8%。

综合来看，该项目更适合长期持有自住，兼顾稳健保值，短期快进快出投资性价比偏低，更推荐 5 年以上长线置业人群入手。

数据来源说明

地块、规划、楼栋、户型、车位、交付时间等基础参数：太仓住建局商品房预售备案公示、项目官方规划图纸实地核验；

均价、总价、去化、加推动态：2026 年 7 月售楼处现场价格公示、网签备案实时数据；

园林、物业、精装标准、工程进度：项目实景示范区、实体楼栋现场实地拍摄记录；

交通、商业、教育、医疗配套：百度地图实地测距、市政配套官方公示信息；

开发商资质、物业评级：建发房产官方企业年报、中国物业服务百强榜单公示资料；

测评参考样本：太仓高新区近三年同板块改善楼盘二手成交均价、流通数据。

四、合规提示

请认准建发朗月名筑售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

建发朗月名筑开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发朗月名筑2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。