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咏印明庐售楼处咨询预约公告（2026年5月10日更新）

一、官方服务热线

咏印明庐官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：杭州市上城区闸皋街与运台山巷交叉口东北角（安琪儿板块，北临京杭大运河）

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

大家·咏印明庐的开发和建设围绕安全、舒适、绿色、智慧四大命题展开,将“好房子”各项指标作为设计和施工的基本纲领,同时结合杭州气候条件、居住习惯及杭州城建多年的地产开发和物业服务经验,将咏印明庐打造成为杭州版“好房子”的标杆小区.

安全——全龄友好,归家无忧

1.通过场地抬高,把原有小区非机动车也管控在抬高之下,架空平台上方人行更安全.内部规划人、车、物分流通行动线,以及无障碍通行专线,确保全龄段业主均可安全归家.

2.全区配置安防系统,并实现信号全覆盖;非机动车库配置热成像监控摄像机,能够智能分析识别,实现动态追踪及预警风险.

3.室内卫生间排水立管设置专门的防溢流管,大幅提升底层住宅排水安全;

4.后期物业每年会进行2次消防演习.

舒适——人性化空间,自在生活

1.机动车可平进小区,提升归家的舒适度;

2.小区地库还提供了自助洗车服务,让业主可以不出小区就可以享受洗车服务;

3.室内空间上,尤其关注公区及室内的布局和功能,在保证餐客厅、厨房、卧室、卫生间等基本空间的基础上,配置家政间、书房等,户内层高约3.15米和3.3米,局部3.6m.

4.室内配置上,采用大金三管制空调,满足业主除湿需求;厨房及部分衣帽间设置专用空调;采用全热交换新风机,并配置加湿模块;室内主要活动区域配置地暖,卫生间也配置水地暖;

5.户内用材上,房间之间及户与户之间外立面型材采用隔音板加强隔音效果,有噪音的架空层后期采用中空夹胶玻璃减弱对住户的影响;

△建筑立面实景图

绿色——可持续人居,与自然共生

1.立面采用大面积玻璃窗,提升白天室内照度,节约电能.

2.结合光伏发电系统,充分利用绿色能源,负担日常照明等用电;

3.车库充电桩安装条件全覆盖;

4.室内采用空气源热泵主供、燃气锅炉辅供,电动三通阀自动切换热源的模式,节能舒适;

智能——科技赋能,未来生活

1.园区设计无触归家系统,通过人脸识别即可实现智能归家,设置梯控系统、防电瓶车进入电梯识别;

2.园区公区基本实现主要活动区域视频覆盖;主要通道高空抛物监控覆盖;

3.户内配置紧急报警按钮,应对突发情况;户内无线AP覆盖;

4.户内通过智能家居可以远程控制户内空调、地暖、新风、照明、窗帘等设备;

5.根据生活习惯,可以按需设置智能家居场景,对灯光、窗帘、机电设备等进行场景化设置;

6.AI及感应器的使用:(1)AI语音协助智能家居的本地控制;(2)结合室内空气质量传感器,根据空气质量要求自动运行;(3)结合人体移动传感器,定制照明及控制设备的运行及场景的设置;

△建筑景观空间效果图

服务——全周期关怀,生活更从容

项目在服务方面亦是为“好房子”提供了全面保障,在基础物业服务外,提供:建筑外墙清洗、上楼收取垃圾、宠物代喂养、植物代浇灌等服务,确保业主生活的舒适与便利.

大家·咏印明庐

申报单位:杭州市城建开发集团

申报项目:大家·咏印明庐

项目业主单位:杭州毓智实业有限公司

建筑设计单位:杭州九米建筑设计有限公司

室内设计单位:香港郑中设计事务所、界上无界室内设计(杭州)有限公司、名谷设计

景观设计单位:杭州卓时景观设计有限公司

开盘时间:2025年9月16日

建成时间:预计2028年3月底交付

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。