新政前开发商提前抢收 奥体又一个项目售完了

本周，楼市最热门的话题非“买房摇号“莫属，3月28日晚，杭州住保房管局正式宣布杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。虽然具体方法暂未公布，但是开发商预售证已经暂停发放。在摇号新政具体细则出来之前，杭州接下来的开盘和预售证的申领可能会出现一定的影响。

刚需供应占主力

虽然预售证已经暂停发放，但是本周有7个项目抢在新政颁布之前领出了预售证，大都位于萧山、余杭区项目，主城区和临安再次缺席。

从预售证上来看，本周的房源依旧以刚需和微改善为主。而余杭区依旧是供应大户，本周新增近500套，占了本周供应量的一半以上。

余杭区除了东晖珑悦湾此次领出的为排屋房源，璞丽东方、荣安翡翠半岛、金辉贤林信步均价都在3万以内，主要面向刚需和微改善人群。

位于崇贤的荣安翡翠半岛此次领出了200余套房源，成为了余杭区的供应主力。此次加推的房源为89、109平米的高层房源，价格基本上都在2万以内。而目前项目只是全款优先，相对于买房必须全款+关系的楼盘来说，还是比较容易的。该批房源已经定在3月30日加推。

而璞丽东方此次领出的预售证均为洋房房源，户型在89-143平米，均价在27000元/㎡左右，该批房源已于3月27日全部售完。

金辉贤林信步此次推出的房源也是高层房源，均价约21000元/㎡，预计将在周末加推。

萧山区有两个项目领出了新的预售证，其中阳光城檀悦领出了项目最后两栋预售证，并且在3月29日早上完成了集中签约，项目已经全部售完。作为购房者来说，在奥体又少了一个购房选择。

（阳光城檀悦预售证信息）

另一个项目海上明月澜庭领出了高层8、9号楼及洋房3号楼预售证，预计周末加推8号楼中间套89平米，边套119平米9号楼全部116平米，均价32000元/平米左右；洋房主力户型136平米，洋房均价35000元/平米。根据前期开盘的情况来看，没有全款可能很难买得到。

另外，位于富阳区的和昌云栖玖著也领出了一批新的预售证，该批房源为11层的小高层，仅21套，户型面积为120平米，该批房源早在之前就已经认购完毕。

新政前多盘抢滩

因为摇号新政具体细则即将出台，不少楼盘在选择在新政前抢先开盘。本周开盘8个项目迎来了开盘节点。本周领出预售证的7个楼盘除了东晖珑悦湾都选择在本周新政实施之前加推。

除了上述楼盘，本周东原印未来、新城香悦公馆以及绿地华家池印都迎来了开盘节点。东原印未来已于3月28日晚推出了6#楼140平米房源，目前已经签约认购完毕。

新城香悦公馆28#楼也已加推，户型面积为89-130平米，均价24000元/㎡。目前该批房源也已全部售完。

值得一提的是，位于华家池的绿地华家池印公寓推出700多套平层公寓房源，均价约4万左右，目前也已经全部售完。

从目前来看，在新增细则出台之前，不管是开发商还是购房者都在焦虑。领出预售的在紧急出货，没买到房的想在新政前抓紧落位。而摇号新政到底能否遏制住号子费、关系户，真正实现房住不炒还得拭目以待。

本周开盘推荐项目：