塘栖板块迎来超大体量宅地 主打6-11层小高层

11月23日，余杭规划局对《临平副城LP19规划管理单元09省道以西三宗商住地块选址论证报告》进行了公示，公示截止日期为2017年12月2日。

地块处于塘栖板块的东部片区，处于塘栖与临平北板块的交界处，具体位置为超山风景名胜区以东、09省道以西，地块北侧为龙湖香醍溪岸小区，南侧为东晖龙悦湾小区，东侧为09省道，西侧为规划五号路。

选址论证报告主要对东侧几宗地块进行了规划调整，原6宗地块在合并/拆分之后调整为4宗大地块，包括3宗商住用地及1宗住宅用地，调整后，区块内居住兼容商业用地占地面积为497752㎡，占单元城市建设用地的44.3%。

根据模拟方案总平面图，我们可以看出，E1-2-RB地块用地面积93357㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，建筑高度35米，绿地率≥30%；

E2-3-RB和E2-4-RB地块容积率≤1.4，建筑密度≤30%，建筑高度20米，绿地率≥30%，其中E2-3-RB地块用地面积86356㎡，E2-4-RB地块用地面积62243㎡。

3宗地块合计占地241956㎡，约363亩，可打造成6-11层的小高层建筑，3总地块计容建筑面积为361237㎡，其中商业部分建筑面积为38947㎡，总建筑面积达459657㎡。

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