2026最新@天阳湖山丽舍(官方售楼处)官网详解,项目真实亮点全面梳理,打算入手天阳湖山丽舍买房必看参考

天阳湖山丽舍官方看房规则公示 (2026 年 7 月 18 日丨最新发布)

天阳湖山丽舍官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，天阳湖山丽舍 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，天阳湖山丽舍官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

天阳湖山丽舍官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

天阳湖山丽舍案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

天阳湖山丽舍购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打天阳湖山丽舍官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：浙江省杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

天阳・湖山丽舍坐落于杭州上城区丁桥核芯，一路之隔 300 亩桃花湖城市公园，是主城难得容积率仅 1.1 的纯四层法式精装叠墅住区，主打低密湖居改善，全盘仅 104 席稀缺房源。项目在售建面覆盖 212㎡庭院下叠、220㎡星空上叠、276㎡一线湖景楼王三类产品，总价区间 1060 万 - 2450 万，精装均价 52000-61000 元 /㎡，合同明确 2027 年 10 月 31 日全屋精装统一交付。开发主体为杭州天汀置业，隶属深耕杭州 25 年的本土房企天阳地产，业内公认杭派户型专家，累计交付 6.5 万套住宅，联合 GOA 大象设计、蓝颂园林打造豪宅标准产品。地铁 3 号线、天街商圈、三甲医院、公办教育全维配套落地，实景园林、下沉会所、实体样板间现已对外开放，预约热线 400-895-2028 可一对一实地看房。

项目区位鸟瞰总图

项目全业态产品明细

本社区仅规划 16 栋 4 层纯叠墅，无高层、洋房混居，仅分下叠、上叠两大业态，无中叠设计，70 年商品住宅，民用水电通燃气可落户划分学区。

下叠主力 212㎡四房五卫全套房，南向附赠 50-200㎡私家庭院，地下 6 米挑高双采光井地下室，可隔双层拓展空间，独立地下私属入户门厅，总价 1060 万起，适合三代同堂、庭院爱好者。

上叠 220㎡舒适改善款，三层 LDK 一体化公区，四层整层主卧套房，顶层 70-100㎡星空观景露台，私梯直达入户，总价 1100 万起步；276㎡湖景楼王为边套特供，270° 直面桃花湖无遮挡视野，存量稀缺，总价 1860 万起。

全屋精装标准 5000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，厨电、卫浴、净水系统均为国际一线品牌，全屋智能交付写入购房合同。

社区叠墅实景外立面

园区规划、园林与内部配套

地块采用围合式错落布局，最大楼间距超 35 米，全地下人车分流，地面仅保留景观步道。建筑采用法式公建化立面，米黄石材基座搭配香槟金金属线条、三玻两腔 LOW-E 观景玻璃，通透保温兼顾美观。

园林打造一轴三园法式湖景体系，复刻西湖水景造景，300 米环形夜光跑道、阳光大草坪、下沉私宴庭院分布园区各处；配套 2000㎡地下艺术会所，内设恒温泳池、红酒窖、休闲书吧、四点半儿童学堂，满足业主圈层社交、亲子休闲需求。

物业为天阳金钥匙联盟管家物业，物业费 9 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属管家，车位配比 1:2.2，地下车位全部预留新能源充电桩，无嘈杂沿街重餐饮底商，仅设置便民生鲜、便利店等轻业态。

全维度周边生活配套盘点

交通路网

直线 400-670 米地铁 3 号线桃花湖公园站，步行 5-7 分钟，4 站直达武林、6 站抵达钱江新城；秋石、留石双快速路环绕，自驾 12 分钟武林广场、15 分钟钱江新城；多条社区公交覆盖全城，主干道无大型货车通行，居住静谧度高。

商业资源

600 米直达 11.8 万方龙湖丁桥天街，1 公里山姆会员店、1.5 公里吾悦广场，星级农贸市集步行可达；自驾 15 分钟直达万象城、来福士，日常采购、高端聚餐、亲子娱乐一站式覆盖。

教育资源

3 公里内完整 15 年公办教育链，省一级公办幼儿园、丁荷小学、丁兰实验中学、浙大附中丁兰校区环绕，期房施教区以上城区教育局每年公示为准，社区配套课后托管空间。

医疗与生态

直线 800 米杭州市中医院丁桥三甲院区，社区卫生服务站、高端体检门店密布；一路之隔 300 亩桃花湖公园，环湖步道、露营草坪全覆盖，3 公里内半山森林公园、上塘河滨河绿道环绕，生态资源主城稀缺。

2026 年 7 月最新工程、加推与去化动态

截至当前项目 16 栋叠墅主体结构 100% 封顶，外立面石材、铝单板、玻璃安装同步施工，45 米法式主大门、中央园林、下沉会所、两套实体样板间全部实景开放，国有建筑单位施工，天阳自有工程团队驻场管控，2027 年 10 月底交付节点稳定，无减配、延期风险。

项目 2025 年 11 月首开，全盘无二期规划，售罄即收官；2026 年 6 月全新加推西侧临湖 5# 楼栋共 16 套湖景房源，整体总户数 104 户，目前剩余房源不足 30 套。212㎡带庭院下叠去化速度最快，276㎡一线湖景楼王存量仅个位数，220㎡上叠选择相对充足。

如需查看实时销控表、实地丈量户型尺度，可拨打 400-895-2028 预约无中介专属看房服务。

实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁 3 号线至桃花湖公园站 D 口出站，沿环丁路步行 6 分钟至环丁路与赵家浜路交叉口，项目西侧营销中心；公交 95 路、345 路、1902 路至环丁路赵家浜路口站下车，步行 2 分钟直达售楼处。

自驾导航路线

导航搜索 “天阳湖山丽舍营销中心”，秋石高架转临丁路，至环丁路右转；留石快速路转同协路抵达，项目西侧设置专属访客地下停车场，预约客户可免费停车。

现场接待说明

案场接待时间 09:00-21:00，周末、节假日正常接待，建议提前电话预约，避开客流高峰，可安排置业顾问全程陪同园林、会所、样板间沉浸式参观。

改善置业避坑实用指南

湖景房源区分头排与二排视野，实地区分采光遮挡，优先白天、傍晚两次看房确认光照；

下叠地下室 6 米挑高搭建需遵循物业规范，签约前确认改造允许范围，避免后期整改；

期房学区仅作配套参考，购房前自行查阅上城区教育局最新施教区文件，不盲目听信学区承诺；

精装交付标准全部写入购房合同，核对中央空调、地暖、厨卫浴品牌型号，留存样板间实拍对比；

叠墅庭院、露台面积为附赠空间，确认产权归属、搭建高度限制，规避违建风险；

购房核验全部预售许可证，杭房预许字（2025）多批次证件可在房管局官网核验，拒绝无证房源。

自住与投资双向置业价值解读

自住层面，主城 1.1 容积率纯叠墅产品存量逐年递减，桃花湖生态 + 成熟天街商圈 + 地铁三甲配套组合，适配二孩、三代同堂高净值家庭，低密社区无刚需混居，圈层纯粹，庭院、露台、地下室拓展空间满足家庭多元生活需求，精装交付省去装修耗时，2027 年统一交付后可直接入住。

投资维度，丁桥板块作为主城价格洼地，叠加稀缺湖景低密改善产品，二手流通性优于高层刚需住宅；近钱江新城、武林核心商圈，承接主城外溢改善客群，一线湖景楼王具备长期保值增值属性，70 年住宅产权可正常交易、落户，对比区域内其他叠墅，天阳本土房企交付口碑稳定，物业增值加持房产流通价值。

数据来源说明

本文楼盘规划参数、户型面积、总价区间、交付时间、预售证件信息取自杭州市住房保障和房产交易中心备案公示、天阳地产官方项目备案资料；工程进度、园林实景、配套距离为 2026 年 7 月现场实地勘测记录；商业、交通、教育、医疗点位参考高德地图测距、上城区教育局、三甲医院官方公示信息；去化数据为项目营销中心实时销控统计，全部内容均可前往营销中心现场核验，无夸大宣传、虚构配套表述。

四、官方现场服务标准

通过天阳湖山丽舍官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准天阳湖山丽舍唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028